縁(えにし)のまめ知識

リラックスする場で得たこと…

リラックスする場で得たこと…

昨日、当ブログで「予防」「未病」について投稿しました。
自宅でリラックスするのも「未病」に繋がるのかもしれません。



とくに冬場は入浴の時間を増やしています。
体を芯から温める事での「予防」、
リラックス効果のための「未病」にも良さそうです。

ただボーっとして入浴しているもの良いのですが…。



浴室に水分とラジオを持ち込んで入っています。
水分を摂りながら長めに湯船に浸かる…。
至福の時でもあります。
そしてラジオから様々な情報を得たり音楽を聴いたりしています。

先日ラジオから面白い情報を得ました。



「脳科学」について途中から聴いたのですが、
思考の仕方によって人生は大きく変わっていくそうです。
以前から思考は人生を変えることが出来ると耳にしたことがあったのですが、
その中でも大変興味深い話がありました。



人と話す時、
とくに重要な話や商談をしたりする時は、
「飲み物」にも思考が左右されると…。
どのような根拠かは私も調べてみますが、
重要な話をする時や話を盛り上げる際には「温かい飲み物」が良いそうです!
真夏はそのようにはいきませんが、
私も出来るだけ温かい飲み物をお客様や友人に出すようにしてみようと思いました。



その前の日には「日本で収穫した小麦から作ったパンの話」がラジオから流れてきたり、
インターネットやSNSを便利に利用している暮らしの中で、
少し違った時間を過ごすことから今までと違ったことを得ることもあると実感しています。

日頃から1日のうちでほんの少しの間、
自分の違った気付きのための時間を作って大切にしていきたいものです。

それには「暮らし」が大事になってきます。
より良い暮らしかたとは何か自問自答し、
皆様にも様々な形でご提案してまいります。


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買仲介・賃貸仲介(一部賃貸管理)のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
暮らしかたの提案、
移住・二住居政策の支援、
「国土交通省先駆的空き家対策モデル事業」認定のパートナー企業としても活動中。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com


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予防は環境づくりから!

予防は環境づくりから!

おはようございます!
縁合同会社安孫子です。



昨日サブホームページブログ https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=142651&act_lst=detail&page=1 でお知らせしておりますが、
この時期はお正月休みから一変して慌ただしい生活に戻られる方が増えて、
体調を崩しやすくなっています。

風邪やインフルエンザ、ノロウイルス観戦などには十分気を付けたいものです。



よく「首を冷やさないように」と言われます。
首・手首・足首を冷やすと体調を崩しやすくなるようです。
マフラーなどで防寒対策を取りたいものです。
そして、お腹や腰、太ももを温めると体が冷えにくくなり、
体温調整にも良いようなので、
ホッカイロ等を上手に利用して対策を取っています。

「マスク」の着用の効果の有無はよく言われていますが、
通勤ラッシュ棟には一定の意味があります。
マスクを着用することで、
マスク内の湿度が一定に保たれる事から、
喉の渇きが多少抑えられ、
乾燥予防には多少効果があるようです。



室内といえば「加湿器」を想像します。
加湿は冬風邪には効果的ですが…。



写真のようにペットがいじってしまったり、
小さなお子様のいらっしゃる住まいや、
電源が足らないオフィスなどではどのような対策があるでしょうか?

まずは「住まい」からですが、
夏は逆効果になってしまいますが、
冬場の乾燥時期には「洗濯物の部屋干し」が湿度を保つ方法としてとられます。
洗濯物だけでは足らない事もあり、
私の寝室にはタオル掛けを設置して固く絞った濡れタオルをかけて湿度調整を行っています。
寝室に掛けるタオルは洗濯済みのタオルにアロマオイルを1滴染み込ませてリラックス効果も高めています。
※ただしもう一度洗濯は必要になります。

さすがにオフィスに洗濯物という訳には行きません。
オフィスや旅先の乾燥予防はどのようにしたらよいでしょうか?
これは私も実践し始めましたが…。
↓↓


ドリップコーヒーを入れる際に使う「コーヒーフィルター」を利用した気化式の加湿です!


元々気化式の加湿は行っていましたが、
コーヒーフィルターの方法は耳にしたことがあって、
この冬は試してみましたが、
ある程度喉が潤っているような感じがしています。
※あくまでも私の主観です。

コーヒーフィルターを2・3枚重ねて扇子のように折りたたみ、
下をゴムで軽く縛って上を外に広げて花のような形に整え、
水を張ったコップやグラスに入れると、
コーヒーフィルターが水を吸い気化していきます。

コーヒーフィルターでしたら持ち運びに邪魔にはならないですし、
お手軽にできる方法のひとつだと思います!

