縁(えにし)のまめ知識

節約だけではない、建物の寿命にも関わる〇〇の使い方

皆様、おはようございます!

暑さ続く中いかがお過ごしでしょうか。
体調管理には十分気を付けましょう。

さて、本題に入ります。

夏といって重宝するのが…



冷蔵庫、ですよね!
冷蔵庫の使い方によって節電になりますよね。
しかし使い方を誤ると食品を腐敗させてしまったりも…。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190818-00010222-thankyu-life&p=1 (「冷蔵・冷凍庫は詰め込むのがイイ」はホント?ウソ?節電テクニックをプロが解説)

冷蔵庫に限らずエアコンや洗濯機、掃除機も使い方を誤ると効果が薄れてしまい、
使い方をきちんとすると節電になります。

この家電の使い方ですが、
使い方によっては「建物の寿命」を伸ばす事も出来ますし、
寿命を縮めてしまう事にもなってしまいます。



例えばエアコンですが正常に稼働していれば除湿効果もあり、
カビの抑制にも繋がりますが、
掃除等メンテナンスを怠ると結露をよんでしまったりすることもあるので、
逆に建物の老朽化へと繋がります。



家電を大切に取り扱う事は建物を大事にしていく事になっていきます。
家電の取扱い方に注意をしたいですね。

勿論家電だけの事ではありません。
「もの」を大切にする事は「もの」の寿命を延ばす事にもなりますし、
資源削減や環境保護へも繋がります。

日頃から「ものを大事にする」気持ちを意識しましょう!


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時代とともに変わる…

皆様、こんばんは!

4日ですが…



渋谷で「盆踊り」が開催されました!
https://matsuri-no-hi.com/matsuri/2019/1522(渋谷盆踊り2019)

渋谷は近年ハロウィンで何かと有名なイベント開催の地でもありますが、
109の近辺を通行止めにして開催されるのは面白い企画だと思います。



「盆踊り」というのは本来は仏教行事のひとつであり、
新盆を迎える家に人が訪ね、その家の前で輪を作って踊り、家人は踊り手をご馳走でもてなしたのが始まりのようですが、
時代とともに意味合いも変わってきています。
これはハロウィンと共通している部分もあり、
日本にハロウィンが入ってきてからは本来のハロウィン行事との意味合いが異なっている事と似ています。



本来の意味合いは忘れないようにして、
形を変えても行事を残して行ったり、
行事を通じて街の活性化に繋げるのは決して悪い事ではないと思います。

街を残していく事、街を活性化していく事は、
今まで培ってきた歴史や人との繋がりを活かしていく事ではないでしょうか。

人が集まること、人と交流を持つことこそ新たなまちづくりの一歩だと思います。



東京オリンピック・パラリンピック開催が近づいてきています。
今こそまちを活性化させるチャンスだと思います。
まちが活性化する事で人口が増え良い循環になると私は思います。

その町らしい活性化を考え行動にしていき、
明るいまちづくりをしていきたいですね。

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住むために…

皆様、おはようございます!



昨日ですがある話題を目にしました。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190804-00000025-nkgendai-bus_all&p=2(物価も家賃も高い新宿で昼288円の激安食堂が成り立つワケ)


実はここはこども食堂も兼ねていて、
このお店を経営している店主の境遇からこのようなコンセプトのお店にしたのではないかと思います。



リンクの記事のように288円~500円程度で提供できるランチ、
それもご飯やお味噌汁がお替り自由で、
「安かろう悪かろう」ではなく調味料などには拘りを持ち、
食品ロスを無くす工夫を行っている行動は、
お客様にも当然喜ばれ、そして共感を呼び、お客様が自主的に協力してくださる…。
とても良い循環になっています。



「衣食住」は生活の基本であり必要最低不可欠なものです。
それが今の日本ではままならない状況…。
このケースは「食」でそれを打破しようとしていて、
それも良い形で変えていこうとする事が目に見えて伝わってきます。

