タウンハウスとテラスハウスの違いは?

2018

10 30

タウンハウスとテラスハウスの違いは?

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実は説明する方によって異なる「タウンハウス」「テラスハウス」…。
私も以前この区別がよくわからなく悩みました。



いったいこの違いは何でしょうか?

実はタウンハウスとテラスハウスの違いはあまりありません。
両者とも…



テラスハウスもタウンハウスも正面等を横並びに並べた集合住宅の一種で、
1階に玄関が設けられているケースが多いです。
建物の側面全部か一部が隣とくっついている、
というイメージをしてください。
昔でいう「長屋」と…。

テラスハウスとタウンハウスの違いは曖昧な部分があり、
テラスハウスは「敷地がここに分かれるもの(登記上分かれることが出来る物件)」
タウンハウスは「区分マンション同様、敷地が持ち分割合になる物件(敷地権のようなもの)」
と考えられます。

もう少しわかりやすくいうと、
テラスハウス「敷地が分かれているものの、建物が隣とついている物件」
タウンハウス「敷地を共有する、建物が戸建風で建物が隣とついている物件」
となり、
物件探しの場合、サイトによっては、
テラスハウスは「戸建」に掲載され、
タウンハウスは「マンション」に掲載されることもあります。



では、テラスハウス・タウンハウスのメリット・デメリットの一部を述べます。

【メリット】
・メゾネット物件と同様、戸建感覚を味わえる
・上下の音は同じ住戸内なのであまり気にしなくても良い

【デメリット】
・左右の音漏れがする場合がある
・リフォームや外壁等の修繕、建て替えの際に隣接等での意見が纏まらなかったりして思うように進まないことがある
・メゾネット物件同様、室内に階段があるために有効面積が減る

メゾネット物件同様、
物件の数も少ないのでイメージがつきにくいかもしれませんが、
一般的には戸建より安価な場合が多く(違うケースもあります)、
戸建は住みたいものの予算が足らない場合等検討されるのもありかもしれません。
ただし物件によっては融資が出ない場合もあるので注意が必要です!

テラスハウスもタウンハウスも物件があった場合は、
実物を見学するのが一番良いと思います。

メゾネット・テラスハウス・タウンハウスで迷われている場合等、
是非ご相談くださいませ!


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com

ブログ等の一覧は…
https://peraichi.com/landing_pages/view/enishire


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