房地产知识

三浦春馬氏から考える不動産の行方

2020

7 19

三浦春马的房地产走向

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早上好,女士们,先生们。 我昨天在迷你博客上提到过,三浦春马的自杀令人震惊。 再次向您致以最深的祝福。 现在,由于这样的事情已经发生(虽然这是不礼貌的),我想再次提到"自杀和房地产"。 这次自杀的是三浦先生的家衣,他的脖子被勒死(如果报道没有错的话)。 在被送往医院确认死亡后,在"自杀"阶段,它似乎已经属于"通知"财产。 那么,"通知"是什么意思? 无论您是贷款还是出售房地产,我们都有其他人说,"这房子是这样的缺陷(简而言之,我认为是"问题")。 有必要提前提出报价。 有三种类型的公告,大致分为两类。 1. 物理缺陷是指财产本身的灰尘,如"以前有漏水"、"漏水"、"白蚂蚁的危害"和"感觉建筑物倾斜"。 在签订合同之前,您需要告知我们。 2. 环境缺陷 环境造成的缺陷各不相同。 "离这里50米的地方有火葬场","隔壁有工厂,声音很吵,有异味","高压铁塔就在附近","有无线电干扰"等影响,以及"反社会势力的办公室就在拐角处"等。 在某些情况下,"有幼儿园和幼儿园,有时孩子的声音在白天回荡"(我质疑我是否可以称之为"*")。 3. 心理缺陷 本例自杀案件适用于此案。 各种事件包括"在大楼的公共部分发生了一起谋杀案","在房间内孤独死亡,在发现之前,已经腐烂了半年多"和"从建筑物的屋顶上跳下自杀"。 在某些情况下,1、3、2 和 3 之间的界限变得微妙,但"缺陷"无疑是一种缺陷。 通知此类通知称为"通知义务"。 违反通知义务的行为可能会演变为损害赔偿要求。 顺便说一句,特别是今年4月的《民法典》修正案,关于"财产本身的缺陷",如1,是"抵押责任",直到现在,"不知道",但从4月1日开始,"不知道",抵押责任改为"合同不合规责任",如果发现从交付后等, 即使卖方知道缺陷本身,也不必承担责任。 这只是一个例子,但我们将讨论成为心理缺陷的房产的案例。 与前几天在在线法律培训中参加的课程重叠,但我会在租赁的情况下描述它。 一个叫A的人租了一个房间。 一天,我和一个叫B的人住在一起,把钥匙交给了B。 一会儿,同居者B试图自杀,在A租的房间。 嗯,贷款人C遇到了很多麻烦。 A和C在讨论中解除了合同,A已经搬走了,但这个房间是"心理缺陷"的房产,暂时没有借款人,即使借款人的租金被削减,租户终于找到了。 现在,这是一个问题。 A 和 B 是"他人",而不是"家人"。 B的家庭问题在这里被排除在外,但A是否应对C的"心理缺陷财产"负责? 或者,C 能否向 A 收取"一段时间内空置期租金等价物和减少部分的租金"? 在审判案件中,A的索赔被确认为损害赔偿。 细节没有描述这一次,但"自杀"是一个行为,不仅靠自己,甚至试图,给很多人带来麻烦。 疾病死亡是不能遵循的,但我认为"自杀"是一种行为,你不应该出错。 例如,对于贷款人C,这个例子降低了财产本身的价值,作为"心理缺陷",导致收入下降。 收入下降是好的,但房地产收入是"业务",所以,如果你"借款"这个财产,你可能会发生这样的事情,"每月还款金额比每月收入金额"的情况可能发生。 如果它继续下去,它将被破产,在最坏的情况下,它将不得不考虑"破产",这将改变贷款人C的生活。 这一物业本身也可能是"负面遗产",你可以假设,"即使我想出售,因为它是自杀财产,它也不会出售"。 当你想自杀时,你也失去了思考周围事情的余地。 然而,让我们想想别人,除了你自己。 我认为,如果你活着,情况会好转。 停止自杀,并停止把自己推到周围之前,它这样做。 我认为,在科罗纳的灾难中,有许多事情不能变得积极。 然而,我认为,这也将是一个"经验",并向前迈进。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。

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とは言ったものの変えられるの?