私の場合出来る事といえば「住」に関する事です。

物件を借りたくても様々な事情で借りられない(原因がわからない、原因がわかっていても解決できない、本当は借りるより購入した方がベターなのかもしれないのにそれに気が付かなく賃貸選びを一生懸命している)
物件を貸したくても借り手がいない(原因がわからない、原因がわかっていても解決する手段がわからない)
物件を売りたくても売れない(売れない原因がわからない、わかっていても事情があって解決できない、売却以外の手段がわからない)
物件を購入したくても出来ない(購入出来ない原因がわからない、購入出来るようにするためにどのようにしていけばよいのかわからない、そもそも購入より物件を借りていた方がベターなのかもしれないのに気が付いていない)

食とは異なりますが品質(不動産取引の場合は提案力など様々なもの)を落とさず、
どのようにしたらお客様一人ひとりに出来るだけ最善に近づけるのか、
という事を暮らしの中等で日々模索し形に変えていく必要があります。

新宿の飲食店の記事は短い内容ですが中身の濃い内容で、
「不動産仲介」にも十分活かせる事だと感じました。



お客様に寄り添える活動をしてまいります。


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夏休みだからこそ出来る事…

皆様、こんにちは!



上記投稿ですが、これは身近な事でも同様な事だと思います。

とくに…



「相続」や「贈与」等の話になった時にはより一層の気遣いが必要です。
普段どれだけ仲の良い家族間であっても、
話の仕方、お互いの気遣いの仕方ひとつで良い関係が壊れてしまうこともあります。

こういう話は両者で難しくなってしまう話ですが、
やはり日頃から必要な話なので「話す事」「聞くこと」「気遣う事」の3点は忘れてはならないと思います。

ご両親やご兄弟等、別居生活の場合はとくに気遣いが必要です。



そろそろ夏休みを迎える方も多いのではないでしょうか。
夏休みを利用して実家に帰省される方も多いと思います。
そういう時に「家族の思い」を話し合ってみるのは如何でしょうか。
「相続」や「贈与」だけではなく、
「今後のライフスタイル」や「興味・関心事」等様々な事を時間をかけて話す良い機会だと思います。

家族の違う一面が見えてきた時に、
ライフスタイルの考え方も変わってくる事があります。
考え方が変わって「住まいのあり方」「働き方」も変わってくる事も…。
「ライフスタイル」の見直しにも良い機会になります。



夏休みだからこそ「ライフスタイルのあり方」を見直してみませんか?

余談ですが、弊社は夏期休暇は本年度はございません。
お気軽にお問い合わせください!
物件情報も随時更新致します!


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暮らしかたを良くするためにも…

皆様、おはようございます!

先日「竹炭」を暮らしに取り入れる方法を投稿しました。
https://enishire.com/73680/2019/07/19/%e7%a7%81%e3%82%82%e8%a9%a6%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%84%e3%81%be%e3%81%99%ef%bc%81/

合わせてこの時期特有の「カビ」についても…。





皆様気を付けていらっしゃいますか?
私も投稿した以上は十分気を付けるようにしています。

ところで…



「植物を取り入れた暮らしかた」は弊社の特徴のひとつでもあり、
植物風水を取り入れる事も良いと何度も投稿しています、

が…

土や鉢などに「カビ」が発生してしまったらどうでしょうか?

風水ではやはりタブーだと思います!

枯れている植物をそのままにして置いたり、
健康に良くないものをそのままにしておくのは良いことは決してありません。

「だったら植物風水はジメジメした時期には難しくて出来ない!」という声が上がりそうですが…。

もう一度この投稿に戻ってください。



「炭」を利用する方法です!
この時の投稿にもふれましたが、
炭(竹炭等)は調湿効果と植物の成長が良くなる効果があると言われています。
ということは…



ハイドロカルチャーで育てる植物を「炭で出来ているハイドロボールを使用」したり、
炭を土に混ぜ込んだり土の上に置いたりしてみるのは如何でしょうか?

天然のもので良いとされているものを暮らしに取り入れ、
かつ風水的も良いとされているものを少しでも取り入れること等、
「良い」事をプラスしてみることで暮らしかたに変化が出てくるのではないでしょうか。

ちなみに…



竹炭や備長炭、木炭を住まいに取り入れるのは風水では良いものといわれています!


