房地产知识

昔...

2021

6 28

很久以前…

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大家好。 很久以前(在创业之前),我卖了这样的房地产,并做过租赁中介。 是… 房子周围有三个方向,一个被坟墓包围的房产(二手房子)。 我不能说地点的细节,但作为投资物业购买。 当然,没有问题,因为已经购买了现场检查…。 装修后,我把它作为租赁物业,但申请成为合同后,招聘后一点点。 原因是,从二楼的窗户可以看到山脉,景色很好,幼儿园和小学步行不到5分钟,有三个孩子。 你买或租坟墓附近的房产吗? 原因是,我找到了一篇文章,担心为什么我提到这样的事情。 (墓地延伸到阳台视野的一半,给人留下好印象,但最好停止? 我认为那些有强烈灵感的人会回避的。 然而,它似乎根本不关心那些不关心它的人。 如上文所述,通过移动墓地在这个地方建造高层建筑和公寓的情况很少,因为阳光和通风可以在一定程度上维持。 正如我以前说过的,"你重视什么,什么部分是可以忍受的条件? 我认为,当你试图找出答案时,这是一件好事。 此外,了解周围环境(学校、医院和其他日常生活所必需的环境),并决定是否能够变得强大也很重要。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

驚きの「家が崩れそうだ」!

2021

6 25

惊讶的"房子快要倒塌了"!

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我刚才看到一个令人惊讶的消息。 ("房子快要倒塌了",大阪西成,两栋民房的四栋房子倒塌了)即使不是悬崖,也可以看到有挡土墙的东西。 虽然日本各地都有《高崎条例》,但在属于"抛物屋条例"、"泥石流灾害危险区"和"海娜段"等场所建造房屋的好处(优点? 缺点是什么? 【优点】 · 景色好的情况很多 · 感觉不到堵塞感的情况很多 · 阳光好的情况很多 · 土地价格便宜的情况很多 ·违反悬崖条例的地区基本不允许建筑物 , 或者平铺等场所必须彻底进行挡土墙等施工 · 悬崖等容易受到暴雨等泥石流的影响 *在某些情况下,挡土墙和地面改良工程的成本比预期的要高,但这次大阪的情况似乎在斜坡下建造了养老院,但地面改良工程和挡土墙工程的甜头也可能导致这种情况。 (由于本案正在调查中,因此目前无法就原因作出任何解释。 这些地方存在土地价格低廉的风险。 为了避免风险,您可以进行彻底的地面改善和挡土墙工作,或者即使土地价格较高,也可以改变区域。 近年来,这里容易发生游击暴雨等极端天气。 购买房地产时要格外小心。 租一个也是一样。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

結果がどのように変化していくのか...

2021

6 24

结果如何变化?…

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晚上好,女士们,先生们。 紫阳花适合的季节,本来想去看紫阳花吧。 我们希望新的冠状病毒感染能够收敛。 顺便说一下… 新型冠状病毒感染已经流行,老年人的生活方式似乎也发生了变化。 (与朋友和家人外出"减少"的占9成)以不说话的方式与某人联系的手段呈上升趋势。 如果你不直接与人见面,你会得出这样的结果吗?…。 (也许)我们可以看到越来越多的时间呆在家里。 外出就餐次数减少,外出购买生活必需品的天数减少…改变"家"的方式可能正在改变是变得更容易度过还是变得难以生活。 我认为,随着日冕的消失,越来越多的人决定出去,但另一方面,"呆在家里很有趣"的感觉,室内派也逐渐扎根。 简而言之,我认为住房将从"回去睡觉的地方"转变为"享受生活方式的地方"。 这种情况不是这样发生的,但即使对于发生的情况,为了享受日常生活,而不是它,它可能是一个机会,重新审视"住房"的理想方式。 然而,当日冕事件过去时,与人,包括邻居的互动肯定会增加。 我认为,"面对面"的重要性在一年多的一年里变得更加明显。 接种疫苗是避免新型冠状病毒感染严重化的一种方式。 今天,我妈妈接种了第一剂疫苗。 它似乎犹豫接种,直到最后一刻,但接种可以由家庭医生,虽然目前是轻,"第一次很容易完成"说。 接种疫苗有其优缺点。 接种疫苗固然重要,但我们认为,我们不应忘记预防感染的基本知识,如"避免密集、彻底洗手和漱口、进行消毒和戴口罩"。 在获得治疗药物之前,有必要进行自我预防和不向人传播的行为。 最近,我们看到一些人不戴口罩,使用公共机构吃喝聊天,我觉得越来越多的人不消毒。 我想在这里保持警惕。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果您愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.com 语言此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

こういう事が起きると規制を厳しく、と思う…

2021

6 20

我认为,当这种情况发生时,监管是严格的...

