房地产知识

先日、弊社が所属している不動産協会のオンラインセミナーを受講しました。 新型コロナウイルス感染症の流行で、 住まいのあり方が変化しつつある事は理解し、 時代の流れにあった物件の提案が必要だと実感しました。 その講習後、以前に読んだこんな記事を思い出しました。 （9つの「趣味人」が集う） 物件は2つとして同じものが無いのと同様に、 物件には個性があって良いのだと思います。 どんな個性のある住まいに住みたいか、 その個性をどのように活かしていくのか、 そしてその物件から自らはどんな成長が出来るのか、 そういう事を考えて物件選びをする時代になってきたのではないか、と感じています。 楽しい住まいだからこそ、家にいるのが楽しくなりますよね。 笑顔が溢れる住まいの提案を行っていきます。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.com 【Facebookページ随時更新します】 Facebookページでは本ブログとは違うことも投稿することがあります。 是非フォローをお願いします。 ↓ https://www.facebook.com/%E7%B8%81%E3%81%88%E3%81%AB%E3%81%97%E5%90%88%E5%90%8C%E4%BC%9A%E7%A4%BE-%E7%99%92%E3%81%97%E6%99%82%E9%96%93%E3%81%AF%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%8B%E3%82%89-100962688724587Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

昨日の投稿と同様、実はDKとLDKの違いがわかりにくい、という質問を頂きます。 あやふやになっているケースが多いのですが、厳密な違いがありますので、参考にしていただきたいと思います。 DKとLDKの違いは「広さ」に関係している部分があります。 この定義は不動産公正取引協議会連合会で定められていますので、 DKとLDKの違いは下記のように当てはめなければなりません。 【居室が1部屋の場合】 ・DK：4.5畳以上 ・LDK：8畳以上 【居室が2部屋以上ある場合】 ・DK：6畳以上 ・LDK：10畳以上 1室の場合DKと見られている部分が例えば4畳しか無かった場合は、 1DKと見做すことが出来なく1K若しくは1Rの扱いになります。 2室以上の場合でもDKと見られる部分が例えば5.5畳しか無かった場合は、 2DKや3DK等とは見做さずに2K若しくは3K等の扱いになります。 では、実際に住まい探しをされる場合や投資用不動産を購入する場合などはDK物件とLDK物件のどちらの方が良いのでしょうか。 答えは「ライフスタイルや予算の違い」によります。 日頃寝に変えるだけの生活パターンで休日も外出しがちの場合はDK物件等でも良いと思います。 LDK物件よりは賃貸にせよ購入にせよ安く上がるケースが多いです。 LDK物件の方が良い場合は、リモートワーク等で書斎スペースが取れない場合などは、広いスペースがあった方がセルフパーテーション等で仕切りをし簡易スペースとしても利用できますし、ソファーなどの家具が多い場合は広めのスペースがあった方が良いと思います。 投資用不動産を購入する場合も、どのようなお客様にターゲットを絞るかによってDK物件の方が良いのかLDK物件の方が良いのか変わってきます。 昨日の投稿と同様に、自分自身にはどんな物件が良いのか慎重に考え、物件の内見が出来るのであれば、実際に現地を確かめるのが良いと思います。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.com 【Facebookページ随時更新します】 Facebookページでは本ブログとは違うことも投稿することがあります。 是非フォローをお願いします。 ↓ https://www.facebook.com/%E7%B8%81%E3%81%88%E3%81%AB%E3%81%97%E5%90%88%E5%90%8C%E4%BC%9A%E7%A4%BE-%E7%99%92%E3%81%97%E6%99%82%E9%96%93%E3%81%AF%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%8B%E3%82%89-100962688724587Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

