Conhecimento imobiliário

都心回帰?

2021

10 25

都心回帰?

Em:

皆様、こんばんは。 先日この投稿をInstagramで見る Abiko Yuki(@yukiabiko1)がシェアした投稿 お客様に住み替えについて質問等を受けました。 事前予約制を取っておりますが、 対面で話せるような状況になって良かったと感じています。 ところで最近気になる記事を見つけました。 (「消滅」に危機感、長崎の離島 「地方創生」でも変わらぬ東京一極集中) 昨年前半は、コロナ禍で東京から郊外に、という予測が飛び交っていましたが、蓋を開けてみれば「通勤時間を短くするために都心に住む」という動きが活発になり、地方創生という言葉が形骸化しているような雰囲気になりました。 在宅ワークが思ったほど定着せず、日本は「通勤」という概念が残っているのだと思います。 そういう中で今日ある記事が出ました。 (中古マンションが5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション”【WBS】) ・通勤時間が短縮出来る。 ・都心は何かと便利。 ・資産価値がある。 ・築古でも管理状態が良ければ建物は十分使用出来、建ぺい率や容積率がそれなりに余剰があれば、将来建て替えになっても持ち出し0で新築に住める可能性がある。 ・新築マンションは資材などを含めて建築費の高騰で購入に難しいが、中古ならば手に入れる可能性が広がる。 等様々な要因が重なっています。 おそらくその動きはまだ続くものだと思います。 がコロナ禍で郊外の戸建・マンションに転居された方も少なからずいらっしゃいます。 こういう方の特徴は ・在宅ワーク定着した。 ・コロナ禍で住まいに求めているものが変わった。 ・コロナ禍で自由に改装が出来る持家志向が高まった。 というような点が挙げられると思います。 住まいに求める価値観が、ライフスタイルに求める価値観に変わったのが「コロナ禍」の影響だと思います。 衆議院議員選挙後、地方創生についてどのような動きになるかわかりませんが、ライフスタイルの見直しが、住む場所の変化に繋がるのは変わらないと感じています。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

「告知事項」から考える生き方

2021

10 13

「告知事項」から考える生き方

Em:

皆様、こんばんは。 最近、国土交通省で「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定されました。 いわゆる「告知事項」の一部で、人が物件でお亡くなりになった場合、どこまでが告知事項として説明が必要で、どの部分が説明不要で、どの期間まで説明が必要なのか、という内容です。 縁起でもありませんが、高齢化による老衰等だけではなく、こういう感染症が起きている状況で年齢問わず何が起きてもおかしくない現状があると思います。 そういう中、65歳以上の方を対象としたアンケートがあったそうです。 (「生きている間の発見」より「遺体の放置」を不安視:株式会社R65が「孤独死に関する意識調査」に関するアンケートを実施した内容の抜粋) 表現の仕方が良くありませんが、長期間遺体が発見できない、という事は、長期間誰にも気がつかれない、という事になります。 年代問わず、こういうケースは病死だけではなく自殺なども含まれ、それだけ周囲に関心が無くなった世の中になってしまった、という結果の一部がこういう意見が増える、という事だと思います。 物件を貸す側も借りる側も購入される方も意識しなければならない点だと思います。 賃貸契約をする際、物件を購入する際に意識するのではなく、日頃から「長期間気付かれない事を回避するのには、日々どのように暮らしたら良いか」を考え行動にする事が必要です。 賃貸の場合「高齢者用の見守りサービス」的なものが出てきていますが、あくまでも死が気がつかれるようにする方法のひとつに過ぎなく、病気の初期に気がつかれなかったり、悩みを抱えていることに気がつかれなかったりします。 人と人とのコミュニケーションが必要だと思います。 緊急事態宣言が解除されましたが、まだ元の日常に戻ったわけではなく、人との繋がりが希薄になってしまっている点もあると思います。 緊急事態宣言が解除されたばかり今だからこそ自らが「告知事項」の当事者にならない方法を真剣に考える時だと思いますし、こういう時だからこそ「共助」を大切にする時だと感じています。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

10月に変わったこと...

