お知らせ

弊社「首都圏チャレンジ」の一環として…

皆様、おはようございます!



「朝からいきなりこんな写真!」と言われそうですよね。
朝だからこそ宣言しようと思ってこの写真から入ります。

昨年ですが、当ブログで「事故物件」について数回に分けて取り上げた事があります。
・自殺物件
・自然死物件
・殺人物件 等
事故物件というのは世の中には存在しています。
浸水や火事なども「瑕疵物件」扱いになったり、近隣で反社会的勢力の事務所がある場合も瑕疵物件になってしまいます。

瑕疵物件は探すと色々あります。
また、瑕疵物件とまではいかなくとも「懸念」と感じる物件は数多く存在しています。



今までは弊社も出来るだけこのような物件は避けてきましたが、
これから少子高齢化に伴い孤独死等の物件は増えるのではないかと推測しています。

その場合は避けて通れない道でもありますし、
物件によっては立地が良かったりして「勿体ない」という物件も出てくると思います。



弊社ではなく過去の経験で感じていたのは意外と「立地が良く安いのであれば気にしない」という声が多かったこと。
きちんと再生すれば取引が出来ると感じていたのです。

勿論通常の査定金額より金額は安くなりますが、そのまま放置しておくのは近隣への影響もありますので、
流通できるような事をしていくのも必要ではないかと考えております。

殺人物件はNGですが、それ以外の物件については立地条件等次第では取り扱いを検討していこうと思います。
弊社にもそのような物件を「購入したい」というお声は掛かっておりますので、
再生できるか出来ないかご相談くださいませ。

それ以外に…



「再建築不可」物件も取り扱いを行いますので、
査定相談等くださいませ!


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「既存」でも出来る…

皆様、おはようございます!



先日ある分譲業者様が報道陣向けに発表されたことがあります。
それは千葉県流山市で全3棟の新築分譲住宅です。

「庭間(テーマ)のある家」と称し、庭での暮らしをテーマとした新築分譲住宅になります。



各住戸の庭にはアウトドアリビングを設けたり、
敢えて室内や庭に段差をつけて気軽に腰かけられるような空間を設けたりするそうです。

「庭を作りこむ家」は室内にこもってしまうのではなく、
敷地全体で「癒しの場」を広げていく住宅になりそうですね。

私の予測ではこういうコンセプトをもった住宅は今後増えていくのではないか、と思っています。

では、新築分譲住宅でしか出来ないのでしょうか?



答えは「中古住宅でもコンセプトを持った住まいは出来る!」です。

例えば中古の専用庭付き区分マンションでは(各マンションの規約や使用細則の範囲内になりますが)戸建と似たような庭づくりをして楽しむ事が出来ますし、
大がかりな庭は大変と感じる方でもベランダガーデンや室内ガーデンもする事は十分可能です。



先日俳優の蒼井優さんがビンテージマンションを見つけて引っ越しをされた、
という話題が出ていましたが、
中古住宅でも「こだわり」を探して「自分らしさを作り上げる住まい」にする事は十分できます。

新築・中古の概念を外してみて「自分らしさ」を演出する住まいに住んでみませんか?
そのプロデュースは弊社で行っております!

自分らしさを大切にした住まいに居住し、心穏やかな暮らしかたをしてみませんか?


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今月から…

皆様、こんばんは!

先程サブホームページブログで投稿したのですが…
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=149891&act_lst=detail&page=1



定休日を変更しましたので宜しくお願い致します!

HPの内容変更もございますが、
会社の方針を今月より(若干ですが)変更致しました。
なぜ今変更したのかというと、
より良い提案をしてお客様満足度をアップさせたいからです。



満足度アップというのはこういう事ではないかと…。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190801-00010000-mbsnews-bus_all&p=2 (【特集】 丸亀製麺「V字回復」 舞台裏にUSJの立役者)

この記事にも記載があるように「原点回帰」を行いました。
私自身の原点はどこにあるのだろうと…。

先日のHP改定も同様ですが、
お客様に喜ばれる事をする事こそ使命のひとつであり、
定休日の変更もそのうちのひとつではないかと…。



「笑顔は幸せを呼ぶ+α」ですよね!


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ワクワク感が…

皆様、おはようございます!

ワクワクする事を行うのは楽しいですね!
皆様にこのワクワク感をお知らせしたく…!



物件情報ページ https://enishire.com/73680/%e7%89%a9%e4%bb%b6%e6%83%85%e5%a0%b1/ の…



上記のように表示がされます。
そして写真のようにクリックすると…



こんな風に物件情報ページに移動します!

実は今回掲載している物件は…
「ワクワク感をお伝えしたい!」と考えて掲載しました!