3月は例年だと引っ越しシーズンで、物件購入だけではなく、賃貸に関しても進学、就職、転勤で単身暮らしの方も移動するシーズンです。 ひとり暮らしの場合、1Rや1Kを探される方は多いですが、 「1Rと1Kの違いは？」と質問される方が多いので、 今回はその違いについて述べます。 先ずは物件資料やインターネットで見かけるアルファベットですが、 このような意味があります。 R：roomの略（部屋） K：kitchenの略（台所） D：diningの略（食堂） L：living roomの略（居間） 最近はこのようなアルファベットも見かけると思います。 N：納戸　S：サービスルーム　CL：クローゼット　WIC：ウォークインクローゼット　Sto.：納戸、倉庫、貯蔵室　SIC：シューズインクローク　SB：シューズボックス　BR：ベッドルーム　MBR：メインベッドルーム　PS：パイプスペース では1Rと1Kの違いはどのようなところでしょうか？ 1R：玄関と居室に仕切りがなく、玄関を入ると居室が見やすいところにあるケースを指します。 1K：部屋とキッチンの間にドアなどの仕切りがあるタイプを指します。 意外とこの違いがわかりにくいケースがありますが、 1Rと1Kを比較するとメリット・デメリットはどのようなところになるか述べます。 ★1R★ 【メリット】 ・仕切りがない分、1Kより部屋を広く使えるケースが多いのが特徴です。 ・1Kより賃料が安いケースもあります。 ・セルフパーテーションを設置することで自由な間仕切りが出来ます。 【デメリット】 ・1Kより収納スペースが少ないことがあります。 ・室内にキッチンがありますので、換気扇をつけていても、室内に食べ物の臭いがこもりやすいケースがあります。 ・玄関から居室が丸見えになってしまうケースがあります。 ★1K★ 【メリット】 ・料理をする際にドアを閉めていれば、居室に臭いがいきにくいケースが多いです。 ・ドアを閉めることで冷暖房の効率が良くなります。 【デメリット】 ・ドアなどの仕切りがあるため、居室が狭く感じたり、間仕切りの自由度が制限されます。 1Rを選ぶのか1Kを選ぶのかは基本ライフスタイルの違いになります。 それぞれ一長一短ありますが、実際に体験（＝物件内覧）しないと感覚がつかみにくい事が多々あります。 1Kでも広く感じたり、1Rでも収納がしっかりしているケースもあります。 実はこれは投資用不動産の購入の時も、単身者の方がマイホームやセカンドハウスとして物件を購入しようとする際にも同様の事が言えます。 奥が深い物件選びだからこそ、よく見極めて選びましょう。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.com 【Facebookページ随時更新します】 Facebookページでは本ブログとは違うことも投稿することがあります。 是非フォローをお願いします。 ↓ https://www.facebook.com/%E7%B8%81%E3%81%88%E3%81%AB%E3%81%97%E5%90%88%E5%90%8C%E4%BC%9A%E7%A4%BE-%E7%99%92%E3%81%97%E6%99%82%E9%96%93%E3%81%AF%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%8B%E3%82%89-100962688724587Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

先日、このような結果がアップされました。 （約1割が「コロナ禍で住み替えを検討・実施」） 買い時だと思う、という意見は、 おそらくコロナ禍で不動産価格が下がったからという理由ではなく（実際は首都圏では下がり傾向は感じられません）、 住宅ローン減税や住宅ローン金利等の要因が主たる理由だと思います。 上記リンクの内容を読んでみると、 このように捉えることが出来るのではないでしょうか。 ・コロナ禍だから住み替えをするのではなく、コロナ禍は単なるひとつの要素であり、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えをする（または、した）。 ・地方移住や都心回帰、という動きではなく、環境があまり変わらない近場で住み替えをする。 日本の場合は「転勤だからこの時期に引っ越しをする」「入学・入社に合わせて引っ越しをする」などという動きが今まであり、 その時期に物件を探せば物件数は多いけれどすぐに物件が無くなってしまう、 という神話というか都市伝説のようなものがありました。 繁忙期はたしかにありますし、その頃は物件の流動性もあるのは事実ですが、 本当に縁のある物件は必ずしも繁忙期にあるとは限りませんし、 今後大学等の入学時期が9月入学に変わる可能性も無きにしも非ず、という流れがあったり、 就職（とくに新卒採用）も4月入社採用から通年採用に変化していきますので、 転居の時期に関しては崩れてくる可能性もあります。 「〇〇の時だから皆が引っ越しの時期」とは限らないのです。 本当の移転時期は「ライフスタイルの変化が生じる時」だと思います。 たしかに「転勤や入学、コロナ禍、というのはライフスタイルの変化の一因でありますが、 ライフスタイルの変化はそれだけとは限りません。 近隣環境が合わなかった感じたときや、 家族構成の変化、ペットを飼う時など様々な要因があります。 「今」と思ったときが住み替え時、 そう思った段階で行動するのも良いのかもしれません。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果你愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