2021

10 01

10月に変わったこと

Em:

久しぶりの投稿です。 こんばんは。 約1ヶ月ぶりの投稿となりますが、どんな事を投稿しようか考えていました。 考えていましたが、月初めなので、大きく変わった点を投稿します。 それは今月のフラット35の金利が上昇したことです。 僅かな金利上昇でも返済総額を計算すると大きな金額の変動になりますので、 予算の組み方としては「毎月いくらならば返済が無理なく出来るか」を事前に知っておくことが大事で、 無理のない資金計画を事前に立てておきましょう。 話は変わりますが、先月は新型コロナウイルス感染症予防のワクチン接種の副反応から始まり、 その後気忙しい日々が続いておりました。 日々こなすことが多い事はそれだけ充実している証拠なので良いことなのですが、 気持ちまで急いているとブログを更新しても良くないと思い控えておりました。 今月は気忙しさをコントロールして少しでも多くブログ更新が出来れば、 と考えております。 自民党の総裁が変わり、週明けに総理大臣も変わります。 どんな行方になるか注視する必要があり、 長期的な観点で動向を見ることによって、 今後金利が上昇したり下落したりする事が予測出来る部分があるかもしれません。 暮らしに直結する事なのでどんな風になっていくのか気になります。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

〇〇の数字で住宅ローンやアパートローン等の審査が落ちることも...

2021

9 05

〇〇の数字で住宅ローンやアパートローン等の審査が落ちることも

Em:

ご無沙汰しております。 久しぶりの当ブログ更新です! 今月も宜しくお願い致します。 早速ですが本題に入ります。 昨日ミニブログに投稿しましたが、 9月に入り自動車運転免許証の更新に行ってきました。 https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=176824&act_lst=detail&page=1 幕張メッセでパラリンピック開催中のため幕張の運転免許センターを避け、 流山の運転免許センターに行ってきました。 流山の運転免許センターに行くのは2度目で、 幕張の運転免許センターと違い苦手な印象がありました。 幕張の運転免許センターを避けた方が多かったのかどうか実際はわかりませんが、 以前に流山の運転免許センターに行ったときと異なりかなり多くの方がいらっしゃった印象はありました。 とはいうものの、新型コロナウイルス感染症の感染予防のため大型の扇風機を用意してあった以外に、 窓も開いていて通風がとても良かったですし、 講習の席もかなりの間隔が空いていたので比較的安心して受講が出来ました。 運良く窓側の1番後ろの席になったので風通しが良く、 行った日は涼しかったので熱中症の心配もなく安心しました。 難点を言えば霧雨が降っていたので少し吹き込んでいましたが(苦笑) ところで以前に当ブログでお伝えしたと思いますが、 運転免許証の番号に意味があるのはご存知でしょうか? 運転免許証の公布日の横に記載されている5桁の数字は公布日ごとに割り当てられている照会番号で、 ①免許センターの番号 ②即日交付後日交付などの区分 ③その日に交付された免許の通し番号 など様々な情報が含まれていて割り当てについては各公安委員会ごとに異なる基準があるようです。 たしかに前回は幕張で交付を受けましたので番号が異なっていました。 下段にある12桁の番号はそれぞれ意味があります。 1.12桁の左から1~2桁は、最初に免許を取得した公安委員会の番号になります。 【北海道】北海道10、函館11、旭川12、釧路13、北見14 【東北】青森20、岩手21、宮城22、秋田23、山形24、福島25 【関東甲信越】東京30、茨城40、栃木41、群馬42、埼玉43、千葉44、神奈川45、新潟46、山梨47、長野48、静岡49 【北陸・中部】富山50、石川51、福井52、岐阜53、愛知54、三重55 【関西】滋賀60、京都61、大阪62、兵庫63、奈良64、和歌山65 【中国】鳥取70、島根71、岡山72、広島73、山口74 【四国】徳島80、香川81、愛媛82、高知83 【九州・沖縄】福岡90、佐賀91、長崎92、熊本93、大分94、宮崎95、鹿児島96、沖縄97 ※海外で運転免許証を取得した場合は、初めに国内免許に切り替えた都道府県の公安委員会の番号で登録されるそうです。 2.12桁の左から3~4番目の数字は取得年(西暦)の末尾2桁になります。 例えば2000年に取得した場合は「00」、2021年に取得した場合は「21」になります。 3.12桁の左から5~10番目の数字は各都道府県の公安委員会が独自に決めている管理番号になります。 仕組みはよくわかりません。 4.12桁の左から11番目の数字は「チェックディジット」というものです。 チェックディジットは、入力ミスを検出するために設定された検証用の数字のことで、 身近なものではバーコードや金融機関の口座番号、クレジットカードの番号にも採用されていて、 複雑な計算式になっているそうです。 その計算式はわかりませんが、免許証が再発行された場合でもこの番号は変わらないそうです。 実は12桁の左から12番目、要するに最後の番号次第では住宅ローンやアパートローン、マイカーローン等、 大きな買い物をする際に事前審査の段階でも否決されることがあります。 この番号が非常に重要な番号なのです! ↓↓↓ 5.12桁の左から12番目の番号は「運転免許証の再交付番号」になります。 紛失や盗難などにあい運転免許証を有効期限前に再交付する場合に数字が上がっていくのです。 1度も再交付が無ければ「0」、1回再交付した場合は「1」、5回再交付をした場合は「5」です。 ※ただし破損や汚損の場合の再交付は、内容が確認取れれば数字は変わりません。