竹炭も備長炭も木炭も「浄化作用」があるからです。
※どのようにしたらよいかは後程述べます。

木炭も竹炭も「調湿効果」「浄化作用」があります。
炭には「白炭」と「黒炭」があり、
白炭は「備長炭」が代表例で、酸性の物質を吸収する効果があるため、
タバコ臭を消す作用があると言われています。
黒炭はクヌギ炭、コナラ炭が有名で、アルカリ性の物質を吸収する効果があるため、
トイレ臭を消すのに良いと言われています。
同じ炭でも置く場所が異なってきます。
ちなみに竹炭はミネラル成分が備長炭より多いため「お部屋の消臭」や「浴槽での炭湯」等に良いとされています。

「浄化作用」があるため「風水」では良いとされていますが、
この風水の効果を期待するためには置き方があるようです。



先ずは炭を和紙で包んだり、天然素材の籠等にいれて飾るのが良いとされています。
天然素材というのは植物風水でも投稿した時と同様「鉢を素焼きや陶器などの天然素材を使用する」という事と同じではないでしょうか。
ちなみに炭風水は白い入れ物はタブーとされていますが気にしすぎるのも…。
「天然素材を使用する」を先ずは意識してみましょう!




「健康に良い暮らし」というのは、
住まいも風水も様々な事が絡んできます。
難しく考えすぎも良くありませんが、
先ずは出来る事からひとつずつ取り入れてみませんか?

暮らしかたの提案と合わせて住まいの提案も行ってまいります。


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ホントの心の家族にやっと巡りあえた、思いを込めた「遺言書」

皆様は「遺言書」の事を考えた事がありますか?



7月1日より「相続法」が改正されます。
実は40年ぶりの改正になり、
今回は大幅変更になります。

主な改正点は下記の4点です。

・配偶者居住権を創設
・自筆証書遺言に添付する財産目録の作成がパソコンで可能に
・法務局で自筆証書による遺言書が保管可能に
・被相続人の介護や看病で貢献した親族は金銭要求が可能に

この4点内容は改めて投稿します。

さて、民法では
1.誰が相続人となり
2.何が遺産にあたり
3.被相続人の権利義務がどのように受け継がれるか
など相続の基本的なルールが定められています。
この民法の相続について規定した部分を「相続法」と呼ばれていますが、
相続法は、昭和55年(1980年)に改正されて以降、大きな改正は行われていませんでした。
今回の大幅な快晴の理由は、
高齢化の進展など社会環境の変化に対応するためなのです。



今回は「なぜこの改正によって遺言書を元気なうちから作成した方が良いのか」という事を述べます。

実は先日宅建業法に基づく「法定研修」があり参加しました。
それまでは自分自身の「遺言書」の事を深く考えた事はなかったですし、
父が公正証書に基づく遺言書を作成しても聞き流す程度の事で捉えていました。

それが研修会によって考え方が変わったのです。



今回の改正で今までなかったような問題も発生してくると思います。
とくに被相続人の介護や看病で貢献した親族は金銭要求が可能になるというのは、
奥様がご主人様の両親を介護していて、
介護中または介護前にご主人様が亡くなってしまったケースです。
今までは金銭要求が出来なかったのですが、
どの位の介護貢献か、という度合いによっても請求する行為が可能になってくる、
という事なのです。

そういうトラブルを未然に防ぐためにも「遺言書」が必要になるのかもしれません。

実はこんなケースがあったそうです。



単身の弟さまをお姉さまが介護していたそうです。
ご兄弟とても仲が良く、
日頃から弟さまがお姉さまに「自分の遺産は全て姉さんに譲る」と仰っていたそうです。
生きていらっしゃる時には「金銭」や「不動産」等はあてにもせず、
「家族愛」という心の通った介護をされていたそうです。

しかし、いざ弟さまが亡くなった時です。

相続を受けようとして様々な資料を用意した時に…



弟さまには認知した「お子様」がいらっしゃったそうです!
皆様はどういう事かお分かりになりましたか?



