意外な結果「コロナ禍におけるオフィス賃料」

2021

2 03

意外な結果「コロナ禍におけるオフィス賃料」

Em:

緊急事態宣言が延長された首都圏です。
新型コロナウイルス感染症の感染人数を減らすためにも今が正念場だと思います。
十分注意して過ごしたいと思います。

新型コロナウイルス感染症で「テレワーク推進」が言われていますが、
それ以外にも(以前から当ブログでも申しているように)オリンピック・パラリンピック開催の混雑を避けるためにも政府から各企業に「テレワークのお願い」がありました。

テレワークが進めば広いオフィスはいらない、
という発想から賃貸借契約の解約が進みオフィス賃料は下がるのではないか、
と思われていましたが、意外な結果が出ました。



(世界のオフィスビル賃料、丸の内・渋谷等が上位に)

コロナ禍前からのデータになりますが、
丸の内・新宿・渋谷の賃料が世界上位10位以内に入っていたことです。
名古屋・大阪・福岡もかなり上位にランクインされていて、
日本のオフィス賃貸の賃料は強気な姿勢が保たれていると思います。

今後どうなるか不透明ですが、
上記データの際には他国よりコロナウイルス感染症の感染者が少なく、
日本の感染症対策は比較的良いと考えられていたからかもしれません。
そして外出自粛要請が発令されてもロックダウンのような強力的な措置ではないので、
やはり業務のやりやすさを優先してオフィスに通う、という現象が続いている結果、
賃料は当初の頃より下落しなかった、という流れになっているのではないでしょうか。

今後の政府の方針によって地方移住やワーケーションの推進が想像以上に早く進めば別ですが、
この1年間見ている限り都心にオフィスを構える傾向は続くのではないかと思います。

※あくまでも私感です。


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