→ Saiba mais

「聞いていなかった」は少なくなるかもしれないけれど...

2021

8 17

「聞いていなかった」は少なくなるかもしれないけれど

Em:

皆様、こんばんは。 連日の大雨、大雨の被害は心が痛みます。 これ以上の被害が拡大しないことを願います。 —–—–—–—–—–—– 今は法改正がされて「聞いていなかった」はほぼ無いと思いますが、 法改正前はハザードマップの確認が重要事項説明の中に入っていなかったので説明が無かったのが大半です。 下記の記事にも10年前に物件を購入された事について記載がありました。 (4年連続の内水氾濫「家を買ったときは聞いてなかった」) 異常気象が続いている日本、 ハザードマップの確認は必要不可欠になっています。 しかし「聞いていなかった」だけでは防災を回避できません。 —–—–—–—–—–—– 近年の異常気象、災害は予測不可能な事があり、 何か問題が発生するたびにハザードマップの見直しをする傾向があります。 ハザードマップについては日頃から確認する習慣が必要になります。 物件を購入したり借りるときに、ハザードマップ上に問題があるようであれば、 土地・建物に対して何か対策を取る必要があるのか考え対策を取ったり、 物件検討をどうするのか見直す必要もあります。 物件を購入後または借りた後にハザードマップの見直しがあり、 何かしらの区域に指定された場合も事前に防災対策をとる必要もあります。 —–—–—–—–—–—– 様々な事がありますが、事前に対策を取ることで「予防」や「身の安全を守る」事も出来ます。 問題が無くても常に防災意識を持ちたいものです。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

コロナ禍だからこそ健康的に暮らす住まいとは?

2021

8 15

コロナ禍だからこそ健康的に暮らす住まいとは?

Em:

