房地产知识

都心回帰?

2021

10 25

回归市中心?

In:

晚上好,女士们,先生们。 前几天… 在 Instagram 上查看此帖子 阿比科·尤基(@yukiabiko1)分享的帖子 客户询问有关重新居住的问题。 我们提前预订,但我很高兴我们能够面对面交谈。 顺便说一下,我最近发现了一篇文章。。 ("消失"的危机感,长崎的偏远岛屿"地方创造"也一直集中在东京一极)去年上半年,由于日冕,从东京到郊区的预测飞来飞去,但打开盖子,"为了缩短通勤时间而住在市中心"的运动变得活跃起来,地方振兴这个词变得模糊不一。 我认为,"通勤"的概念在日本仍然存在,因为家庭工作并没有像我想象的那么根深蒂固。 今天有一篇文章是这样的。 (二手公寓连续5个月上升,即使建成46年,也可以缩短通勤时间。 市中心是方便的。 资产价值。 ・即使建筑旧,如果管理状态良好,建筑物也可以充分使用,如果建筑比例和容积率有适度的过剩,即使将来重建,也可以以0的形式住在新建筑中。 • 由于建筑成本的上涨(包括材料),新公寓很难购买,但如果是二手公寓,则购买的可能性会扩大。 各种因素重叠。 我认为,这一举措可能还会继续。 但是… 许多人在科罗纳的房屋和公寓里搬进郊区的公寓。 这些人的特点是家庭工作固定。 科罗纳的住所要求已经改变。 ・在日冕中可以自由翻新的持家意向有所提高。 我认为,这一点是可以提及的。 我认为,日冕效应的影响是,我们寻求的居住价值观已经转化为生活方式所需的价值观。 我不知道在众议院议员选举后,地方振兴会有什么变化,但我觉得对生活方式的重新评估不会改变我们住的地方。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

「告知事項」から考える生き方

2021

10 13

从"公告"中思考的生活方式

In:

晚上好,女士们,先生们。 最近,土地、基础设施、运输和旅游部制定了《住宅用地交易商死亡通知准则》。 所谓的"通知事项"的一部分是,如果一个人在财产中死亡,需要解释到什么程度,哪些部分不需要解释,需要解释多久。 这并不是一个幸运的节日,但我认为,在发生这种传染病的情况下,无论年龄大小,除了人口老龄化造成的衰老之外,也可能发生一些令人发作的情况。 在这种情况下,似乎有一个调查问卷,针对65岁以上的人。 (从"发现活着"到"遗体离开"的焦虑:R65公司对"孤独死亡意识调查"进行问卷调查的内容摘录)表达方式不好,但长时间找不到尸体,这意味着没有人会注意到它很长一段时间。 无论年龄大小,这样的病例不仅包括病死,还包括自杀,因此,我认为,这种意见的一部分,导致世界失去了对周围环境的兴趣。 我认为,一方借出财产,一方或另一方购买,必须注意这一点。 在签订租赁合同时,在购买房产时,您需要考虑如何每天生活,以避免长时间不被人注意到。 在租赁的情况下,"老年人的看守服务"已经出来,但这只是一种方法,使死亡被注意到到最后,或没有意识到疾病的早期阶段,或有麻烦。 我认为人与人之间需要沟通。 紧急状态声明已经解除,但尚未恢复原有日常生活,我认为与人的联系正在减弱。 我认为,现在是认真考虑如何不成为"通知事项"的当事方的时候了,因为紧急状态声明刚刚解除,因此,现在是重视"互助"的时候了。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

10月に変わったこと...

2021

10 01

10月亮的变化…

In:

这是很长一段时间后的帖子。 晚上好 这是大约一个月来的第一次,我想我会发布什么。 我一直想,但因为它是在月初,我会发布一个重大的变化。 是… 这是本月35平的利率上升。 即使利率略有上升,如果计算还款总额,也会有很大变化,因此,作为预算的编制方式,提前了解"每月可以合理偿还多少款项"非常重要,因此,请提前制定合理的资金计划。 换个说来,上个月我们从预防新型冠状病毒感染的疫苗副反应开始,然后是忙碌的日子。 这是一件好事,因为每天做很多事情是实质性的证据,但我不认为这是不好的更新博客,甚至匆忙的感觉。 这个月,如果我可以控制我的忙碌,并更新尽可能多的博客,我想。 自民党总裁将发生变化,首相将在本周初发生变化。 我们需要密切关注未来的发展,从长期来看,利率可能会上升或下降。 因为它与生活直接相关,我担心它是什么样子的。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

〇〇の数字で住宅ローンやアパートローン等の審査が落ちることも...