相続を受けられるのは基本このようなケースになります。

1.配偶者
2.配偶者と子供(配偶者1/2、子供は1/2を人数割り)
3.子供(人数割り)
4.配偶者と両親(配偶者2/3、両親1/3を分ける)
5.両親(被相続人に子供や孫がいない場合)
6.配偶者と兄弟(配偶者3/4、兄弟は1/4を人数割り)
7.兄弟(被相続人に子供や孫、祖父母がいない場合)
※代襲相続(相続人が被相続人より先に死亡していた場合、相続人の子供が遺産相続を受ける)もあります。
※上記はあくまでも基本で、認知した子供がいたケースの配偶者や実子等については投稿は改めます。

これでわかりますか?

要するに弟さまには婚姻関係の配偶者いらっしゃらなかったものの、
認知した子供がいらっしゃった、という事なので、
この場合、お子様が全額遺産相続を受ける事になるのです。

実はこれは「遺言書」が存在していたら「お子様が全額相続を受ける」という事は免れていました。
一部相続分を渡す事があっても全額お子様にお渡しする、
という事態は避けられていた可能性が十分あったのです。

このお子様ですが…
「親」の存在を知って「全額要求」されたそうです。
最悪のパターンだったのです。



「元気なうちに意思表示の出来るうちに遺言書作成」というのはこういう理由も含まれるからですが、
それだけではありません。

遺言書には「なぜこの人(または団体・企業等)に相続するのか」という理由を明記する事が出来るのです。
書き方もありますが、遺言書に託す「思い」が伝えられるのです。

このケースの場合、弟さまが、
「姉さん、いつもありがとう。
家族として一緒で良かった。
感謝の意味を込めて自分の所有している財産を全額姉さんに相続します。
金銭や不動産という形になってしまいますが心を込めて贈ります。」
という思いを伝える事が出来るのです。

「遺言書」を残す事は「こころの通った家族になった瞬間」でもあるのかもしれません。
「お金」目的ではありません。
家族であるからこそ遺言書は「最後に言葉にした気持ち」を伝える手段なのです。

独身・既婚は関係ありません。
元気なうちに「遺言書作成」を考えてみませんか?
誰かを思うためにも「必要な伝達手段」だと感じています。


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紫陽花は風水で良いの?悪いの?

皆様、おはようございます!



紫陽花本番のシーズンですね!
今年は楽しまれましたか?
最近は様々な種類を見かけるようになりました。
梅雨のジメジメ感のなか様々な紫陽花を見かけると心穏やかになります。

さて、紫陽花ですが風水では良いとされているのでしょうか?
それとも避けた方が良いとされているのでしょうか?



実は過去は「紫陽花は縁起が悪い」とされていた植物でした。
その理由は
・花びら(正式には装飾花)が通常4枚で「死」をイメージするから
・寺院に咲いている事が多く、死者に飾るイメージが強かったから
という事でしたが…。

紫陽花は水分を多く吸収する植物で、
ストレスや嫌な思い出など不快な事を吸収してくれるパワーがある植物とされて、
現在では風水では良い植物とされています。

今年は「6月病」という言葉も耳にしますが、
ストレス発散のためにも紫陽花を楽しむのは如何でしょうか。



風水で良いとされている紫陽花ですが、
自宅の庭に植える時等はどこに植栽したら良いのでしょうか?

ベストなのは「北側」です!
北側に植えることによりネガティブな感情を吸い取ってくれるとされています。
色はブルーかピンクの紫陽花が良いとされています。

他には「東側」と「東南側」です。
東側は健康運や仕事運の活力アップになります。
色はブルーがオススメです。
東南側は人間トラブルを和らぐとされています。
色は白がオススメです。



本来は「ドライフラワーは風水ではタブー」とされていますが、
紫陽花は飾り方によっては「金運アップ・健康運アップ」となります。

飾り方は「逆さ紫陽花」。
6日・16日・26日のいずれかの日にアジサイの花1輪を白い紙で花束のように巻き、
水引で縛縛って逆さにして玄関かトイレに吊るしましょう。

金運アップには玄関、健康運にはトイレが良いとされています。

逆さ紫陽花が良いのは、
紫陽花の花を逆さにすると「ハチの巣」を連想します。
本来ハチの巣があるとその住まいは金運が上がると言われています。
紫陽花の花をハチの巣に見立てる事からきています。

そしてなぜドライフラワーになっても大丈夫なのかというと、
水引で魔除けをしているのでドライフラワーでも問題ないと言われているからです。

「逆さ紫陽花」が出来ない住宅はどのようにしたら良いのか、
それは「紫陽花の写真や絵画を逆さにして飾る」という方法です。

ストレス解消のためにも「住まいと植物」を通じて上手に発散してみてください!