2020

5 29

你能改变你说的?

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早上好,女士们,先生们! 紧急状态宣布被取消后,我们即将进入第一个周末。 不要放松,采取谨慎的态度。 现在,让我们开始主题。 这是一个问题,所有谁做了"远程工作"后,宣布紧急状态。 想要继续远程办公? 还是我应该上下班? 前几天,在一篇名为"R.Eport"的文章中,出现了这样的结果。 (大约 60% 的紧急情况声明解除后考虑继续远程办公) https://www.re-port.net/article/news/0000062361/在网络发布前几天,我听到这样的结果,但当时我点了点头,发现这样的结果,答案完全不同,这取决于被调查的公司。 有两篇文章,我关心的网站称为ITmedia业务。 (科罗纳之后,远程办公最终会变成"没有" - 直接击中第一个人) https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/28/news035.html (大约一半的销售职位没有远程办公 - 70% 的反对者超过 40 多岁) https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/29/news033.html 房地产行业就像信息和脚是生命,所以关于上面的URL,"是的! 我发现自己不由自主地点了点头。 正如 ITmedia 在线的第一个 URL 一样,远程办公现在没有固定下来,但我觉得在 5 年或 10 年内,远程办公和卫星办公室的想法会根深蒂固。 正如我们昨天在我们的迷你博客中所说,有些人实际上正在转变想法,摆脱通勤到公司的概念,住在一个我想生活的地方,以自己的方式生活,在那里成熟业务,只在必要时去公司开会。 (改变你的想法不是好事吗? https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id_160227 & act_lst_detail & page_1 公司的理想方式和居住方式肯定会因这种冠状病毒的影响而改变。 "我说,但你能改变吗? 我有时会想知道。 这样的问题可能最终成为一种判断,即我们无法谈论时代的潮流。 我认为,随着生活方式的改变,住房和办公室自然会发生变化。 现在是一个转折点。 我认为这是为未来铺平道路的好机会。 当然,房地产选择也发生了变化。 我自己也从事住宅销售业务和收入房地产的销售(现在也做过),在办公室租赁经纪和管理方面拥有丰富的经验。 我相信,我们可以利用这些经验,与客户一起提出确定未来的建议。 "我想。 这是我第一次体验冠状病毒的影响。 雷曼危机的经验和东日本大地震的经验也是房地产业,但这是我第一次体验这种无形,所以有些部分将与客户一起寻找答案。 让我们一起找到适合每个人的答案。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

しっかりと「自分」を見極めよう!

2020

5 28

让我们坚定地"自己"!

In:

早上好,女士们,先生们。 昨天我请了一天假。 所以… 在 Instagram 上查看此帖子,了解洗发水课程的猫? 2第二张照片是一个令人愉快的脸洗。? 当我用烘干机擦干时,我很聪明。? 大多数猫都生气了,很多孩子不会让我摸摸嘴,但是这个孩子会刷牙。? 今天,我是如此可爱和愈合。?? 负责小川成岛#いちトリミングroom [Ichi 动物医院] 修剪沙龙 • 市川市动物医院 • 石原市 • 修剪器 • 狗爱好者 • 想与狗爱好者联系 • 洗发水 • 猫 • 长发 • 牙齿?(@ichi_trimming)分享的帖子 – 20205 月 27 日上午 6:18 PDT 在 Instagram 上看到此帖子 @ichi_trimming 的第二篇文章让我大吃一惊。 https://www.instagram.com/p/CAsVSkcjn-Q/?igshid= 1l0khy8em53i2 是一个小排斥的孩子的主人(苦笑)我松了一口气,我长大了。 @ichi_trimming @ichi_trimmer在这里,你可以把它拿出来修剪,你可以放心地。 主任伊奇塞先生非常照顾她,当狗玛米-钱,并克服了几次阶段,我认为王也努力工作,看到老师面对生活。 正是在这样一位主任的带领下,我松了一点去修剪的安全感。 这是爱猫拖把,但我喜欢和不喜欢的人,但感谢这个孩子成为我家的家人,这是一只爱猫,即使客人是安静的。 现在,莫普-钱正在睡着,变得很漂亮。 谢谢你的修剪和刷牙,尽管突然改变了日期。 谢谢,下次。 @ichi_trimming @ichi_trimmer https://ichi-ah.com/ #暮らしに希望を #ライフスタイル #ペット共生 #市川市 #動物病院 #動物病院トリミング #癒し不動産 #不動産投資家と繋がりたい #縁合同会社 http://www.enishire.com·尤基·阿比科(@enishimame)分享的帖子 – 20205月27日上午7:13 PDT,我家的拖把先生,看起来很舒服(笑),显然爱猫喜欢漂亮,在室内,拖把自己似乎也担心一点污垢。

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コロナ禍で変わる人生...

2020

5 24

日冕中改变的生活…

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早上好,女士们,先生们! 经济活动开始一点一点地开始。 我认为很多人的生活方式已经改变。 这是一个足以改变生活的事件。 在这样的时刻,有些人已经变成了今天和明天的生活。 没有紧急情况…。 仇恨冠状病毒。 甚至像下面的 URL… (事实上,在福利计划中,支付搬迁费用,如礼金、押金和费用,在搬出公寓之前申请福利) https://news.yahoo.co.jp/byline/fujitatakanori/20200523-00179896/,在有住房的情况下,请务必申请,因为在紧急情况下。 住房损失不仅仅是街头生活。 冠状病毒感染的风险也会增加,未来的季节是细菌感染,而不是病毒感染。 对生命构成风险。 一定要确保你的家。 这不仅保护了我们的生命,而且保护了整个社会的生命。 然而,如果居民被迫搬出住所,如果获得福利申请,则提供租赁、押金、礼金、担保公司担保费、火灾保险费(租户责任保险费)、每日租金、与其他合同相关的费用、经纪费等。 如果你获得住房,并登记居民,你将能够找工作。 然后… 我想请所有在房东工作的人。 请提出"福利申请",不要要求那些因科罗纳·科罗纳·科罗纳的影响而失去收入的人以不礼貌的态度离开。 请不要拒绝对弱者居住。 不仅仅是房东,他们拼命地生活。 每个人都拼命地生活。 衣服、食物和生活是生活所需的最低要求。 我们决不能使贫穷。 我觉得每个人都必须有机会进入世界。 我们还为弱者寻找住房。 原因是,我认为,只有这样,每个人都可以过上安全的生活。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

「借地権」ご利用の方、確認してください!

2020

5 18

请使用"租赁权",请检查!

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早上好! 之前,我提到"暂停租金法案"。 我每天都感到难以进入一个不容易发展的情况。…。 似乎调整的方向也适用于"租赁权"。 (租金支持、租赁费等新福利制度政府政策) https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=2020516-00000017-jij-pol 租赁土地,并应用经理建造建筑物和经营业务的情况,这难道不是一个积极的方向吗? 特别是,东京等大都市区的土地租金也以自己的方式,所以对于租赁土地的地基持有人来说,这是个好消息。 现状,想要一个光明的迹象,甚至一点点…。 请不要传播冠状病毒的影响,并建立一个系统,采取下一步,以免输给冠状病毒。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

暮らしかたの行方...