昨日住まいに関する花粉症対策について述べました。 そこに「24時間換気システム（24時間計画換気）」について触れましたが、 今日は少し掘り下げて述べます。 2003年7月に建築基準法が改正され、これ以降の全ての建造物に対して24時間換気システムを設置することが義務付けられました。 比較的新しい物件には設置してあるので確認してみてください。 義務付けられた背景としてあるのは ・シックハウス症候群の対策 ・気密性の高い住宅が増えたから ・ライフスタイルの変化により、換気する時間が減った（現在はコロナ禍の影響で窓開け等換気する方増えています） がありました。 まずは24時間換気の仕組みは、 外気をリビングや個室にある給気口によって取り込み、 部屋全体の空気をきれいにしたあとに、 洗面所やトイレにある天井排気口から外に排出される流れになっています。 そして建築基準法では、 1時間で部屋全体の空気の半分以上が入れ換わっていることが必要と定められています。 24時間換気システムは大きく分けて3種類あります。 1.第1種換気方式：外気を取り込む給気口と空気を排出する排気口の両方を、換気扇などの機械によって行う方法 メリットとして機械で強制的に給排気するので、空気の循環がコントロールしやすく、安定した換気が見込まれます。 デメリットは他の2種類より費用がかかる点です。 2.第2種換気方式：給気のみ機械で行い、空気の排出に関しては自然に排気口から行う方法 この方式は住宅には少なく、無菌室や手術室、工場などのクリーンルームに採用されています。 3.第3種換気方式：排気は強制的に機械で、空気の取り込みは自然に任せる方式 この方式を採用するのには、上記2つと異なり全ての居室に給気口を設ける必要があります。 この方式のメリットは「結露が他2つより起こりにくい」という点です。 とくに高気密・高断熱住宅が増えていて結露が起きやすくなっているので、結露を起こしにくい方式が採用されやすくなります。 デメリットは、古い日本家屋などに設置すると気密性が低いので暖房コストがかかる傾向があります。 24時間換気システムを止めてしまうのはNG行為になり、 24時間換気システムを使う事で化学物質による空気汚染を軽減させることが出来るからです。 完全に切ってしまってよい場合は、大火災や原発事故直後に起きる放射能汚染の時など緊急時のみです。 24時間換気システムを正常に使うためにも空気の出入り口付近や中に設置してあるフィルターを清掃・交換しましょう。 フィルターは外すことが出来、家庭用の中性洗剤で洗う事が出来ますので、 数ヶ月に1度は綺麗に汚れ落としをし乾いた段階で再設置することをおすすめしますし、 何度か洗っていてフィルターが薄くなった場合は交換をしましょう。 Amazon等でも販売していることがあるようです。 花粉症だけでななくコロナ禍で換気の重要性が求められています。 十分換気を行い、心地よく過ごしたいですね。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果你愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

東京でスギ花粉が観測された、という噂を聞きました。 本格シーズン到来ですね。 私自身は以前はシラカンバとイネ科植物、ブタクサの花粉症がありましたが、 この数年はスギ花粉もプラスされたようです。 花粉症も様々な症状がありますが、 皆様は如何でしょうか。 先日ミニブログで「今、皆様はどこを重点におきますか？」というタイトルで投稿しました。 その中で花粉対策についても触れましたが、 室内に持ち込まない、というのが症状を和らげるための前提となります。 ここでは住まいで対策が出来る「花粉症対策」に関する事を述べます。 1.家に入る前に服についた花粉は払い落とす 玄関先に洋服用のブラシを設置しておくなどをして対策を行いましょう。 コートなどは玄関で脱ぐのが良いと思います。 2.外に干した洗濯物は、取りこむ前に花粉を払い落とす 1と同様ですが、「家の中に花粉を入れない」という対策は必須です。 3.室内の湿度を上げる 湿度が高い方が花粉は舞いにくい、とされています。 コロナ禍対策のためにも室内の乾燥は防ぎましょう。 4.フローリングは水拭きして乾拭きもする ウエットシート等を利用するのも良い方法です。 床に落ちた花粉をそのままにしておかない、という対策が必要です。 5.カーペットや畳敷き等は掃除機をかける 4と同様、床に落ちた花粉をそのままにしておかない、という対策が必要です。 6.花粉の飛散量が多い日は洗濯物は「室内干し」にする 室内に花粉を持ち込まないための基本です。症状がひどい時も室内干しにしましょう。 室内干しを行う際には浴室乾燥機やエアコン、除湿器などを利用するのも良いと思います。 7.24時間換気システムなど、換気に関する設備のメンテナンスをする 2003年7月以降の建造物には24時間計画換気設置が義務付けられています。 換気システムには大きく3種類ありますが（明日のブログに掲載します）、 換気システムに設置してあるフィルターの清掃や交換を怠っているケースが多くみられます。 フィルター清掃や交換を定期的に行うと良いでしょう。 花粉症を軽減させ楽しい春を迎えるためにも、 住まいに対する日頃からのメンテナンスが重要となります。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果您愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.com 语言此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