2021

9 05

抵押贷款和公寓贷款的审查也以数字的形式下降。…

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我们期待您的光临。 这是很长一段时间后,我们的博客更新! 谢谢你这个月。 我马上就开始这个主题了。 我昨天在迷你博客上发帖,在九月份,我去更新我的驾驶执照。 https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id_176824_act_lst_detail_page_1 在马库哈里会展中心举办残奥会期间,我避开了马库哈里的驾照中心,去了流山的驾照中心。 这是第二次去流山的驾照中心,与马库哈里的驾照中心不同,我的印象很差。 事实上,我不知道是否有很多人避开了马库哈里的驾照中心,但我的印象是,与我以前去流山的驾照中心时不同,很多人都去过那里。 然而,除了有一个大风扇,以防止感染新的冠状病毒感染,窗户是打开的,通风非常好,我能够相对放心地参加,因为有相当的间隔的课程座位。 幸运的是,它变成了靠窗的座位,通风良好,我放心了,没有中暑的担心,因为我去的那天很凉爽。 说到难点,因为下着细雨,我吹了一点。…(苦笑) 顺便问一下,我之前在本博客中告诉你的, 你知道驾照号码有道理吗? 驾驶执照颁布日期旁边的五位数字是每个颁布日期分配的参考编号,(1) 许可证中心编号 (2) 类别(如当天颁发的许可证)包含各种信息,如当天颁发的许可证序列号,并且每个公共安全委员会似乎有不同的分配标准。 当然,上次我在马库哈里收到了一个赠款,所以号码是不同的。 底部的 12 位数字分别有意义。 1.12位左1至2位数字为首次取得执照的公安委员会编号。 [北海道] 北海道 10, 函馆 11, 旭川 12, 库希罗 13, 北岛 14 [东北] 青森 20, 岩手 21, 宫城 22, 秋田 23, 山形 24, 福岛 25 [关东科信越] 东京 30, 茨城 40, 茨城 41, 群马 42, 崎玉 43, 千叶 44, 神奈川 45, 新泻 46, 山梨 47, 长野 48, 静冈 49 滋贺 60, 京都 61, 大阪 62, 兵库 63, 奈良 64, 和歌山 65 [中国] 鸟取 70, 岛根 71, 冈山 72, 广岛 73, 山口 74 [四国] 德岛 80, 香川 81, 爱知 82, 高知 83 [九州/ 冲绳] 福冈 90, 佐贺 91, 长崎 92, 熊本 93, 大分 94, 宫崎 95, 鹿儿岛 96, 冲绳 97 * 获得驾驶执照在海外 它似乎注册了县公共安全委员会的号码,它最初切换到国内许可证。 2.12 位左侧的第三到第四个数字是收购年份(公历)的最后两位数字。 例如,2000年获得时为"00",2021年取得时为"21"。3.12位左起第5至第10位为各都道府县公安委员会自行决定的管理号码。 我不确定它是如何工作的。 4.12 位左侧的第 11 个数字称为"校验数字"。 校验数字是用于验证的数字,用于检测输入错误,在熟悉的数字中用于条形码、金融机构帐号和信用卡号码,并且似乎是一个复杂的公式。 我不知道这个公式,但即使重新颁发了许可证,这个数字也不会更改。 事实上,根据12位左至右的第12位,简而言之,根据最后一个数字,在进行大型购物(如抵押贷款、公寓贷款或私家车贷款)时,在预审阶段可能会被否决。 这个数字是非常重要的数字! • 5.12 位左侧的第 12 个号码是"驾照重新颁发号码"。 如果您在到期日期之前重新颁发驾照,例如丢失或被盗,则数字会上升。 如果没有重新颁发一次,则为"0";如果重新颁发一次,则为"1";如果重新颁发 5 次,则为"5"。 * 但是,如果内容得到确认,在损坏或污损的情况下重新颁发的数字不会更改。

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「聞いていなかった」は少なくなるかもしれないけれど...

