調査によって誤差は出てきますが...

2021

8 07

調査によって誤差は出てきますが…

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皆様、こんにちは。

調査の機関等によって誤差は出てきますが、
東京圏の地価が上昇しているという調査結果が出ました。
(東京圏の地価変動率、19四半期連続プラス)



今回上記の調査結果によると住宅地だけではなく商業地もプラスになったとされています。
ミニバブル水準まで戻しているという結果は良いことだと思います。
首都圏以外にも広がっているかというと疑問ではありますが、
今までが土地価格が下がりすぎていた傾向もありますので漸くここで戻してきた、という感じでしょうか。

土地価格が上昇すると悪い面もあります。
購入できる金額は限られますので物件自体が限定的になる、というマイナス点です。
しかし良い面もあります。
土地価格が上昇してくると財政が良くなってくるという点です。
固定資産税・都市計画税、相続税・贈与税、不動産取得税、売却譲渡所得税など様々な税収がアップしてくる傾向があります。
税収が増えればコロナ対策などのような必要な財源も使えるようになります。

(正直なところ良い対策とは思えませんが)例えばGoToキャンペーンのような対策費も税金の一部が使われます。
GoToだけではなく、住宅グリーンポイント制度も同じような事で、商品に還元することで企業等が還元され、
こういう還元制度が増えれば給与等になって還元される可能性も出てきます。

土地価格の上昇は悲観的な事ではないと思っていますし、今回商業地でも上昇が見られたというのは良い方向に向かう一歩かもしれないと感じました。

バブル期のような上昇は良い傾向ではありませんが、徐々に上昇というのは悪いことではないと思います。



ところで商業地といって浮かぶのが店舗や事務所だと思います。
弊社も区分事務所の売却依頼を承りました。
詳細につきましては下記URLをご覧ください。
https://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/office/5840841665/
現況空室のため、ご自身で使用するのも良し、賃貸経営として賃貸事務所にされる事も出来ます。
新宿税務署に隣接し、(少し距離はあるものの)新宿駅や都庁まで徒歩圏内です。



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