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晚上好,女士们,先生们。 前几天发生了一件令人毛骨悚然的事。 (被捕男子不满三年前的事件网吧)女店员安全,但我认为这样的事件不应该发生。 现在,让我们进入主题。 我认为这次的盲点是"带锁的私人房间"。 可能有考虑,如声音周围,并专注于事情,但一旦发生这种情况,问题可能会发生在一个完全私人房间。 虽然以下 URL 中提到过,但某些商店可能规避了《风营法》的规定。 (在"被关起来的"网吧里,法律问题又重新燃起吗? 我认为,即使门不受限制,也需要将门更改为摆动门。 以前,大阪的网吧发生火灾时,对《消防法》进行了修订。 (根据大阪市浪速区私人视频店火灾的消防安全措施 内务省消防厅 平成21年版消防白皮书) 我认为有必要修改相关法律,以便在发生这样的事件或事故时尽可能安全,即使不是这样,也有必要对各店铺的安全标准进行审查。 我认为,只有当一个地方可以放心地使用时,才可以放心地使用,前提是没有发生事故或事故,因此,我们优先考虑的是,我们可以改进的地方,我们将防止再次发生。 我们希望员工能够安心地工作。 ... 然而,这种事件不应该发生。 无论事情多么紧张,事件都不应该发生。 当人们想到受害者在精神上是多么痛苦,他们心中的创伤仍然存在时,这是不可原谅的。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

名前の付け方の違い...

2021

6 20

命名方式的差异…

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早上好! 昨天,我在一个迷你博客上说,"如果有一天我叫我的名字…在标题中,如果我的名字反映在物业名称中,从这一点来看,我谈到了如何命名出租公寓等的规则。 https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=174090_act_lst_详细信息_页面_1 我想借此机会扩大主题。 有这样的规则来命名别墅和度假公寓在别墅的地方。 •如果物业位于自然公园法规定的自然公园区域内,则可以使用自然公园的名称。 ・如果房产位于离最近的车站直线距离5000米以内,则可以使用最近的车站的名称。 但是,如果物业位于离最近车站 5,000 米以上的地点,则只能使用最近的车站的名称,前提是该距离已明确说明。 - 如果属性位于地形和地形、山脉、山脉、山脉等部分,则可以使用山脉、山脉、山脉等名称。 如果物业位于海洋(海岸)、湖泊或河流的岸边或堤坝的直线距离内 1,000 米以内,则可以使用海洋(海岸)、湖泊或河流的名称。 如果物业位于1000米以内,与温泉地、名胜、旧址等直线距离,则可以使用温泉地、名胜、旧址等名称。 (根据《房地产标志公平竞争公约》第19条),命名财产似乎并不能做任何事情。 顺便说一下,"公司"和"00迈森"等词可以进入公寓等,不限于出租的公寓。 你知道每个单词的意思吗? 1. 城市城市起源于英语乌班语和拉丁语乌布斯,似乎具有"城市,城市特有,城市"的含义。 示例:城市山,城市海姆 2.大源自英语和法语大,具有"大而豪华"的含义。 例如:大公寓*(地名等)3.来自格兰德的格兰德语,如西班牙语、意大利语和拉丁语,与上述格兰相似,具有"大而伟大"的含义。 例如:[大](地名等),格兰德00(地名等)4.埃斯波亚来自法语espoir,似乎有"希望,期望"的含义。 这是一个很好的意义! 例如:埃斯波亚迈森 00(地名等) 5.从法语迈森,似乎有"房子,房子"的含义。 例如:00号(人名、地名等)6.来自圣英语圣,据说有"圣人"的意思。 例如:圣住宅 00(地名等) 7.住宅源自英语的恢复,据说具有"豪宅、大住宅"等含义。 例:00(地名等)住宅8.季节源自英语的season,据说有"季节"的意思。 例如:00(地名等)季节,季节露台00(地名等) 9.卢米埃法语lumi?它来自re,似乎意味着"光"。 例如:Lumier 00(地名等)10.来自皇家英语皇家,据说有"国王,皇室"的意思。 例如:皇家第一00(地名等)最近,"00塔"等高层公寓也增加了,当知道名字的由来时,"也许是用这种感觉建造的。…我认为,感觉的部分出来。 我认为有很多有趣的事情要做,通过了解的东西。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…!