以前から色々な事で取り上げられてきたタワーマンション。 先日もこのような記事を見つけました。 （空き家問題が深刻化する日本で「廃虚タワマン」が出現するワケ） 先日当ブログで違う観点からも取り上げましたが、 区分マンションの場合は「管理」の仕方で資産価値が左右される部分があります。 ・自主管理の分譲マンションは悪い物件？ ・間違いやすい常駐管理と日勤管理の境い目… 管理ひとつにとっても様々な管理形態があり、 管理会社によって質も異なります。 それだけではありません。 添付記事にもあるように「本当にこれ必要な共用部分？」と感じる共用スペースが設けられていたり、 その共用スペースに不具合が発生した場合は、当然補修が必要になります。 管理人以外にコンシェルジュサービスがある場合も、中には必要が疑問視されるケースもあります。 以前噂で聞いたことがありますが（噂なので間違っている可能性があります）、 最上階に入居者専用のプールがあり、 そのプールが破損し漏水が発生した事もあったようです。 必要な管理や設備は充実させて、不要なものは削除する、という事を考えていかないと、 修繕積立金の不足から建物を維持していけない、というケースが発生し、廃墟化していくものだと思います。 また、違う視点で見てみると、 例えば湾岸エリアのタワーマンションの場合、 外壁改修工事等は周期が短くなる可能性もある、 という事を念頭に置いておいた方が無難です。 理由は「塩害」です。 沿岸部は塗膜の劣化を早めてチョーキング（白亜化現象）を起こしたり色褪せが起きたりするだけではなく、 昨今の台風の巨大化から、 鉄筋が錆びやすくなりコンクリートがひび割れ・剥離しやすくなるため、 塩害対策は必要になってきます。 そういう点でも費用が嵩むため、 修繕積立金に余裕を持たせることも必要になってきます。 上記はマンションの事を述べましたが、 戸建に関しても同様の事が言えます。 住まい選びの基準は合っていますか？ 見るべきポイントを逃すと間違った住まい選びになってしまいます。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果您愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.com 语言此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

地方移住等が言われている中ですが、 地方移住が進むのであればこんな施設は今作られないと思いました。 （渋谷のカプセルホテルをテレワークスペースに） 渋谷はコロナ禍前はIT企業などが進出していたエリアでもあります。 1回目の外出自粛要請時にはたしかに人が歩いている姿は減ったと感じましたが、 それ以降は極端に減った、という印象は見受けられません。 何かしらの勝算が無ければこのような使い方はしないと思います。 このような使い方があるのでは、と感じました。 ・会社と近いところにテレワークスペースが確保されれば、会社に行く予定が入った時でも行きやすい。 ・何かしらの事情で自宅に戻れない時でも、このような施設があれば落ち着いて業務が出来るのと同時に休息しやすい。 ・換気が十分行えれば感染症予防にもなる。 ・外部からの視線を感じる事が無くなるので、落ち着いて業務が出来る。 今回のコロナ禍以外でも、 台風や大雪などの自然災害が発生した際に、 自宅へ戻ることが出来なくてもこのような施設が利用出来れば、 「急いで会社に出社しなくては…」という心理的負担が軽減されると思います。 需要が見込めなければ行わないと思いますので、 こういう施設に転換するというのは、まだ人口が減らないと感じました。 ※あくまでも私感ですので、考え方は様々あると思います。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果你愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