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健康も左右される(?)選択…

皆様、おはようございます!

さて、先日驚くべき報道がありました。



https://www.afpbb.com/articles/-/3229420
(照明やテレビをつけたまま寝る女性は太りやすい可能性 米研究)

私も実は「照明をつけて就寝する」派です(苦笑)
ただし豆電球ほどの明るさですが…。
思わずこの発表は「そうなのかな?!」と感じてしまいました。

太る・太らないは別として、
良質な睡眠を取らないと健康にも影響してくると言われています。
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=3936
(良質な睡眠を取るための部屋の明るさとは?【50ルクス以下が推奨され,豆電球程度であれば生理的な影響はない】)

1日の暮らしの中での「照明の役割」はかなりの影響があると思います。



ところで照明の「電球色・昼白色・昼光色」の区別はわかりますか?
電球・照明の色は大きく分けて5つになります。

電球色・温白色・白色・昼白色・昼光色
電球色は一番オレンジ色に近く、
だんだん白に近い色になり、
昼光色は青みを帯びた色合いになります。

一般的に販売されている色は「電球色・昼白色・昼光色」の3種類になりますが、
皆様は使い分けていますか?

ズバリ答えを言ってしまいますが、
ワンルームマンション等に住んでいる場合はなかなか色分けが出来ないので、
「昼白色」がオススメです!

では、なぜ電球色や昼光色がワンルームに適していないのか、
電球色や昼光色はどこに使用したらよいか等を述べていきます。



【電球色】

電球色は先程も述べたように「オレンジ色」に近い照明の色をしています。
温かみのある色合いで「落ち着き」を感じたり目が疲れにくかったりするために、
リラックスしたい場所に適していると言われています。

~適した場所~
リビング・和室・トイレ・浴室・寝室・廊下・階段など

~不適な場所~
オフィス・書斎・作業場・デスク・勉強部屋・服を選ぶ場所・化粧をする場所など


【昼光色】

昼光色の照明は白く青みがかった色が特徴で、
脳を覚醒させる作用があり集中力に適した色になります。

~適した場所~
オフィス・作業場・書斎・デスク・勉強部屋・子供部屋・クローゼット

~不適な場所~
寝室・リビング・長時間いる場所

たしかに昼白色の色合いの電球等の下で食事をしようとすると、
食事の見た目があまり美味しそうに見えないですよね。
こういう場所には電球色の方が良いと思います。



では「昼白色」とはどんな色なのでしょうか?

昼白色は、人にとって身近な太陽の明るさに近く自然な色合いと言われています。
自然な色合いだからこそどんな部屋にも適しているとされています。
一日の過ごし方で上手く使い分けの出来ないワンルーム等では使うたびに「電球色」「昼光色」と電球等を取替えているわけにはいきませんよね(苦笑)
だからこそ無難な「昼光色」を使うのが良いと思われます。



電球等の照明の色を部屋ごとに使い分けたりする事で、
健康にも左右されるかもしれません。
ある意味ライフスタイルの変化にも繋がるかもしれませんよね。

上手く使い分けて効率の良い時間の使い方をしたり健康でいたいですね!


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もうすぐ父の日ですね…

皆様、おはようございます!
もうすぐ父の日ですね。
皆様は父の日はどうされますか?
父の日の贈り物は考えていらっしゃいますか?



父の日に「植物」をプレゼントするのも良いですね!

