【具体性を見出す事...】

2020

1 08

【具体性を見出す事…】

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【具体性を見出す事…】

今日は全国的に荒れ模様のお天気でしたが、
皆様は大丈夫でしたでしょうか。
この冬は天候が安定していないので十分気をつけたいですね。

さて、本題に入ります。



先日当ブログ https://enishire.com/73680/2020/01/07/%e3%80%90%e6%8c%81%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%be%e3%81%99%e3%81%8b%e3%80%81%e3%80%87%e3%80%87%ef%bc%9f%e3%80%91/ で「目的・目標を持つ」という事を述べました。
ちょうど同じ日に私の先輩がメルマガで具体的な事を発信されていました。

http://proportion-ex.com/bkn52493/standard/699
年のはじめの一番大切なこと
(閲覧は昨日から数えて2週間のみ可能)

続けて読むとわかりやすくなるので、
下記のように紹介投稿を行いました。



私の先輩は事業家ですので、金額や収益性の数値化を仰っていましたが、
これは収益物件に限った事ではありません。

目的・目標を掲げるには「具体性」が必要になってきます。
その一例が「数値化」だと思います。



「いきなり数値化、と言われても難しそう…」と思われる方も多いかもしれません。
しかし、数値化する事は非常に重要な事だと思います。

数値化というのは、
・予算
・時期
・間取り
・行動指針
等様々で、取り上げるとたくさんあります。

今回はわかりやすいように賃貸(住まいを借りる)を例に挙げます。

予算:共益費込みで月額10万円以内。敷金1ヶ月、礼金無し。その他初期費用費用を合わせて30万円以内。ただし引越料や家具、家電等は含まない。
時期:自宅から通うと通勤時間を要すため通勤時間を短縮したいので、出来ればGWまでには引っ越しを完了させたい。
間取り:荷物は比較的少ないので1Kで十分。ロフトは不要だが、趣味部屋が欲しいのであれば良いかもしれない。
行動指針:上記予算や引っ越しのタイミングがあるので、逆算して行動を決めて行きたい。

こんな具合が「数値化」なのです!

上記例を基に、Aさんという方が賃貸を借りようとする例を挙げてみます。
Aさんの月収が仮に税込20万円とします。

Aさんが共益費込みで10万円の賃料を支払うのは無理が生じてきます。
仮に賃貸保証会社の審査が通っても、毎月月収の半分を賃料を支払うのは生活が苦しくなってくるのが見えてきます。
Aさんの場合は家賃設定は(共益費込みで)5万円~6万円/月が理想的上限金額になってきますので、
その場合は
・住みたいエリアを変える
・築年数を問わない
・設備条件を変える
・そもそも転居を断念する
・賃貸という発想をやめて、(現在は住宅ローンの融資金利が低金利なので)5~6万円程度の支払いで購入できる物件を探す
発想の転換が必要になってきます。

だからこそ、物件を探し始める前に自らが「数値化」を起こしてみることが必要になってきます。



「夢」を持つことは非常に重要な事です。
・5年後までに〇〇エリアの物件を購入したいので、△△円貯める
・〇〇年までに△△円を貯めるために、副業の一環として不動産投資を始めたい
等、夢を抱くことで目標を立てる事も出来ます。

しかし、現実も直視する事が必要になってきます。
数値化する事で「今」出来ることが見えてきますし、
数値化する事で「夢」を持つことも出来ます。

逆の事を言えば「数値化」しなければ「絵に描いた餅」にしかならなく、
先日当ブログ
https://enishire.com/73680/2020/01/07/%e3%80%90%e6%8c%81%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%be%e3%81%99%e3%81%8b%e3%80%81%e3%80%87%e3%80%87%ef%bc%9f%e3%80%91/
で申し上げたように「なんとなく」で全てが終わってしまいます。

なんとなく、で終わらせないためにも「数値化」を一度してみましょう!
もしそれがわからない場合は、私たちのような「不動産のプロ」にご相談くださいませ!

もう一度申し上げます。
わからない場合は、是非ご質問くださいませ!
一人ひとり異なりますので、一緒に「数値化」しましょう!

(追伸)
収益物件を検討されていらっしゃる方に朗報です!
私のお友達で人生の先輩が発信された昨日のメルマガがとても参考になります!
先程もリンクをあげておりますが、是非一度目を通すと良いかもしれません。
http://proportion-ex.com/bkn52493/standard/699
(ただし昨日から数えて2週間後までの期間だけ閲覧が可能です)
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