2018年10月6日

(東京都)中央区所在の弊社売買仲介物件について…

(東京都)中央区所在の弊社売買仲介物件について…

弊社売買仲介物件のご紹介です。
YouTubeに動画をアップ致しました。
実物を内覧したい方がいらっしゃいましたら弊社までメールにてお問い合わせをお願い致します。

【問い合わせメール】
info@enishire.com

動画は…
https://youtu.be/t6ejoitMFDQ





【物件詳細】

~中央区晴海3丁目マンション~
・(所在地】東京都中央区晴海3丁目
・土地の権利:所有権(敷地権)
・構造、規模:SRC造、RC造地下1階地上52階建 ※48階部分
・築年月:2015年10月築
・間取り:1LDK
・専有面積:46.45㎡
・バルコニー面積:5.20㎡
・アルコーブ面積:0.77㎡
・管理費:13,522円/月
・修繕積立金:4,310円/月
・総戸数:1,450戸
・管理形態、方式:全部委託、常駐管理
・現況:空室
・引き渡し:相談
・事務所利用可能物件(SOHO利用として可能)
・交通:都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分 ※月島駅徒歩可能 ※東京駅までバス便有
・ペット飼育:可能(制限有)
・駐車場:空き有り 27,000円~42,000円/月
・駐輪場:空き有り 150円~500円
・バイク置き場:有 3,000~7,000円/月 ※駐車場、駐輪場、バイク置き場の空状況は契約時に要確認
・販売価格:6,980万円(税込)
・取引態様:仲介
・当広告有効期限:2019年1月4日迄

※掲載中に成約の場合もございます。予めご了承ください。
※現況と異なる場合は現況優先とします。



【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com

ブログ等の一覧は…
https://peraichi.com/landing_pages/view/enishire


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日々の暮らしから垣間見る…

日々の暮らしから垣間見る…

先程サブホームページブログで投稿しましたが、
電車の中で意外と不動産に関する話題をされる方が多い事に気が付きました。
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=140042&act_lst=detail&page=1



その中で「不動産会社の担当者に話にくい…」という言葉を聞いた時に、
寂しい気持ちになりました。

これは私達宅建業者がそのような雰囲気を作ってしまっている反省点であります。



「衣食住」という生活には欠かせない要素の中のひとつが「住まい」「不動産」であり、
外食をしたり洋服を購入するようなワクワク感をお客様に感じていただくことが本来の使命なのにも関わらず、
逆の方向に行ってしまっていることが…。

たしかに不動産会社に気軽に立ち寄る、
という雰囲気はあまりないと思います。
「かしこまって」という方が大半ではないでしょうか?!



生活をする環境だからこそ、
もっと気軽にご質問やご相談を頂きたい、
またそういう「気軽さ」を伝える雰囲気づくりを行いたい、
それが私の率直な気持ちです。

皆様にワクワクしていただくような未来志向型不動産会社を目指しておりますが、
それは「寄り添う事」ができて初めて成立するものだと思います。

その原点を忘れずにいます!

今回このような機会が持てた事に感謝しております。


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com

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塩害は…

塩害は…

昨日、京成線の「塩害」は大変驚きました。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181006-00402516-fnn-soci
私も昨日利用しようと思っておりましたが、
一度は復旧したものの昨晩21時30分に再度停電により運転見合わせ…。
塩害で運休になった経験が今までに一度もなく、
自然災害の影響は時間が経ても起こるものだと改めて実感しました。

ところで塩害は電線だけのものではありません。
不動産も「塩害」はあるのです。



よく耳にするのは「鉄筋コンクリート造」の塩害。

コンクリートに侵入した塩分中の塩化物イオンが鉄筋を腐食させ、
膨張が生じてきます。
鉄筋の膨張に伴い、コンクリートに引っ張り力が働いてひび割れが生じます。
コンクリートのひびは、ますます腐食物質(水、酸素、二酸化炭素、塩化物イオン等)の侵入を許し、
鉄筋の劣化やコンクリートの剥落へと発展してしまうのです。

原因は海水や凍結防止剤によるものが多く、
高度成長期におけるコンクリートの中には海砂や砂利が原因になっているのではないかともいわれています。

それ以外にも、
配管や鉄製の柵やテレビアンテナも腐食する事があります。



今回塩害による電車運休等で改めて気付きましたが、
住まいなどの「不動産」は本来身を守るためのものでなくてはなりません。
塩害等の予防や塩害が発生しても最小限にとどめて修繕する等、
日頃から意識したい点の1つでもあると思います。

海から離れている京成線でも起きた事。
海の近く、以前より湾岸エリアも人気エリアのひとつでもありますので、
風向き次第で海風が届きそうなエリアは日頃からもっと意識していきたいものです。

予防等の情報発信をこれからも行う事もしたいです。


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
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不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

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