2020

5 11

生活方式的去向…

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早上好,女士们,先生们! 由于冠状病毒的影响,我的生活方式发生了一些变化。 与"同情"的人面对面交流,与蒙面人面对面交流,"从疯狂到常识",走出去的"邪恶"形象越来越强烈。 相反,"退出战略"正在被说。 当你听到"退出策略"这个词时,你会想象"出售收入财产"。…。 今天,我将描述我对未来的期望,而不是它。 这一次,"走出去的自我要求"突然出现。 去年的这个时候,你有这样的预测吗? 去年的这个时候,你可能想象着2020年东京奥运会和残奥会的开幕。 我就是其中之一。 然而,由于冠状病毒的影响,这样的事情飞来飞去,我看不到人越来越多。 你从未想过"呆在家里"。…。 然而,政府几年前就建议实施远程办公,为2020年东京奥运会和残奥会做准备。 现实情况是,公司没有这样做,我认为许多公司突然将"远程办公"纳入其中。 当成为远程办公时,许多公司都觉得他们正积极地实施远程办公。 那么,房地产会是什么样子呢? 我认为,如果参考,因为以下只是我的感觉。 如果引入远程办公,就不再需要"大型物业",因为通常上班的人更少。 然而,办公室太窄,因为它产生了三个密集的状态,它被回避。 我们推测,在大都市地区取消"大型和大型办公室物业"和"小型办公室物业"(无论公司业绩如何)将会增加。 然而,我认为一些小型物业将被用来进行"远程工作",因此,我们推测,如何转移"大型和大型物业"将改变趋势。 此外,如果你认为你可以工作,即使你不在市中心,你不需要在高租金的市中心,并处于三个密集状态,所以一些公司可能会搬到郊区。 我觉得,在市中心,商业租赁也有可能导致租金的崩溃。 如果你搬到郊区,你会有一个差异,由于互联网环境。 那么,关于房子呢? 东京市中心房地产价格是年收入的百分之十倍,因此,东京市中心的房地产价格"? 这是一个预测。 与爆炸性购买发生的时间不同,金融机构可能以适当的价格提供贷款。 此外,由于房地产价格高,市中心无法确保"空间"。 为了进行远程办公,必须腾出空间进行远程办公。 电视会议将永远不能通过"在车里"。…。 (#父親のモヤモヤ]孩子在家里,电视会议在车内... 在家办公后的生活完全改变,妻子的"期望"也压力) https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a_2020509-00010000-withnews-soci&p_1 我认为,到目前为止,许多人一直在寻找住房,考虑到"通勤时间",但如果远程办公得到全面实施,"通勤时间"的概念就不再需要了。 为了确保空间,我认为越来越多的人会寻找被称为"床镇"的郊区物业,或者考虑"乡村生活",这是自然丰富和价格低廉。 由于"工作场所"和"疗愈空间"之间的界限已经消失,因此,如何划分房屋是关键。 我认为,未来需要一个不强调压力的房子,以及一个工作可以迅速愈合的家园。 我认为,对以前被称为"负产"的房产的审查将取得进展。 "我给你一点"我觉得物业越来越少了。 因此,"紧凑城市"计划可能是时候重新审视了。 上面提到房地产实际上作为一个"使用的地方",但我认为,在"房地产投资"方面,情况也是如此。 我认为,"筑地房屋租赁"和"乡村物业",一直以低廉的价格购买,将很难买到便宜。 相反,关于如何购买和烹饪市中心的物业的想法也出现了。 被称为"洞"的房产将发生变化。 如果生活方式发生变化,"房地产"的理想方式自然也会改变。 提前了解趋势并仔细审视自己需要什么非常重要。 我们将继续为每位客户提供合适的建议。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。

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「〇〇」に関して否定的で、今は...