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運転免許証から判断される人物像...

2021

6 19

从驾驶执照中判断的人物形象…

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大家好! 购买房地产投资物业的贷款,在审查每个金融机构购买自己的房子的贷款时,或在租赁房屋时需要出示的"驾驶执照",但一旦出示了"驾照",可能会被否决为"无法获得贷款"或"无法出租房间"。 为什么会这样??! 如上图所示,驾驶执照上印有 12 位数字。 根据12位数字,"我不想借给这个人"或"我不想借给这个人一个房间"。 12 位数字后跟大数字的人要小心! 此号码是"重新签发次数",例如,如果您丢失了许可证。 0 人没有重新发行,1 人只重新发行一次。 简而言之,数字越大的人就越认为"容易丢失重要物品的人"和"处理重要物品的笨重者"。 当被要求披露驾驶执照时,如果号码很大,则没有充分的理由,情况就很艰难。 安全驾驶和持续小号码的意识变得非常重要。 在某些情况下,生活方式可能通过提交文件或身份证明来理解。 你需要努力养成良好的生活方式。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

孤独死...

2021

6 16

孤独死

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晚上好,女士们,先生们。 今天,东京感染新型冠状病毒感染的人数急剧增加。 (东京都新增501人感染确认 上周增加61人 重症人数不变45人死亡12人) 这篇文章中,虽然没有说紧急申报、防止传播等重点措施,但发现日冕事件令人震惊,所以我想通知大家。 (对儿子说,"不要回家,因为我害怕科罗纳",一个在死后两个月被发现的人... 孤独死亡越来越严重)人们误解说,孤独死亡是老年人的死亡,但无论年龄如何,它都会发生。 特别是,随着新型冠状病毒感染的流行,与人之间的交流正在减少,如果我们意识到我们疏远了…,也有。 不仅新型冠状病毒感染的流行,而且是一个社会问题,已经存在了一段时间,但有一种感觉,它刺激了日冕。 我认为,与人之间的分裂不仅在于思维方式的差异,还在于这种思维方式的差异。 为了减少孤独死亡,我认为有必要控制新型冠状病毒感染的流行。 并且,通过电话、电子邮件、LINE 等 SNS 与某人保持联系非常重要。 我认为与人的联系是减少孤独死亡的措施之一。 重新考虑你与人的关系。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

未だ未だ難しく感じる「単身高齢者の受け入れ」賃貸について

2021

6 15

关于"接受单身老人"的租赁,仍然感到困难

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早上好,女士们,先生们。 我昨天在迷你博客上注意到,今天我们将讨论"接受老年人",包括在处理出租房屋的遗物方面向前迈出的一步。 以前担心的单身老人在租房时,往往会因为年龄的原因被拒绝。 虽然在法律上不允许以年龄条件为由拒绝,但实际情况不同。 原因 · · 万一发生的话怎么办… ・万一发生意外,没有继承人,如何处理残物处理?… 等等。 关于残渣处理,土地、基础设施、运输和旅游部宣布。 (关于遗物处理的示范合同条款)虽然这不能全部解决,但至少如果承租人在入住时决定承租人的接受者,则接受者可以在万一发生时办理解除手续,或者将用残物处理的东西和取走的物品分开,这样就可以打扫房间了, 对于房东来说,这是向前迈出的一小步,因为这种情况可能会被应用到下一个招聘中。 事实上,这还不是全部,在最近许多出租房屋的情况下,如果您进入老年人设施(包括医院),则无法将地址移动到老年人设施。 *在上述设施中,在某些情况下,最多只能进入三个月,因此居民卡不能移动,因为老年人设施主要在居住地(有居民卡的地方)移动。 然而,由于有重要居住证的住宅已经空置(只有行李),人们担心房间是否得到妥善维护(房东的观点)。 • 在某些情况下,合同条款不允许长期缺席,并要求驱逐(取消)。 如果发生这种情况,可以考虑失去放置居民卡的地方的情况。 日本的人口正在减少,而且由于预计空置房屋的数量将会增加,因此,不向老年人提供贷款,这是事实,但租赁的弱点仍然存在。 越来越多的人认为他们不需要房子,但如果他们一辈子都是租房者,那么(在现阶段),他们需要消除上述担忧。 这确实是一个有趣的故事,但日本的情况,我们并没有试图解决这种奇怪的现状,是相邻的。 与残渣处理有关的事项只是向前迈出的一步,但我们认为,在老龄化社会的情况下,仍然存在许多问题。 我认为我们需要创造一种环境,让每个人都能过上平静的生活。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