皆様、こんばんは。 「コロナ禍で外出を控えているのでストレスが溜まり、 不健康な暮らしになりそう。」 そういう暮らし方には ↓↓↓ ↑↑↑ を突きつけましょう(苦笑) 今年になり、まん延防止等重点措置や緊急事態宣言が発令していない日は何日ありましたか? 数少ない状態で、それもマンネリ化している、という意見が多いと思います。 そういう話ばかりだとストレスが溜まるのも無理ないですし、 かといって医療の現場は逼迫状態、 とんでもない世の中になっていると感じています。 家の中でじっとしているのも苦痛になる場合も。 という事で2つ提案をしたいと思います。 明日から早速実践できる事も…。 —–—–—–—–—–—– 1.朝日を浴びよう 朝日を浴びる事は健康に良いとされています。 雨の日もカーテンを開けるだけでも違うそうです。 朝日を浴びることによって体内時計がリセットされる以外に夜良質な睡眠を取ることも出来るそうです。 睡眠不足は健康に良くありませんし、夜何度も目が覚めるような悪い睡眠をするのも良くありません。 出来れば10分間朝日を浴びると良いみたいです。 2.グランピングを楽しもう 最近流行しつつあるグランピングはご存知でしょうか? キャンプのベランダバージョンというのがわかりやすい表現だと思いますが、 室内やバルコニーなどで収納式のテーブルやハンモックを設置しキャンプのようなアウトドア気分を楽しむことです。 火気等は利用できませんが、外の空気を浴びながらお茶などを楽しんだりする事も出来ますし、 レイアウトを考え設置する楽しみもあります。 最近は100均でもベランピングの商品を購入することが出来、数千円から1万円程度で揃えることも出来、それが何度も利用できるのでお手軽に始める方も多いそうですし、 コロナ収束後に本格的にキャンプを始めてみたい方がお試しに始める方もいらっしゃるそうです。 そして室内もアウトドア気分のような模様替えをされる方も…。 —–—–—–—–—–—– 制限があるからこそ発想を変えて楽しめる事もあります。 発想を変える楽しみを見つけたら、更に楽しみが増えるかもしれません。 単にストレスを溜める生活ではなく、暮らし方を変えてみる事も健康的に暮らせるポイントかもしれません。 ペットを飼うことも大切ですが全員がペット好きとは限りませんので、 こういう案を提案してみました。 暮らしから癒しを見つけられると良いですね。 —–—–—–—–—–—– という事で、今日、物件情報をアップしました。 ★朝日を楽しむことが出来そうなマンション★ 東向きの14階建の12階部分の物件。 現在は天候の良い条件がそろった時にはスカイツリーも見ることが出来ます。 http://enishi-re.sesh.estate/estate/ebm/3155/0/241 ★ベランピングが楽しめそうなマンション★ 南向き専用庭がある物件のため、専用庭でベランピング等をはじめとして楽しみが出来そうな物件です。 http://enishi-re.sesh.estate/estate/ebm/3155/0/242 両物件とも内覧は事前予約制を取っております。 引き渡しにつきましては決済後即可能なため、早めに転居したい方にもオススメです。 —–—–—–—–—–—– これからも暮らしの中で癒しが出来そうな物件をアップしていきたいと考えております。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、

→ Saiba mais

人流を抑える?!時だからこそ...

2021

8 12

人流を抑える?!時だからこそ

Em:

皆様、こんにちは。 様々な意見もあり、また意見も言いたいですが、 コロナ禍で人流を抑えるような提言が出ています。 (【生中継】コロナ対策分科会の尾身会長が会見) お昼の休憩中に見ていましたが、東京は「制御不能な状況」という内容のモニタリング会議が開催されていました。 (感染急増「制御不能な状況」 東京都コロナ会議で専門家) 今回の新型コロナウイルス感染症の流行はとんでもない方向に行っています。 身近で感じていないものの、スマホアプリの「News Digest」というアプリで確認すると、 意外と身近な場所で感染者が出ていると感じています。 油断できない時だと感じています。 もう一度StayHomeの対策を取るのであれば、 そういう時だからこそやることがあるような気がします。 ・大掃除は暑さで厳しいものの、普段しないところの掃除を徹底して行ってみる。 ・断捨離をしてみる。 ・「住まいをどんな風にしたいか」家族で話し合ってみる。 ・売却を検討している場合は「自分なら内見してどんな不動産を購入したいか?」と考えてみて片づけをしてみる。 ・家の中でも楽しめる事を行ってみる。 簡単に例を挙げてみましたが、出来る事は幾つもあると思います。 第5波が収束する頃にすぐに行動等に移せるように準備する期間でもあると思います。 何か行動に移すためには「準備」というものが重要になってきます。 外出を控えるような今、何が出来るかといえば「今だから出来る事」をする、それが準備期間だと思います。 ・読書を始めてみる。 ・趣味をみつけてみる。 ・家族と団らんする。 ・料理のレパートリーを増やしてみる。 そういう事も外出自粛時だからこそ始めるチャンスだと思います。 外出出来ないことを悲観的にならない工夫が必要です。 新型コロナウイルス感染症の初期にも申し上げましたが、 今皆様がいらっしゃるお住まいでそれが苦痛に感じるのであれば、苦痛を取り除くために何をしたら良いか準備をするチャンスでもあります。 こういう事態になると悲観的になりやすいですが、 1日も早く収束するような行動変容と次の行動準備をしてみるのは如何でしょうか。 医療従事者の方への負担の軽減の意味でも収束することを考えたいですね。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