母の日はカーネーションですが、父の日は「黄色いバラ」が良いとされています。
理由は下記の通りです。

父の日にバラを贈る風習は、父の日の提唱者ドット夫人が父の墓前に白いバラを供えたエピソードが由来していると言われています。
存命中の父には赤いバラ、亡くなった父には白いバラを贈る風習が生まれたそうです。
その風習が日本に伝わり、日本では父の日に黄色のバラを贈るようになりました。
なぜ日本では「黄色いバラ」なのでしょうか?
それは1981年に設立された「日本ファーザーズデイ委員会」が開催している「父の日黄色いリボンキャンペーン」が関連しているようです。
このキャンペーンは家族の愛情や尊敬を表す黄色を「父の日のイメージカラー」として啓蒙しているからです。

黄色いバラだけではなく向日葵や黄色いガーベラも今は好まれて贈り物として使われているようです。

そして「カサブランカ」等のスカシユリも贈り物としては適しています。
スカシユリの花言葉は「親想い、子としての愛」だそうです。
感謝の意味を込めて贈ると喜ばれそうです。

しかし、「プレゼント」をするだけでは意味がありません。



「父の日」に何かプレゼントするまでの期間の家族の団らんや、
父の日にテーブルを囲んでお祝いをする家族のコミュニケーションが何よりも大事です。

感謝を込める場所としての「住まい」。
日頃から「家族のコミュニケーションが取れている住まい」になっていらっしゃいますか?
住まいの役割のひとつが家族のコミュニケーションの場だと思います。

そういう暖かい場所のご提案をこれからも行ってまいります。



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考える機会に…

皆様、おはようございます!



さて、先日弊社のミニブログ https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=147747&act_lst=detail&page=1 でも投稿しましたが、
老後の2,000万円問題はネットでもSNSでも話題が沸騰していたと感じています。

昨日ですが「不適切だった」という趣旨の記事を発見しましたが…。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190607-00000103-kyodonews-pol
(麻生氏、金融審報告の表現不適切 「老後2千万円」で)

突然こういう事を言われると多くの方が動揺します。
しかし…
「資産形成」を考える機会にはなったと思います。
あくまでも発言内容が適しているか否かは全く別問題として。



日本の教育では(表現がよくないのですが)「お金儲け」という教育は積極的ではありません。
私達の頃でもそうでしたが、
「お金」というものに対して「悪」というイメージを植え付けられたような気がしています。
だからこそ今回のような発言を耳にすると炎上してしまう要因のひとつとなりかねないのです。
きちんと幼少の頃から教育がなされていないので詐欺まがいな事も多いのではないでしょうか。



話が横に逸れそうなので元に戻します。

今回話題に出ていたひとつが「不動産」のあり方です。
今回の発言の中では「不動産を売却し住居費・生活費の安い地方への移住」も言われていました。
一概にそうなのかといえば疑問に感じます。

その理由は「コンパクトシティ」構想があるからです。

コンパクトシティとは、
都市的土地利用の郊外への拡大を抑制すると同時に中心市街地の活性化が図られた、
生活に必要な諸機能が近接した効率的で持続可能な都市、もしくはそれを目指した都市政策のことで、
日本でもその政策を進めようとしています。
ドーナツ化現象を防ぐ一環でもあります。

関東近郊でこの政策を取っているのでよく耳にするのは
・千葉県流山市
・埼玉県春日部市

が挙げられます。

わかりやすく言えば、
人の多く集まるところに生活に必要な機能を設置し、
人の集まらないところには生活の整備はしにくくする、
という政策で、
地域全体に費用をかけるのではなく必要な場所に必要な経費をかける点から無駄が省けるという事です。

都心から近いエリアでもコンパクトシティ構想を手掛けている中、
このような発言があったがために「売却して地方に移住する」というのはリスクがあると思います。



弊社も移住・二住居生活を応援していますが、
それはあくまでも「目的のある移住・二住居生活」の応援です。

もしそれが生活等のためならば
・リバースモーゲージ制度を利用する
・現在の保有不動産を売却または何らかのテーマを決めて賃貸し、その収益で小さい物件を購入しなおし余った分を生活費の一部とするまたは賃貸を借りる、
など方法はあると思います。



この事を打ち出すのであれば、
その前にもっと「資産運用」の仕方も広めていかなければなりません。

そして資産を上手く運用出来て老後に有料老人ホームに入居出来た場合です。
高齢化社会が加速している中、
下記のような事が今後増えていかないか懸念しています。

https://this.kiji.is/465730493503882337
(「生活保護受けないと…」 老人ホーム閉鎖、前払い金返金されず 株式会社京都新聞社より抜粋)

もっと日頃から伝え理解していただく、
このような活動を取り組む事も私たちの使命だと感じています。


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