先程から体温調整や加湿の事を述べていますが…。
何よりも予防に対する「環境づくり」が大事です!
食事を摂ったり睡眠を確保する事も大事なひとつですが…。



心のケアが大事です!



ストレスをため込まない事等、
暮らしかた・ライフスタイルから「未病」することも可能だと感じています。
「未病」には「住まい」や「働き方」、「時間の使い方」等も大切な要素だと思っています。
より良い環境づくりを日頃から行いましょう!
そのアドバイス等を今後も行ってまいりますので、
もし思う節がございましたらinfo@enishire.comまでお問い合わせくださいませ!


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
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2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
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AIやIOTで本当に…?!

AIやIOTで本当に…?!

昨年のクリスマスに…



某SNSのクリスマスプレゼントに応募し、
LINE Clover Friends mini が当選しまして、
昨年末に我が家に届きました。

暮らしの変化のひとつになるかもしれません。
今後どのように活用していくのか考えております。

この商品もAIの活用のひとつなのでしょう…。



では本題です。
AIやIOTの発展で様々な業種が無くなると言われていますが、
それは本当なのでしょうか?

私の答えは「No」だと思います!

あくまでも主観ですがこのように考えています。



極論から言えば、
もし人が行っている業務をAIやIOTが変わって行っているとしたら、
人間はいずれ必要なくなる存在になります。



意味わかりますよね?!

人間の「仕事」がロボットやAI、IOTがとって変わるのですから、
人は仕事を失い、
仕事を失うという事は「稼ぐ」という行為も失い、
また「意欲」を失います。
人が必要でなくなるのですから「生きる」という事も無くなる可能性があるという事です。
「人」という存在が不要という事なのです。

しかし、それは違っていると私は思います。

よく「AIやIOTに仕事を奪われているので仕事が無くなった」と仰る方がいますが、
たしかに今までの仕事が無くなる可能性はあります。
しかし時代の変化に伴った仕事が生み出される可能性も同時にあるのです。



要するに「ロボットやAIやIOTを自らの事業にどのように活かしていくのか」を考え実践しなければならなく、
人の業務が奪われるのではなく共存していくのではないかと感じています。



昨年某大学で開催された不動産シンポジウムに参加した際にも、
不動産業とAIについて登壇がございました。

詳細は述べられませんが、
やはりまだまだ人の手が必要な業種であり、
確認事項も人の力が必要になる部分もあります。

もちろんAIが発展しているので、
今後どのように業務に活かしていくのかでお客様により良い提案が出来るものだという話もございました。

どの業種もAIやIOTと共存できるものだと思っておりますし、
活かしていけることが本来の発展の目的だと感じています。

「仕事が奪われる」なんていう不安は払しょくすべきと思いますし、
皆様も前向きに捉えて活用していくことを考えるのが良いかと思います。


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熊本地震…

熊本地震…

熊本の皆様をはじめ九州の皆様の安否が心配です。
どうかご無事でいらっしゃる事を切に願います。

本日18時10分頃、最大震度6弱の地震が発生しました。
津波の影響はなさそうですが余震の心配があります。
十分気を付けてください。



以前に当ブログでも自然災害が発生した場合の心得を投稿した事がございます。
https://enishire.com/73680/2018/09/06/%E8%BA%AB%E3%81%AE%E5%9B%9E%E3%82%8A%E3%81%AE%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92/

それと合わせて東京都が発表している「東京防災」というものが、
東京都に限らず全都道府県でも役立つ事が掲載しています。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/08/20p8l300.htm

今後の気象庁の発表、行政の発表と合わせて参考にしていただければ幸いです。
夜になりましたので無理な行動はせずに身の安全の確保を最優先にしてください。
常に情報を…

常に情報を…

2020年オリンピック・パラリンピックに向けて、
国土交通省「防災ポータル」を作成しました。

http://www.mlit.go.jp/river/bousai/olympic/index.html



首都圏の情報がたしかに多いのですが、
実はこのポータルの中には「身の守り方」等の皆様に役立つ情報も入っています

各部門をクリックすると、
詳細ページの案内になっていて、
全国の天気予報や統合災害システム、交通状況等を閲覧する事が出来、
現在の状況や防災に関しての情報など日頃から役立つ事がかなりの量で出ています!

住まいや働く場所等もそうですが、
出先等でも確認する事が出来ますので、
一度「防災ポータル」をご覧になってみて、
防災意識を高めてみるのは如何でしょうか?