減っている中でも「チャンス到来?!」

2021

8 09

減っている中でも「チャンス到来?!」

Em:

皆様、こんばんは。 明日はワクチン接種、今晩から体調を整え明日に備えたいと思っています。 が気になることは早く行動したいですね。 という事で、 明日副反応で何も出来ないのを前提に今日中に業務を片付けております。 —————————————————- —————————————————- コロナ禍で売物件がたくさん出ると当初予測しておりましたが、 首都圏は逆で売物件が非常に少ないと感じております。 そういう時でも出来るだけ皆様の条件を伺い、 物件が出次第すぐにご紹介出来る体制を取るのが今やることのひとつだと思っております。 「希望物件が見つからない」からといって焦るのは良くありません。 今は物件数が少ないときですのでチャンスも少ない状況です。 しかしその少ない中でも決めている人もいらっしゃいます。 人それぞれ希望物件は異なりますし希望物件が見つかるタイミングも様々です。 腰を据える事も大事な事だと思います。 —————————————————- —————————————————- ところでワクチン接種前に皆様に少しでも良い情報がないか考えておりましたが、 物件数が最近少ない状況の中、久しぶりに皆様に1棟マンションのご紹介が出来る事になりました。 ↓ https://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/other/5840844745/ ※上記写真はあくまでも住居エリアをイメージしているもので現地ではありません。 こうやって多くの方にオープンに出来るのは良いことだと思います。 もしご興味がございましたらメールにてご連絡お願い致します。 info@enishire.com この物件も皆様の物件探しのチャンスになれば幸いです。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

調査によって誤差は出てきますが...

2021

8 07

調査によって誤差は出てきますが

Em:

皆様、こんにちは。 調査の機関等によって誤差は出てきますが、 東京圏の地価が上昇しているという調査結果が出ました。 (東京圏の地価変動率、19四半期連続プラス) 今回上記の調査結果によると住宅地だけではなく商業地もプラスになったとされています。 ミニバブル水準まで戻しているという結果は良いことだと思います。 首都圏以外にも広がっているかというと疑問ではありますが、 今までが土地価格が下がりすぎていた傾向もありますので漸くここで戻してきた、という感じでしょうか。 土地価格が上昇すると悪い面もあります。 購入できる金額は限られますので物件自体が限定的になる、というマイナス点です。 しかし良い面もあります。 土地価格が上昇してくると財政が良くなってくるという点です。 固定資産税・都市計画税、相続税・贈与税、不動産取得税、売却譲渡所得税など様々な税収がアップしてくる傾向があります。 税収が増えればコロナ対策などのような必要な財源も使えるようになります。 (正直なところ良い対策とは思えませんが)例えばGoToキャンペーンのような対策費も税金の一部が使われます。 GoToだけではなく、住宅グリーンポイント制度も同じような事で、商品に還元することで企業等が還元され、 こういう還元制度が増えれば給与等になって還元される可能性も出てきます。 土地価格の上昇は悲観的な事ではないと思っていますし、今回商業地でも上昇が見られたというのは良い方向に向かう一歩かもしれないと感じました。 バブル期のような上昇は良い傾向ではありませんが、徐々に上昇というのは悪いことではないと思います。 ところで商業地といって浮かぶのが店舗や事務所だと思います。 弊社も区分事務所の売却依頼を承りました。 詳細につきましては下記URLをご覧ください。 https://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/office/5840841665/ 現況空室のため、ご自身で使用するのも良し、賃貸経営として賃貸事務所にされる事も出来ます。 新宿税務署に隣接し、(少し距離はあるものの)新宿駅や都庁まで徒歩圏内です。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

こんなはずじゃなかった...

