住まい購入の方にも不動産投資家の方にも必見(?)「グリーン住宅ポイント制度」とは?

2021

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住まい購入の方にも不動産投資家の方にも必見(?)「グリーン住宅ポイント制度」とは?

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昨日、ミニブログ「2021年の大胆(?)な予測…?」というテーマで2021年の不動産市況の予測をアップしました。
(https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=167860&act_lst=detail&page=1)

あくまでも私感で、新型コロナウイルス感染症の影響等で政権がどのようになっていくのか等で予測が外れる可能性も十分ありますが、
そういう中でも既に決定済みの政策があります。
昨日ミニブログの中でも触れました「グリーン住宅ポイント制度」についてです。
(国土交通省:グリーン住宅ポイント制度について https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001378104.pdf)



昔、家電エコポイント制度や住宅エコポイント制度がありましたが、やはりそういう事に似ているような制度です。

このグリーン住宅ポイント制度ですが、住まいを購入、新築、改築する以外にも「賃貸住宅を建築する場合」にも適用される制度になります。

賃貸住宅を建設して制度を利用する場合は1住戸当たりの最低面積等の制限がありますが、
1棟マンション(ワンルームタイプ)やワンルームアパートを建設する、
というよりも、一人世帯向け、というよりDINKsやファミリー層向けに建設する間取りで、
物件に特色を出したい、という投資家様向けの制度になりますが、
「何か特色を出して、物件に付加価値的なものを出していきたい」という方には向いている制度だと思います。

現政権下での政策だけの事ではなく、災害リスクを減らすためにも「地球温暖化対策」は一人ひとりがとらなくてはならないことですが、
こういう制度がある時だからこそ「住まい」は安心できる場である事、という事を大切にしてほしいです。

利用期間が短いうえに、ポイントがある程度達成した場合は途中で打ち切り、ということも予想できますので、
もし住まい購入やリフォーム、新築、そして新築1棟不動産投資に関心のある方は是非「グリーン住宅ポイント制度」についてご一読してみた方が良いと思います。


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