2020

5 08

关于"00"是负面的,现在…

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早上好,女士们,先生们! 由于冠状病毒的影响,房地产投资贷款继续难以移动。 我认为,在这样的时刻,我们需要保持冷静。 如果你继续投资,你会保持头脑和学习,如果你感到沮丧,你会做出决定,你决定退出。 现在,让我们开始主题。 一些房地产投资曾一度繁荣起来。 这是"私人住宅投资"。 我也了解了私人住宅,但这只是负面的。 与共享房屋、租赁会议室和共享商店相比,"房地产"的假设是,"私人住宅"是住宿业务的前提,因此,您与房地产不同吗?…我无法消除这种意识。 随着奥运会的需求和世博会的需求增加,私人住宅也表现良好。 "我的看法不同吗? 有很多问题,但"这有点不同"的意识没有改变。 在冠状病毒的影响下… (美国Airbee,25%的裁员,新科罗纳的旅行需求急剧下降) https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a_2020506-00000034-reut-bus_all 我认为日本私人住宅也有类似的趋势,对私人住宅投资的负面感觉现在由于冠状病毒的影响变得更加消极。 我认为共享房屋和共享商店在私人住宅方面的区别,是"特定人是共同使用,还是由许多未指定的人使用"。 如果某些人互相使用,可以掌握对方的身体状况,通风和清洁可以通过讨论决定,但许多未指定的人使用的私人住宅也是一个难以理解谁身体状况不佳的环境。 会议室和私人住宅之间的区别在于"住宿的存在"。 租赁会议室的通风和谨慎是可以的,但私人住宅在长时间使用的环境中,彼此的使用也因生活方式而异。 现在,在需要"预防"和"环境"的时分,我们不愿意推广共享房屋、共享商店、租赁会议室和共享办公室,以备有这种环境,但根据环境的改善,我们可以推广它作为一个提供房地产的地方。 然而,我认为,只有私人住宅继续是被动的(除非有太多),我自己仍然不情愿。 (这只是我的感觉。…关于私人住宅,我早早地决定出售它,即使损失,并改变用途,如转移到出租房屋和共享办公室,所以在这种情况下,我认真从事住宿业务,退出私人住宅作为房地产投资,我觉得采取措施,如改变旅馆业务等是一个好主意。 住宿业是住宿业专业人士应该做的,而不是为投资目的而从事的业务。 在私人住宅里,你看不到你的脸,所以"好客"可能缺乏。 看不到的房地产投资是"私人住宅投资"。 房地产投资本质上是一个投资和业务,可以看到特定客户的脸。 我认为最好不把本质弄错。 *我想你有什么意见。 以上只是我的感觉。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

少しばかり疑問を抱いていた「〇〇税」について...

2020

4 24

关于"00税",谁有点怀疑…

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早上好,女士们,先生们! 前天,我调查了"汉科文化"附带的"印花税",因为莫亚莫亚没有采取, 关于印花税的内容,我稍后会附上国家税务局主页的链接,但当我们回顾原始历史背景时,我们说,"有这样一个事实! 我很惊讶。 根据维基百科的内容,印花税起源于荷兰。 约翰内斯·范登·布鲁克,当时税务官员,为80年战争(又名荷兰独立战争)的作战费用而发明的。 战争的资金并没有隐藏任何惊喜。 据说,日本于1873年推出,当时土地制度改革称为土地制度改革,旨在从农业和商业中获得稳定的税收。 其残余仍然继续,成为税收作为国家税收的一部分。 关于印花税的税收,财政部的主页详细叙述了印花税的税收。 https://www.mof.go.jp/tax_policy/reference/taxes_and_stamp_revenues/data.htm只要查看此列表,您就会看到与酒税类似的税收收入。 很明显,它支持了日本的一些税收。 但是… "在将印章贴在房地产销售合同或收据上之前,是否需要购买(包括税收)? 我有一个问题。 这仍然是一个问题。 然而,在"无纸化"的日益先进的世界,"汉科文化"在最近提到的博客上也提到,"汉科文化"可能会消失,但同样,如果无纸化的进展,我认为,如果最终成为"无纸化",包括房地产交易,时代可能并不遥远。 然后,它成为一个情况,没有地方粘贴"邮票",因为它是无纸化。 我们预计,在引入无纸化合同时,无纸化和基于纸张的合同将同时选择一段时间(根据过去的情况),但如果选择基于纸张的合同,则需要缴纳印花税,而如果选择无纸化合同。" 事情发生了。 是的,如果你选择无纸化,你不需要贴上"印章",那么"不公平感"就会发生。 印花税是作为财政资源的一大税收收入,因此,在这种情况下,包括税收等。??在某些情况下,无法接受。 虽然有很多问题,但根据这种冠状病毒的影响,我提出了一个自食不清的要求,我觉得,最终的在线合同和合同是无纸化的时代潮流。 这是一个中长期的故事,但我觉得有必要密切注意会发生什么。 [从国家税务总局网站] (世界上最大的邮票诞生的原因) https://www.nta.go.jp/about/organization/ntc/sozei/quiz/1304/index.htm(从6月1日起生效的印花税细目列表) https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/pdf/zeigaku_ichiran.pdf [扩展] 请注册 Mermaga 读者 官方 LINE 的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