2021

8 17

也许你没听到的会更少…

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晚上好,女士们,先生们。 连日的大雨和大雨的破坏使我心碎。 我希望不再有更大的损害。 —–—–—–—–—–—– 现在,法律已经修改,"没有听到",但我认为几乎没有,大多数没有解释,因为确认危险地图之前,法律改革没有进入重要事项的解释。 以下文章还描述了十年前购买的房产。 (连续4年内水淹没"买房时没有听到")日本持续异常天气,确认危险地图已成为必不可少的。 然而,仅仅"没有听到"并不能避免防灾。 —–—–—–—–—–—– 近年来,极端天气和灾害是不可预知的,每当出现问题时,我们都会查看危险地图。 你需要习惯每天检查危险地图。 在购买或出租房产时,如果危险地图上存在问题,您可能需要考虑是否需要对土地或建筑物采取措施,并审查如何处理物业考虑。 购买或租赁房产后,必须查看危险地图,并在指定区域之前采取防灾措施。 —–—–—–—–—–—– 有各种各样的事情,但通过提前采取措施,你可以"预防"和"保护你的安全"。 即使没有问题,我也会时刻保持防灾意识。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

コロナ禍だからこそ健康的に暮らす住まいとは?

2021

8 15

什么是健康生活,因为它是科罗纳?

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晚上好,女士们,先生们。 "由于科罗纳的奥古拉,我避免出去,压力会积累,我可能会过上不健康的生活。…。」 对于这种生活方式, 让我们推着 ↑ ↑ ( 苦笑) 今年, 有多少天没有发布防止蔓延等重点措施或紧急状态宣言? 我认为,在为数不多的情况下,许多人认为,这也是一个管理。 如果只是这样说的话,压力就无法积累,但是医疗现场处于紧张状态。…我觉得世界正在变得荒谬。 如果你呆在家里,你会感到痛苦。…。 因此,我想提出两个建议。 从明天开始,我们可以马上开始练习。…。 —–—–—–—–—–—– 1.沐浴在早晨的阳光下被认为是健康的。 我听说在下雨天打开窗帘是不同的。 除了通过沐浴在早晨的阳光下重置生物钟外,晚上还可以睡个好觉。 睡眠不足对你的健康不好,晚上睡不好,这样你晚上会醒来很多次。 如果可以的话,在早晨的阳光下沐浴10分钟似乎很好。 2. 享受豪华帐篷,你知道最近流行的豪华帐篷吗? 我认为露营的阳台版本是一个简单的表达,但你可以在室内或阳台上放置一个存储桌和吊床,享受户外的感觉,如露营。 火等不可用,但你可以享受茶,同时沐浴在外面的空气,也有乐趣设置考虑布局。 最近,你可以购买贝兰平的产品,甚至100个,你可以对齐从几千日元到10,000日元左右,因为它可以使用很多次,很多人似乎很容易开始,有些人谁想要开始认真露营后,日冕收敛开始尝试。 和那些改变室内和户外感觉的人…。 —–—–—–—–—–—– 因为有限制,所以你可以改变主意,享受它。 如果你发现改变想法的乐趣,你可能会有更多的乐趣。 改变生活方式,而不仅仅是压力生活,可能是健康生活的一个点。 养宠物很重要,但并不是每个人都喜欢宠物,所以我提出了这样的建议。 我希望我能从生活中找到治愈。 —–—–—–—–—–—– 因此,今天,我上传了物业信息。 ★公寓的12楼,14层朝东,★似乎能够享受早晨的阳光。 现在,当天气条件良好时,你可以看到天空树。 http://enishi-re.sesh.estate/estate/ebm/3155/0/241 ★公寓,似乎可以享受阳台★因为物业有朝南的私人花园,它是一个物业,似乎可以享受,包括阳台在私人花园。 http://enishi-re.sesh.estate/最佳/ebm/3155/0/242 两个属性都采用预购系统。 由于交货可以在结算后立即进行,因此建议那些希望提前搬迁的人。 —–—–—–—–—–—– 我想继续提高物业,似乎可以治愈的生活。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★★☆★☆【追伸】 如果这个博客好的话,请点击下面的按钮"Pochi!",我会很高兴的! 在我们的电子邮件杂志中,除了博客的内容,

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人流を抑える?!時だからこそ...