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地震の備えには…

地震の備えには…

先程自然災害の対策について、
サブホームページブログでも投稿しましたが、
その追記になります。
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=139971&act_lst=detail&page=1



「地震保険」は高い!
という印象を持たれる方が多いと思います。
たしかに安い保険とは言えませんが…。

やはりいざという時に「地震保険に加入しておいて良かった」と思われる方もいらっしゃいます。

金額の面で迷われていらっしゃる方、
このような保険があるのをご存知ですか?

地震被災者のための生活再建費用保険



損害保険会社の取り扱いではなく、
少額短期保険の取り扱い会社の一部が商品化しているものです。

地域や建物構造、お住まいになっている人数によって異なりますが、
エリアによっては月々2,000~3,000円位のものがございます。
補償額は最高500万円程度になりますが、
この金額では建て替えは出来ないものの、
補修費用や生活再建のための資金にはなります。

損害保険会社の地震保険は火災保険とセットでしか加入できなく、
補償金額も火災の場合と比較して地震の場合は半額までしか保証されません。
また、金額も少額短期保険と異なりかなり高額になります。

しかし少額短期保険にもデメリットはあります。
保険会社が破綻した場合は損害保険と異なり契約者保護がありません。
保険会社を慎重に選ぶことが重要になってきます。

この保険ですが、
例えば住宅ローンが既に完済していたり、
現金購入で自宅に住まわれていらっしゃる方等、
少しの保証でもあれば気持ちが楽になる、
という安心感のために加入される方はいらっしゃるようです。

「住まい」に安全に住む事、
「住まい」に対する安心を考えること、
こういう保険の事等も含めて日頃から考える必要があると思います。


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安孫子 友紀
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新事業を…

新事業を…

弊社は通常の「売買仲介」「賃貸仲介」を行っております。
こちらは基本の事だと思いますが…。
これからはそれだけでは通用しない
と以前から考えておりました。
もちろん基本の「売買仲介」「賃貸仲介」は今までと同様無くなることはない、
と信じておりますが、
一歩踏み出したことを皆様のために行いたいと…。

その一例は「国交省採択 平成29年度先駆的空き家対策モデル事業」のパートナー企業として活動です。
そして上記事業以外にも弊社では取り組みを始めております。



今年の梅雨明け頃から「シェア店舗」事業の活動をスタートしました。
現在は飲食店のみですが、
例えば「お昼の時間帯のみしか使わないのでそれ以降の時間帯をどなたかとシェアしたい」という希望があった時、
物件の所有者様からの了解を得られれば別の方と共同使用するマッチングサービスを行う、
という事です。

現在は「貸したい」方のみを募集しており、
大手飲食店チェーンの新事業プロジェクトへ繋ぐことを行っておりますが、
ゆくゆくは飲食店以外の分野でも「貸したい」「借りたい」双方を繋げるような事をしていきたいと考えております。

そして先日、9月25日に…



実はある契約が無事に締結して、
新プロジェクトのスタートを始めました!


それは…



「貸会議室代理店」
です!

もちろん貸会議室向けの賃貸仲介だけでも行いますが…。
「貸会議室を運用してみたい」というお客様のサポートを行います!



大型会議室、というより、
小規模~中規模向けの貸会議室事業になります。
※大型貸会議室も取り扱いは行います。

商品は改めて投稿しますが、
・自身が保有している物件で空室がなかなか埋まらなく、
何か別の運用のしかたはないだろうか…?
・貸会議室事業を行ってみたいけれど、
そのような物件をどのように探したら良いだろうか?
・そもそも貸会議室事業を始めるのにどのくらいの諸費用が掛かるのだろうか?
・貸会議室の適した立地は?
等様々なお悩みや疑問があると思います。

賃貸人様側・賃借人様側(貸会議室運用を検討されていらっしゃる方)双方のマッチングも行います。

貸す側は物件の運用について視野を広げることになり、
不動産投資家は今までは「物件を購入する」という事が投資になっていましたが、
「物件を借りてでも不動産投資は出来る」という新たなスタイルのひとつになると思っております。

未来型思考不動産を目指している弊社ですが、
既存の考え方から一歩踏み出して新たなご提案・運用のアドバイス事業を行ってまいります。


アクティブシニア向けシェアハウス事業も、
この貸会議室事業も新たな投資の考え方のひとつであり、
投資という面だけではなく、
不動産を保有されている方の新たな活用の仕方となります。

今までとは違う何かも含めて、
皆様のお役に立つような事を行ってまいります。


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街の発見、人との出会い…

街の発見、人との出会い…

先程サブホームページブログで投稿を行いましたが…
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=139660&act_lst=detail&page=1
今月は内容の濃い外出が多かった1ヶ月となりました