2021

7 31

こんなはずじゃなかった

Em:

皆様、こんばんは。 今月もありがとうございました。 「癒される住まいの提案」を行っておりますが、 真逆な事が多いご時世だと感じています。 不動産業界にいて、様々な話を聞きますし、 こういうクレームは何度も聞く機会があります。 ↓ 「夜中、上の階から響くトンカチの音。ついには『殺す』と叫ぶ声まで聞こえてきて」(埼玉県・30代男性) 住まいを借りるにせよ購入するにせよ、それなりに希望に満ちた方が多いと思いますが、 実際住んでみると「こんなはずじゃなかった」というような事が意外と多く感じます。 ・住んでみたら隣の部屋の壁が薄く、テレビの音がガンガンに聞こえ夜眠れない。 ・住んでみたら上の階の方がドタバタ歩きうるさい。 ・住んでみたら近所の方のご家族に問題があり、夜中集団で大声で騒いでいる日が多い。 ・住んでみて暫くしたら近所がゴミ屋敷になり異臭が凄い。 ・住んでみたら近隣の方から嫌がらせを受けるようになって住みづらい。 ・住んでみたらいつの間にか隣の部屋がゴキブリ屋敷化していた。 ・住んでみたら近隣からのペット臭が感じるようになってきた。 等、癒しではなく苦痛を強いられる生活になってしまうことがあります。 住まいを購入した場合、 区分マンションであれば管理会社が設定されている場合は管理会社に一時対応を求めたり、 理事長等に相談してみる、という方法が考えられますが、 戸建住宅等の場合は町内会・自治会で対応となるとおお事になってしまいますので、 最初は直接対応になってしまいよりいっそう気まずくなってしまうケースもあります。 賃貸を借りた場合、 アパートやマンションの場合は管理会社や大家さんに相談してみるのも良いですが、 対応が良くない管理会社等の場合もあります。 戸建住宅等は購入の場合と同様の対応になります。 賃貸の場合は「解約して転居してしまえば良い」と思われがちですが、 例えば借りた直後に解約を申し出た場合、理由を伝えても早期解約違約金が発生してしまうケースもあり、 初期費用を抑えても想像外の出費が発生してしまう、という事もあります。 コロナ禍でインターネット等で探してオンライン内見を行い決めてしまう、というケースが多くなっていますが、 物件を決める際は最終的には物件と周辺環境をよく見て検討するようにしましょう。 臭気などはネットではわかりませんし、 見る時間帯、天候、その他様々な要因によって感じ方が異なります。 環境はその人によって合う・合わないがあります。 「こんなはずじゃなかった」を避けていくには、 物件を決めるまでの間に足を運ぶのは大変かもしれませんが、 やはり足を運んでこそ、の部分があると思います。 そして戸建住宅やファミリータイプのマンション等の住まいの場合は、 「挨拶」などを行い近隣との良い関係作りを行うことも必要です。 気に入らなくて再度引っ越しとなる場合は、 金銭的な出費もありますが、再度時間を要したり、無駄な労力を使ったり等、 あらゆる面の「無駄」が発生します。 明日から8月がスタートします。 8月以降は例年の場合「秋の住まい探し」の時期に突入します。 住まい探しの中に「環境が合う場所を探す」を候補の中に入れてみませんか? 来月も宜しくお願い致します。 ☆★☆★☆彡——————彼☆ ★ ☆ ★ ☆ ☆ ★ ☆ ★☆彡——————彡☆★☆★☆ 【追伸】 当ブログが良かったら、下記ボタンに「ポチ!」をしていただけますと嬉しいです! 弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、 皆様の関心のあることや物件情報(売買・賃貸問わず)の一部をメインHP掲載前に先にお伝えする事も! よかったらご登録くださいませ。 ここをクリック→mail@r.enishire.comLanguageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。