2021

8 12

他们控制着人流?! 正因为如此…

In:

大家好。 有各种各样的意见,我想说,并提出了建议,以抑制人流在科罗纳。 ([现场直播]日冕对策小组委员会主席尾身在午休时观看了比赛,东京召开了一次监测会议,内容是"无法控制的局势"。 (感染激增"失控"情况 东京日冕会议专家)这次新型冠状病毒感染的流行正朝着一个荒谬的方向发展。 虽然你不觉得熟悉,当你检查智能手机应用程序"新闻Digest"的应用程序,我觉得感染者出乎意料地在熟悉的地方。 我觉得是时候保持警惕了。 如果你再次采取StayHome的措施,我觉得有事情要做,正是在这个时候。 ・虽然大扫除很热,但尽量在平时不清洁的地方进行彻底的扫除。 ・尝试断舍分离。 • 与家人讨论您希望如何居住。 如果你正在考虑出售,"你想买什么样的房地产,如果你看看自己? 试着在家里玩得开心。 我简要地举了一个例子,但我认为我们可以做很多事情。 我认为,这也是一个准备期,以便在第五波汇合时立即采取行动。 准备对于采取行动非常重要。 现在,当你不出去时,你可以做什么,"现在你可以做",我认为这是一个准备期。 开始阅读。 我会试着找到我的爱好。 和家人一起工作。 增加烹饪剧目。 我认为,这是一个开始的机会,只是因为当你出去自杀。 有必要设计一个不悲观的东西,不能出去。 正如我在新冠状病毒感染的早期所说,如果你现在住的地方感到痛苦,这也是一个准备如何摆脱痛苦的机会。 当这种情况发生时,很容易变得悲观,但为什么不尝试改变行为,尽快收敛,并准备下一步行动呢? 我想考虑在减轻医务人员负担方面有所收敛。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

減っている中でも「チャンス到来?!」

2021

8 09

虽然越来越少,但"机会来了?!」

In:

晚上好,女士们,先生们。 我想明天接种疫苗,从今晚开始,我准备明天。 但是… 我想尽快采取行动,我担心。 因此,我们今天就完成了工作,假设我们明天不能做任何副反应。 —————————————————- —————————————————- 我们最初预测,在科罗纳,许多待售物业将出售,但在东京都市区,我们觉得出售的物业很少。 我认为,现在要做的一件事就是尽可能多地询问每个人的条件,并建立一个系统,一旦物业出来,就可以立即介绍。 仅仅因为"找不到你想要的房产"就不那么不耐烦了。 现在,当物业数量很少时,机会就很少了。 然而,有些人已经决定,即使在最少。 每个人的首选属性是不同的,找到所需属性的时间也不同。 我认为坐下来也很重要。 —————————————————- —————————————————- 顺便说一下,在接种疫苗之前,我想到了一些关于每个人的信息。…,在物业数量最近很少的情况下,我能够介绍一个公寓给大家很长一段时间后。 ↓ https://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/other/5840844745/ *以上照片只是居住区的形象,而不是本地照片。 我认为,以这种方式向许多人开放是有好处的。 如果您有兴趣,请通过电子邮件与我们联系。 info@enishire.com 如果这个属性也成为你寻找物业的机会,我将不胜感激。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

調査によって誤差は出てきますが...