特定業種だけではない【〇〇連鎖の懸念...】

2020

4 04

不仅仅是特定行业,…

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早上好,女士们,先生们! 昨天,我在迷你博客上发布了这个。 (由于冠状病毒的影响,"00 是微不足道的!!) https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id_158279 & act_lst_detail & page_1 设备设备不足, 不仅在建筑行业, 而且在房地产行业都可能导致严重问题。…。 今天,我张贴另一个观点,这已经发生了,而不是。 你通常为房地产投资者或房地产租赁业务(所谓的房东)提供自筹资金吗? - 所有贷款作为房东行业呢? • 你看起来不甜美房地产投资吗? 我常常用强烈的语气说,就像把房东变成敌人一样。 顺便说一句,"我不想从这样的人那里购买",很多人有敌意。 我只是在说事实... 但这次不同了。 对于认真从事"房东业务"的人来说,我想让你知道,目前的情况不仅仅是投资。 在冠状病毒的影响下,它有可能落入"00链"。 是"消极"。 在房东业务中,通过出租自己拥有的房屋、办公室、商店等,以赚取"租金"收入为生。 通过从租金收入中进行维修、缴纳财产税和城市规划税等税款,或购买与建筑物相关的保险,并支付费用,第一次扣除费用的"收入"成为"收入"。 如果出现空缺,租金自然为"0",因此存在"负"风险。 "房地产有钱和查林…。 房地产投资是未经许可获利的! 有投资者误解说,如"(对不起,表达不好),但很多人不这样做,但很多人认为这是一个整洁的业务。 事实上,由于冠状病毒的影响,这种房东可能会陷入"负链"。 现在,出现了"租金支付宽限期"和"要求降低租金"。 如你所知,由于冠状病毒的影响,越来越多的人提出不必要的紧急郊游请求,如停止就业和取消内部招聘,无法支付租金的情况。 这是事实,它不是作为贷款人的立场,虽然这是一个人性,不能轻率地催款,因为情况是情况。 在这种情况下,有一件事可以称为"取消"。 无论如何,如果取消,如果"取消",也发生收款,如拖欠和付款。 诚然,日本外务省要求"灵活宽限期",因为这样的时间世界。 然而,在房东业务中,"付款"发生在各种地方。 * 贷款被拖欠,因为租金没有进入,装修费用不能支付,拖欠者,"如果付款继续,即使电晕病毒的影响,将解除",如果付款继续,如果离开,必须进行翻新,以寻找下一个租户,没有材料,如看不到何时可以入住,这也是事实。 这是一个负链。 因为它是目前的情况,我认为你可以回应贷款的宽限期,但事实是,'信用'将丢失。 当"信用"消失时,除了购买房产外,在进行装修时,也很难获得贷款。 然后,它被认为是一个企业,它不再存在。 因此,有些人很容易认为,"如果你出售你持有的房地产是好的",但根据位置,有可能出售高,但在某些情况下,"剩余债券"仍然存在,在某些情况下,即使你想出售,也可能发生。 从担保公司收回欠款可能是一种可能性,但如果数量更多,担保公司可能会面临"破产"的风险。 "房东业务"是同样痛苦的。 这就是为什么我希望他们采取"经济不停止"的措施。 如果有些变得疯狂,负螺旋就会等待。 一个消极的链子,它也会牵扯到周围。…。 此外,私营部门可能不得不考虑"措施"。 因此,"不扩大冠状病毒的影响"变得非常重要。 让我们重新审视自己的行为。 [S.A. 请注册 Mermaga 读者 官方 LINE 的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们将提供仅限读者的房地产信息和房地产信息,并在官方 LINE 上以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 *请注册邮件注册到以下地址。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com 官方LINE好友注册 * 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。