私が地域貢献をしたい街のひとつ浦安市内で打ち合わせを行った際は「不動産投資の現状と今後の予測」等の話で盛り上がりました。
社内でいると気が付かない事を第3者に聞くことで新たな気付きや考え方が出来ます。
不動産投資の融資が厳しくなっている現状でも新たな道筋があることも発見し、
新規開拓のひとつの材料になりました。

そしてこの街を歩き、
震災復興から新たな街へと生まれ変わりつつある事が何か目の当たりにする事が出来、
地域の活性化のために何をしていったらよいのかヒントを頂きました。





新規事業開拓のために新橋にも出掛ける機会がありました。
過去にPM(プロパティマネジメント)を行っていた際に、
新橋は管理物件もあったためよく足繁く通っていた場所
で、
ここで得た経験が新規事業開拓のために活かす事が出来ました。





そして法定研修会と名刺交換会
https://enishire.com/73680/2018/09/13/%e6%98%a8%e6%97%a5%e3%81%ae%e7%b5%8c%e9%a8%93%e3%81%8c%e6%9c%aa%e6%9d%a5%e3%81%ab/

東京国際フォーラムで実施された研修会では、
世界情勢と日本の不動産について学び、
日頃とは違った観点で物事を見ることが出来ました。

帝国ホテルで開催された名刺交換会では、
所属支部以外の方と交流を持つことが出来ました。

その数日後には…





東京ビックサイトで開催された「投資EXPO」「賃貸経営EXPO」に参加。
https://enishire.com/73680/2018/09/17/%e8%87%aa%e5%b7%b1%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%81%ae%e5%bf%85%e8%a6%81%e6%80%a7/

詳細は上記リンクに掲載しておりますが、
「自己投資」について様々な観点で学んだり、
同じ不動産協会の仲間のセミナーに参加したり、
多くの「気付き」があった1日になりました。

そして先日…







首都圏の海が近くにある場所で業務を行っていた際に、
町を見渡してみて、
「隙間を見つけ新たな風を吹き込んでいく」という発見をしました。
この事が今後の考え方の変化に何かしらの影響があるのではないかと感じております。

そして東京に戻り…







東京駅周辺である方とお会いしました。
京都からいらっしゃった方で、
初めてお会いしました。

初めてお会いしたような感じがしなく、
ざっくばらんにお話が出来ました。
もちろん弊社の話などもし、
様々なお話ができてとても充実していました。

私の夢のひとつが「京都で地域貢献をしたい」
これから何ができるか模索して行動に移す段階ですが、
学生の頃からの憧れの地でもあり、
学生の頃の影響が今に繋がっているので必ず夢の実現をします!
と宣言したいです。

今回お会いできた事に感謝しております。
ありがとうございます。
そしてこれからも宜しくお願い致します。

ちなみに私と一緒に写っている写真で、
持っているパンフレットは…

https://enishire.com/73680/2018/09/02/%e3%83%9a%e3%83%83%e3%83%88%e5%85%b1%e7%94%9f%e5%9e%8b%e7%a4%be%e4%bc%9a%e3%81%b8%e3%81%ae%e7%ac%ac%e4%b8%80%e6%ad%a9/(ペット共生型社会への第一歩…)

https://www.facebook.com/housezoo0012/

現在新事業のひとつとして進めているHOUSE-ZOO株式会社様との共同事業
「国土交通省 先駆的空き家対策モデル事業採択」事業のひとつの
「アクティブシニア向けペット共生型シェアハウス」
「日本版CCRC構想・アクティブシニアタウンの展開」事業のパンフレットです。

※上記2点のURLに事業の一部がございます。

多世代にわたって各地域が交流しながら双方が活性化していく、
そういう「まちづくり」「地域貢献」をしていくために、
様々な方のご意見を聞いたり、
人の繋がりを大切にしていくこと、
それが財産になるという事を実感したひとときでした。



今月はまだ数人の方とお会いする機会があります。
どの機会も大事にしていきたいと思っております。

人と人との繋がり・縁こそ宝物だと思っております。
良い繋がり、良いご縁を大切にしていきたいです!