2021

8 07

调查会得出一些错误。…

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大家好。 调查结果显示,东京地区的土地价格正在上涨,尽管调查机构和其他机构得出了错误。 根据上述调查结果,不仅住宅用地,而且商业用地均呈正增长。东京地区的地价变动率连续19个季度为正。 我认为,我们回到迷你泡沫水平的结果是一件好事。 我怀疑它是否蔓延到大都市区以外的地方,但到目前为止,土地价格往往下降太多,所以我逐渐回到了这里,不是吗? 土地价格的上涨也有坏的一面。 因为可以购买的金额是有限的,所以物业本身变得有限,这是一个缺点。 但也有好的一面。 随着土地价格的上涨,财政状况会好转。 各种税收收入,如财产税和城市规划税,遗产税和赠与税,房地产购置税,销售转让所得税等往往上升。 税收越多,必要的财政资源,如日冕措施,将可用。 例如,一些措施费用,如GoTo活动,也用于税收(老实说,我不认为这是一个好的措施)。 不仅GoTo,而且住房绿点系统也这样做,企业等通过返还产品而得到回报,如果这种回报制度增加,有可能成为工资等。 我认为土地价格的上涨并不悲观,我觉得这次在商业地产上看到上涨可能是朝着好的方向迈出的一步。 像泡沫时期这样的上升不是好趋势,但我认为逐渐上升不是坏事。 顺便说一下,我认为商店和办公室漂浮在商业区。 我们也收到了出售部门办公室的请求。 有关详细信息,请参阅以下 URL。 https://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/office/5840841665/ 由于目前的情况是空置的,你可以自己使用,也可以作为租赁管理在租赁办公室。 酒店毗邻新宿税务局,步行即可到达新宿站和东京都政府大楼。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。

こんなはずじゃなかった...

2021

7 31

我不应该这样…

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晚上好,女士们,先生们。 谢谢你这个月。 我们提出"建议治愈家园",但我觉得这是一个时间,有很多相反的事情。 我在房地产行业,我听各种故事,我有机会听到这样的索赔很多次。 "半夜,从楼上传来刺耳的声音,终于听到了尖叫'杀人'的声音。…(崎玉县,30多岁的男性),不管是租房子,买房子,我想很多人都充满了希望,但是当我实际生活的时候,我意外地感觉到很多"这不应该是这样"。 当我住的时候,隔壁房间的墙壁很薄,我听不到电视的声音,晚上睡不着觉。 ・住的时候,楼上会更吵闹。 ・生活的时候,邻居的家人有问题,经常在半夜集体大声吵闹。 ・生活一段时间后,附近变成了垃圾屋,异味很大。 ・如果生活的话,会受到邻居的骚扰,所以很难住。 当我在家的时候,隔壁房间已经变成蟑螂屋了。 当我住在那里时,我能感觉到邻居的宠物气味。 等等,它可能导致生活,这是被迫的痛苦,而不是愈合。 购买住宅时,如果是分区公寓,如果设置了管理公司,则向管理公司寻求临时响应,或咨询董事长等,但对于独立住宅等,如果成为邻里协会或自治协会的对应,则会导致问题,因此,在最初,它直接对应,有时会更尴尬。 如果你租了一间公寓或公寓,你可以咨询管理公司或房东,但在某些情况下,管理公司的反应不好。 独立房屋等将与购买时相同。 在租赁的情况下,"我倾向于认为,如果我取消和转移它",例如,如果提出取消后立即租,在某些情况下,提前取消罚款发生,即使我告诉原因,即使初始成本被抑制,也可能发生意外支出。 在电晕中,我们经常在网上搜索,进行在线调查,并做出决定,但在决定物业时,我们最终应该仔细研究物业和周围环境。 气味等是无法在网上看到的,根据观看时间、天气等各种因素,感觉会有所不同。 环境可能适合或不适合个人。 为了避免"这不应该是这样的",在决定物业之前,可能很难去,但我认为,只有通过访问,有一部分。 此外,对于独立住宅或家庭式公寓等住宅,有必要通过"问候"等方式与邻居建立良好的关系。 如果你不喜欢它,并再次搬家,有金钱支出,但"浪费"的各个方面,如再次花费时间,或浪费精力,将发生。 八月从明天开始。 从8月开始,我们进入了"秋季住房搜索"时期。 为什么不在搜索中将"查找环境适合的地方"放在您的候选位置中呢? 谢谢,下个月。 ★★☆彡——————★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————★ ★ ★ ☆★ ☆ [追伸] 如果这个博客是好的, 下面的按钮 "Pochi! 我很高兴,如果可以! 除了我们的电子邮件杂志的博客内容外,我们还在发布主网站之前提前告知您一些您感兴趣的内容以及物业信息(无论买卖或租赁)。…! 如果你愿意,请注册。 单击此处→mail@r.enishire.comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意,它可能与原始内容不同。