良かれと思うものも「嫌悪施設」

2021

6 05

良かれと思うものも「嫌悪施設」

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Good morning, everyone!

昨日ミニブログで「心理的瑕疵に当たるのではないか」と感じる不動産の一例を掲載しました。
心理的瑕疵の物件の中には「嫌悪施設」が近くにある、というものも含まれますが、
嫌悪施設とはどんなものでしょうか?



一例ですが
・清掃工場
・葬儀場
・火葬場
・工場
・遊戯施設
・原子力発電所
・拘置所、刑務所、少年院
・ガスタンク
・原子力発電所
・下水処理場
・産業廃棄物処理場
・風俗営業店

上記はなんとなく理解が出来ると思います。
環境悪化や土壌汚染、大気汚染、騒音など、住むのには良い環境とは言えそうもない環境施設は、
言葉が良いとは言えませんが嫌悪施設と捉えられます。

しかし、こういう施設があったら嬉しいと思う方も多い施設の一部も「嫌悪施設」となる場合があります。
それは



・幼稚園、託児所、保育園
・小学校、中学校、高校などの学校

上記施設が「嫌悪施設」となってしまう恐れがあるのはなぜでしょうか?
それは校内放送、子供たちの遊ぶ声、一部の子供たちの通学時のイタズラに懸念をされる方がいらっしゃるからです。



そろそろ学校などの必要な施設は「嫌悪施設」から見直した方が良いと個人的には思いますが、
やはり懸念される方がいらっしゃる以上、
売主様や貸主様は契約前には一言「こういう施設が近隣にあります」と説明をしておき、
契約後のトラブル回避に繋げるのが無難です。

伝えた方が良いかどうか迷った時は大抵は「伝えた方が良い」という事です。
「知らなかった」はトラブルの温床になります。
承知して購入または物件を借りるのには「納得」という概念がありますが、
知らなかったでは…。

購入する方や借りる方は物件をオンラインで確認するだけではなく、
周辺の雰囲気などは必ず足を運んで確認するようにしましょう。
上記と同じように「知らなかった」では後から後悔します。


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