緊急事態宣言が延長された首都圏です。 新型コロナウイルス感染症の感染人数を減らすためにも今が正念場だと思います。 十分注意して過ごしたいと思います。 新型コロナウイルス感染症で「テレワーク推進」が言われていますが、 それ以外にも（以前から当ブログでも申しているように）オリンピック・パラリンピック開催の混雑を避けるためにも政府から各企業に「テレワークのお願い」がありました。 テレワークが進めば広いオフィスはいらない、 という発想から賃貸借契約の解約が進みオフィス賃料は下がるのではないか、 と思われていましたが、意外な結果が出ました。 （世界のオフィスビル賃料、丸の内・渋谷等が上位に） コロナ禍前からのデータになりますが、 丸の内・新宿・渋谷の賃料が世界上位10位以内に入っていたことです。 名古屋・大阪・福岡もかなり上位にランクインされていて、 日本のオフィス賃貸の賃料は強気な姿勢が保たれていると思います。 今後どうなるか不透明ですが、 上記データの際には他国よりコロナウイルス感染症の感染者が少なく、 日本の感染症対策は比較的良いと考えられていたからかもしれません。 そして外出自粛要請が発令されてもロックダウンのような強力的な措置ではないので、 やはり業務のやりやすさを優先してオフィスに通う、という現象が続いている結果、 賃料は当初の頃より下落しなかった、という流れになっているのではないでしょうか。 今後の政府の方針によって地方移住やワーケーションの推進が想像以上に早く進めば別ですが、 この1年間見ている限り都心にオフィスを構える傾向は続くのではないかと思います。 ※あくまでも私感です。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果您愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.com 语言此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。

2月になりました。 今月も宜しくお願い致します。 さて、先日気になる記事を読みました。 （審査通った住宅ローン、父親の育休告げたら「お金は貸せない」と事態が一変　「まさかハードルになるとは」） この記事で幾つか「？」と思ったことを述べます。 1つめは重要事項説明書や契約書に「融資特約」の記載が無かったのか、という点です。 契約までの流れによって順番が異なりますが、下記のように流れていくケースが多いです。 ・物件を決める→契約→事前審査→本審査→金消契約→決済 ・物件を決める→事前審査→契約→本審査→金消契約→決済 住宅ローンだけではなく不動産投資の場合も同様ですが、 本審査が非承認または減額、というケースは多々あります。 「融資特約」が契約書等に盛り込まれていない場合、 たとえ否決になっても減額回答であっても購入しなければなりません。 そういう事態を避けるためにも「融資特約」があるのですが、 この事に触れていない記事の内容に疑問点を感じました。 2つめは育児休暇や介護休暇、その他特別な長期休暇を取得する計画がある場合、 事前に不動産会社等に話さなかったのでしょうか。 世間の流れでは育児休暇を取得するのは当然の権利になってきていますが、 住宅ローンや不動産投資用のアパートローン等の融資を受ける際には「資金計画」を立てなければならないと思います。 この記事のコメントにもあるように、 育児休暇を理由に否決されるという事は、 元々の年収が伴わない、他に借り入れがある、勤続年数が浅い、育児休暇の原資と生活費に余裕が無かった等、細かいところに問題があったと考えるのが自然です。 詳しい話はインタビューを受けた方からヒアリングしていないのでわかりかねますが、 こういう事は事前に不動産会社に相談しておく事が必要だったと思います。 また、「聞かれていないから答えない」という姿勢もあまり宜しいとは言えません。 最悪の場合、何らかの理由で発覚した際には金融機関との間で問題になりかねないからです。 もし購入時に育児休暇中で原資（預貯金等）が然程無い場合等は、 購入を育児休暇後に先送りをし、 お子様の成長に見合ったエリアで探し直す等を行った方が無難だと思います。 今回のケースは「黙っていたこと」がそもそも問題で、 育児休暇そのものが問題ではありません。 物件購入を考えたときには、将来設計をきちんと立てましょう。 そして不動産会社にはきちんと相談しましょう。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的， 下面的按钮 "Pochi！ 我很高兴，如果可以！ 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外，我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息（无论买卖或租赁）。…！ 如果你愿意，请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意，它可能与原始内容不同。