きちんと確かめましょう!

2021

6 13

让我们检查清楚!

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大家好。 我有一种感觉,这样的事情将成为未来时代"有"。 (爱因斯坦·伊纳达是一个大错误,我选择在阳光下,东京的房子"如果我打开窗户...")当我打开窗户,我不仅从人行天桥上看到,而且我担心来自邻居的声音,睡眠不足,当我打开窗户时,我与隔壁房子的窗户接触,我每天都处于"你好"状态,当我住的时候,邻居们闻到了难闻的气味。 不仅如此,十字架的颜色与照片不同,地板的颜色与照片不同,外墙的气氛与想象不同。 这是未来时代"有"或什么的。 简而言之,它来自"不检查当地或周边地区"的结果。 "从寻找物业到合同和交付,你在网上完成"是很容易的,但有很多遗憾。 至少,让我们尝试现场检查物业。 如果周围有道路,例如斜坡,有很多事情,很容易使用,每天使用,或变得痛苦,或道路的路灯是明亮的,很难通过网络和照片看到。 因为每个人的感觉都是不同的,所以即使A先生是好的,B先生也是不好的,这是自然而然的。 无论是租赁或购买,它的成本,它成为"浪费",如果你后悔以后。 选择一个好的房地产,让你感到舒适。 投资房地产也是如此。 除了数字之外,还有很多事情需要注意。 一定要检查一下。 顺便说一下,我最近更新了物业信息。 请通知我们,如果你有兴趣,因为你可以从下面的URL确认。 https://enishire.com/73680/b-jouhou/ •★•★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

欲しい〇〇...

2021

6 09

欲しい〇〇

In:

皆様、こんにちは! お天気は如何ですか? こちらは快晴、暑いですがこういうお天気の日は好きです。 さて、本題に入ります。 先日、ある調査で住まいの設備で欲しいものは何か、というランキングが出ました。 (マンションに付けたい設備、1位は「浴室暖房乾燥機」) この調査結果では 【マンション】 1位:浴室暖房乾燥機 2位:宅配ボックス 3位:複層ガラス 【戸建】 1位:複層ガラス 2位:浴室暖房乾燥機 3位:キッチンパネル という結果で、上位のうち浴室暖房乾燥機と複層ガラスはマンションでも戸建でも上位に上がっています。 おそらくマンション・戸建関係無しに宅配ボックスやキッチンパネルも上位になっていると感じます。 浴室暖房乾燥機ですが、あると便利に感じます。 雨の日だけではなく、コロナ禍で外に洗濯物を干すのに抵抗がある方や、 夜間や不在時に外に洗濯物を干したくなく、 室内干しもしたくない場合などに役立ちますし、 暖房があれば冬場のヒートショックも軽減されます。 ただし、使い方に注意する必要があります。 ときどき耳にするのが「効きが良くない」点です。 もしかしたらこれをしていない方がいらっしゃるのでは↓ エアコンのようにフィルターがあります。 フィルター清掃を怠ると当然性能がダウンします。 フィルターの埃をまめに取り除くようにしましょう。 コロナ禍で浴室暖房乾燥機や宅配ボックス等を希望される方が増えていると思います。 最近は戸建住宅でも宅配ボックスを設置されているところも増えています。 浴室暖房乾燥機にせよ宅配ボックスにせよ、 お手入れをきちんと行って性能が良い状態で使用したいですね。 ☆★☆★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。