【違う観点でコロナウイルスの影響が出てくる事...】

2020

4 02

冠状病毒的影响从不同的角度出现…

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早上好,女士们,先生们! 我是一家由边缘公司安孙子公司。 冠状病毒的影响已经出现。 祝你早日结束。 今天,我张贴了一个不同的观点,"冠状病毒的影响可能会推动这样的事情。 去年,土地、基础设施、运输和旅游部进行了两次示范实验。 * 社会实验,如社会实验和租赁交易中的重要事项解释,涉及个人在买卖交易中使用IT的重要事项的解释,我们作为演示实验的运营商参加了后者的社会实验。 有点难以理解,但前者是使用ZOOM或Skype进行房地产交易,这样客户就可以使用个人电脑或智能手机获得交易说明,而无需访问房地产经纪人。 租赁交易和合法人买卖交易是允许的,但如果卖方或买方以个人名义进行交易,则尚未批准该交易。 这是一个实验,通过进行社会实验来发现和研究问题,看看将来是否会采用这种方法。 后者不是发布"纸张和书面"的重要事项说明,而是一个社会实验,以确定如何允许或允许云上的签名(仅限租赁交易)。 结果最近由土地、基础设施、运输和旅游部公布。 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000069.html 前者的实验是"毕竟! 结果。 收入房地产和实际生活的看法是完全不同的结果。 在收入房地产(投资房地产)的情况下,由于无法对入住物业进行内部检查,或者倾向于强调 CF 的数字,因此有许多"不看房产而购买"的模式,而且许多人购买远距离,因此,我觉得这是一种情绪,即我们希望在不花费任何时间的情况下进行交易。 在土地、基础设施、运输和旅游部最近收到一封示范实验运营商的电子邮件中,88%的投资物业是"合同,没有看到物业",而实际居住(住宅物业,供自己居住)是100%的检查,并购买,我觉得可以说上述。 我觉得冠状病毒的影响,也许在未来,网络使用合同,而不是面对面的合同,将会增加。 补充,但土地、基础设施、运输和旅游部要求尽可能多地查看物业。 我也表示你也这样。 虽然是后者,但云上的签名似乎遇到了"无法确认书面文件"等问题,因此我们仍需要改进。 今年似乎再次进行示范实验,但这取决于时代的潮流。 冠状病毒的影响也改变了工作方式,但房地产交易的方式可能会改变。 [扩展] 请注册梅尔马加读者 官方LINE的朋友注册,如果是好的。 在 Mermaga 中,我们介绍仅限读者的房地产信息,以及有关房地产的信息,官方LINE以聊天形式回答有关房地产的个别问题。 [Mermaga 注册] 请通过以下地址发送空邮件进行注册。 * 也要求检查垃圾邮件文件夹。 mail@r.enishire.com - 官方LINE好友注册 - 点击下面的按钮注册好友。 语言此页面已自动翻译。 请注意,它们可能与原始内容不同。