緑があって癒される物件、
ペットと楽しく過ごせる物件、
スロープなどがあって人に優しい物件、
海までお散歩コースになっている物件、
リノベーションを行った物件等…。

まだ全部掲載しきれていませんが、
とにかく皆様にワクワク感をお伝えしたい、
と思いブログにも掲載しました。

弊社の方針のように「不動産+(植物×ペット×オアシス×歴史)=癒し不動産」という事をご提案するためにも、
物件情報は欠かせないと感じました。

物件情報ページに2つリンクがございますので、
是非ご覧になっていただければ幸いです。

ワクワク楽しいライフスタイルのご提案をしてまいります。


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今だからこそ…

皆様、こんにちは!


(写真はイメージです)

弊社でも斡旋(紹介)を行っておりますが、
現在UR賃貸住宅はキャンペーンを実施しています。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/campaign/2019/summer/

弊社でも同じ条件で斡旋しておりますので、
取扱中の物件詳細等につきましてお問い合わせ頂ければ幸いです。

https://enishire.com/73680/ur%e8%b3%83%e8%b2%b8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%82%82%e7%b8%81%e5%90%88%e5%90%8c%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%81%b8%ef%bc%81/


(写真はイメージです)

なぜ民間業者が斡旋しているところを利用したらメリットがあるのかは上記リンク(弊社のUR賃貸住宅についてのページ)にございますが、
なぜ今の時期に物件選びをしたら良いのかについて下記に述べていきます。
これは賃貸も売買も共通です。
※あくまでも私見です。



ひとつは「2学期・転勤時期に間に合わせるため」です。

例えば賃貸で退去したばかりの物件や入居前に再クリーニングが必要な物件、
購入の場合リフォームが必要な物件を選んだ場合ですが、
ハウスクリーニング程度で済むのであればともかく、
リフォームが必要な場合は日数がかかります。
とくにリフォーム業者が夏季休暇を取る場合、
日程調整を行わなければなりません。

だからこそ選ぶ時期は「今」なのです。



もうひとつは「春の繁忙期が落ち着いた」からです。

落ち着いている今だからこそ物件が探しやすくなっているのはわかりますか?
とくに賃貸の場合「10分前に申し込みが入ってしまった」等という事態が春の繁忙期には起きやすい現象です。
物件数も少なくなってしまい「とりあえず入居できる物件」等という選び方をしてしまい、
入居して「しまった!」ということも…。

だからこそ動きが春の繁忙期と比較して落ち着きがある今探した方が精神的に慌てずに探す事が出来ます。
(勿論上記のような事は繁忙期以外でも起こりえる事です。)



最後に「引っ越し業者の選定や料金」が繁忙期よりかは良いことです。

昨年・今年も話題になっていましたが、
繁忙期の引っ越しは(作業する方の人数が確保できない等の理由で)金額が高額になってしまったり、
最悪の場合引っ越し業者が手配できずに希望日に入居が出来ないケースが出てきている事です。

しかしこの時期になると物件の動きも繁忙期と比べて落ち着き感があり、
繁忙期より手配がしやすくなっていて相見積もりも取りやすくなります。

引っ越し料金の金額を抑える面でも繁忙期ではなく今のシーズンの方が適しています。


(写真はイメージです)

入居の時期を逆算してみて「今」物件探しをスタートしてみませんか?
弊社も皆様の目線になってご協力を致します。


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な、なんと…?!

皆様、こんにちは!



いきなりですが…



な、なんと…



明日午前9時(システムの関係上多少の前後があるかもしれません)にメールマガジンを発信致します!

その時にメルマガ読者限定の物件紹介を行います!

実は先日その物件周辺を見てきました。
全非ご紹介したいという気持ちで感謝の意味も込めまして読者限定でご紹介する事にしました!

ちなみにメルマガの登録ですが…



QRコードが読み取れない場合は、
mail@r.enishire.comに空メールをお送りください。

ちなみにPCメールは利用できなく、
携帯・スマホ・タブレットからの登録のみとなっております。

利用出来る端末、@以下のメールアドレスを下記に記します。








この機会に是非ご登録頂ければ幸いです!

今後限定物件紹介も含めて弊社にご登録いただきましたお客様に配信致します。
宜しくお願い致します。

今後の発信物件ジャンルは様々になります!


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漸く完成しました!

皆様、こんばんは!

随分遅れていましたが…
ついにホームページの骨格が完成しました。
遅くなりまして申し訳ございません。

最後に残っていた「未来志向の+α事業」が完成しました!
https://enishire.com/73680/%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E5%BF%97%E5%90%91%E3%81%AE%EF%BC%8B%CE%B1%E4%BA%8B%E6%A5%AD/


(空き家・空き空間対策…)


(多世代型ペット共生住宅の推進…)

「仲介業」という柱の部分を中心に、
以前よりとくに取り組みを行いたかったこの2つの部分の文面等を迷っていましたが、
漸くアップする形となりました。

「完成」ではありますが「完了」ではありません。
いざアップして「思い」を伝えきれない部分も出てくると思います。
常に修正をかけることも行ってまいりますが、
伝えたいことをアップ出来た事はなによりと感じています。

しかし、本来の目的は「ホームページを作る事」ではありません
ホームページは単なる情報発信であり、
本当に行いたい事は「社会貢献」と「お客様へのアドバイザー」です。
これからの時代はその部分が出来てこそ対価に繋がるのではないかと思っております。

皆様のお役に立てる宅建業者であり続けるために邁進致します。
どうぞ宜しくお願い致します。

(追伸)
6月7日を目途にメルマガを発信致します。
一部簡易的ですが物件情報をお伝えする事も考えております。
良かったらご登録ください!