【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
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2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

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悪戦苦闘…

悪戦苦闘…

以前より少しずつ行っている本ホームページの改良…。
この数日「?」と感じた方がいらっしゃるかと思います。



・デザインの改良

スマホ版が見にくかったので改良を行っています。
それに伴いデザインがだいぶ変わりつつあります。
これでいこうかもう少しデザインを変えようか現在思案中。
突然デザインが変わる可能性がありますがご了承ください。

・「トップページ」と「会社概要」について
今まで私の挨拶をトップペーパーフラワー教室ー時に掲載していましたが、
トップページをスッキリさせるために「会社概要」に移動しました。
会社概要の動画の位置も一部移動させたりしています。
まだ改良途中なのでもう少しお待ちください。

・「賃貸管理」のページについて
もう少し内容を具体的に掲載しました。
「賃貸管理」について色々悩まれていたり疑問に思われていらっしゃる方は一度ご相談くださいませ。

現在「売買物件ページ」「賃貸物件ページ」については非公開中で、
こちらは刷新させようと悪戦苦闘しながら改良を行っています。
ホームページのリノベーションと言ったようなものでしょうか?
現在物件掲載が無くても、
物件については色々ご紹介出来ますので、
是非ご相談くださいませ。

4つの縁ページも何かしらの形で作成していこうと考えております。
今後とも宜しくお願い致します!


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自己投資の必要性…

自己投資の必要性…

投資というのは「お金」だけではありません。
投資と聞くだけ拒絶される方もいらっしゃいますが、
「自己投資」を考えた事ありますか?

先程サブホームページブログで簡単に投稿しましたが、
昨日東京ビックサイトで開催された「投資EXPO・賃貸経営EXPO」に参加しました。
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=139556&act_lst=detail&page=1



※上記写真以外は、写真の撮影が不可の部分が殆どでしたのでイメージ写真で説明します。



勿論イベントタイトルのように「不動産経営」に関する内容がかなりの割合でしめていましたが、
それ以外のブースも前回の投資EXPOよりブースが増えていた印象がありました。

イベントはセミナーと出展ブースの構成になっていましたが、
それ以外にも…



いけばな実演パフォーマンスが開催され、
休憩エリアでじっくり見物しました。
写真よりもはるかに大きな作品で、
秋をイメージした落ち着いた作品に感じました。

実演を見ること、
感性を磨くことも「自己投資」の一部だと思います。




出展ブースには不動産会社ブース以外に弁護士事務所ブースや、
証券会社ブース等も出展。
それ以外にふるさと納税ブースも…。

意外なところでは「自己投資部門」というブースが出展されていました。
大手百貨店ブースやゴルフ会社ブース、健康測定ブース等、
趣味や健康に繋がるブースも出展。

その中でも前回も立ち寄りました「ペーパーフラワー教室」ブースと「占い」ブースに伺いました。

ペーパーフラワー教室ではアロマオイルを使用したフラワースタンドを製作。
グレープフルーツの香りを選択して自宅に早速飾っています。
「癒し」と「ものを製作する技術を学ぶ」という事も「自己投資」に繋がり、
自分自身の気持ちの向上に繋がります。

占いは前回見ていただいた内容の詳細が聞きたく伺いました。
占いの当たり・ハズレより前向きに進むためにどのような部分を取り入れたらよいか、
どの部分を注意したらよいか
参考になりました。
おおよその時間の流れを掴むことも「自己投資」になります。



セミナーに関しても様々な内容がありましたが、
そのうち6つのセミナーに参加しました。
不動産会社主催のセミナーが4つ、
特別講演が2つです。

不動産会社主催のセミナーのうちひとつは知人のセミナーで、
話しの進行の仕方等、普段お会いした時に話しているのとは違い良い学びになりました。

他の不動産会社のセミナーは、
自分自身の考え方があっているのかどうかの確認もあり、
合っている部分はそのまま突き進み、
少し考え方が違う部分については柔軟的に考えていこうと感じたり、
たくさんの学びが出来た時間になりました。



特別講演の2つは
・東国原英夫様の講演「自治体の取り組み方から見える、成長する街」
・メンタリストDaiGo様の講演「人の心を離さない部屋の法則」
です。
タイトルはこのような感じでしたが、
テーマとは少し違っていたものの、
タイトルよりはるかに内容が良かった
というのが一番の印象です。

具体的な内容は差し控えますが、
東国原英夫様の講演ではタレント時代や現在の事も交えた事を含めて
「人のためにどのような目線でどのように対応していったら他がためになるのか」
という事を得ることが出来、
メンタリストDaiGo様の講演は賃貸経営もそうですが、
自分自身が賃貸を借りたり、物件を購入したり、または今の自宅の生活の中で、
「自分自身の暮らしの中で何を取り入れどのような考え方をしていったら自分自身が変われるか」
という事を学ぶ事が出来ました。
※研究に基づくダイエット部屋の作り方は早速実践してみようと思いました。



昨日は終日参加致しましたが、
時間を費やした甲斐がありました。
自己投資のための時間は費やした方が自らのためになります。

今後も色々な「自己投資」について考え取り入れていきたいと思っております。


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