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ホームページの追記…

皆様、こんばんは!
縁合同会社安孫子です。

さて一部SNSでは既に投稿しましたが、
「おいでよわが街」という不動産に特化したコラムサイトに弊社も掲載する事になりました。
https://fudousanten.com/introduce/2306.html (弊社紹介ページ)

どのような内容にしようか迷っていますが、
街の紹介もしながら不動産に対する疑問なども含めて投稿していこうと考えています。

ちなみに…



会社概要ページ https://enishire.com/73680/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/ の下の方に



という画像等があります。
リンクをクリックしていただくと弊社の紹介ページに移動しますので、
もしよろしければご覧いただけると嬉しいです!

「こんな事を聞いてみたい」とか「一般的にこんな事例はどうなの?」みたいな質問があれば、
そういう生の声を掲載していってみたい気持ちもあります!
こんなの掲載してほしいという要望がございましたら是非お声掛けください。

宜しくお願い致します!


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ブログランキングの…

皆様、こんにちは!
縁合同会社安孫子です。



いつもブログ等の閲覧をいただきありがとうございます。

ブログランキングに参加しておりましたが、
参加当初とブログの内容が変わってきており、
皆様にお伝えしたい事等に沿ったランキングの参加に変更しようと考え、
一部のカテゴリーを変更しました。

どうぞこれからも宜しくお願い致します!

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改良が着々と…

皆様、ご無沙汰しております。
縁合同会社安孫子です。

令和になって2度目のブログ更新ですが、
元気に過ごしておりました。

これだけブログ更新が遅れていたのには…

実は当ホームページの改良を粛々と行っておりました(苦笑)
サブホームページブログで申し上げてから少し時間が経過しましたが…。
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=147392&act_lst=detail&page=1

1.物件情報ページの刷新



過去には物件情報を当該ページに掲載していましたが、
それを今回大幅に変更し、
上記のようにページをリンクさせることにしました。
https://enishire.com/73680/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/

売買物件に関しては現在2つのページがございますが、
基本的には同じ物件が重複しないようにしています。
2つに分けている大きな理由ですが、
単純に依頼しているネット業者の写真データの容量の契約容量のためです
先ずは試してみないとわからないので使ってみることにしました。


https://enishire.com/73680/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/

物件情報ページのこの写真の部分またはこの写真の下にあるリンクをクリックすると…



価格帯・こだわりなどからも検索できるページになっています。
まだ登録件数が少ないのですがもう少し契約容量があるので、
後程物件を追加していく予定ですので、
この週末に皆様がご覧になる事が出来るようにしたいと思っています。

それから…



https://enishire.com/73680/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/

売買の2番目のリンクと賃貸のリンクは同じページになっています。
写真またはリンクをクリックしていただくと…。



弊社の説明ページになるので、
説明ページの上部に「買う」「借りる」「リゾート物件」の区分になっているので、
選んでみてクリックしてみてください。
※リゾート物件は後程登録します。

例えば…



上記は「買う」ページですが、
買うのページの中でも様々選べるようになっているので色々検索できると思います。
賃貸はまだ情報数が少ないので、
賃貸もこれから物件数を増やして掲載しますので、
是非ご覧になっていただければと思います。
※現時点ではシェアハウス数件しか掲載してませんが、シェアハウス以外も住居・事業用とも勿論取り扱いを行っております。

2.「皆様にお願い」のページを追加しました!

日々皆様から色々なお問い合わせやご相談を承っております。
弊社にお問い合わせ頂きました事感謝しております。
そういう中で少しでも早くお客様のために対応したい、
という気持ちもあり…


https://enishire.com/73680/%E6%B1%82%E3%82%80%EF%BC%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1%EF%BC%81/


「求む!不動産情報!」というページを追加しました。
https://enishire.com/73680/%E6%B1%82%E3%82%80%EF%BC%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%83%85%E5%A0%B1%EF%BC%81/
まだ一部しか掲載しておりませんが、
物件を探していらっしゃる方がいらっしゃいます。
物件を所有していて活用方法を迷われていらっしゃる方もいるかもしれません。
そういう方などとマッチング出来ればお客様双方が喜ばれるのでは、
と考え声を掲載する事にしました!

まだまだホームページは仕上がっていませんが、
少しでも皆様のお役に立てるような情報発信の場になるよう改良を重ねてまいります。

そろそろメルマガも再開しようと考えています。

宜しくお願い致します!


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買仲介・賃貸仲介(一部賃貸管理)のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
暮らしかたの提案、
移住・二住居政策の支援、
「国土交通省先駆的空き家対策モデル事業」認定企業のパートナー企業としても活動中。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com

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