2018年10月3日

地震の備えには…

地震の備えには…

先程自然災害の対策について、
サブホームページブログでも投稿しましたが、
その追記になります。
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp?id=139971&act_lst=detail&page=1



「地震保険」は高い!
という印象を持たれる方が多いと思います。
たしかに安い保険とは言えませんが…。

やはりいざという時に「地震保険に加入しておいて良かった」と思われる方もいらっしゃいます。

金額の面で迷われていらっしゃる方、
このような保険があるのをご存知ですか?

地震被災者のための生活再建費用保険



損害保険会社の取り扱いではなく、
少額短期保険の取り扱い会社の一部が商品化しているものです。

地域や建物構造、お住まいになっている人数によって異なりますが、
エリアによっては月々2,000~3,000円位のものがございます。
補償額は最高500万円程度になりますが、
この金額では建て替えは出来ないものの、
補修費用や生活再建のための資金にはなります。

損害保険会社の地震保険は火災保険とセットでしか加入できなく、
補償金額も火災の場合と比較して地震の場合は半額までしか保証されません。
また、金額も少額短期保険と異なりかなり高額になります。

しかし少額短期保険にもデメリットはあります。
保険会社が破綻した場合は損害保険と異なり契約者保護がありません。
保険会社を慎重に選ぶことが重要になってきます。

この保険ですが、
例えば住宅ローンが既に完済していたり、
現金購入で自宅に住まわれていらっしゃる方等、
少しの保証でもあれば気持ちが楽になる、
という安心感のために加入される方はいらっしゃるようです。

「住まい」に安全に住む事、
「住まい」に対する安心を考えること、
こういう保険の事等も含めて日頃から考える必要があると思います。


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

メールでのご質問等も可能。
info@enishire.com

ブログ等の一覧は…
https://peraichi.com/landing_pages/view/enishire


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なぜ「建物未登記物件」が存在するのか?

なぜ「建物未登記物件」が存在するのか?

私も以前は不思議に思っていました。
建物を建築する際には「登記」が基本なされているのに、
意外と「未登記物件」と呼ばれている建物未登記物件が多いのを…。

未登記物件が存在する理由のひとつとして…



金融機関から融資を受けずに自らの現金で建物を建築される方がいて、
抵当権設定登記をしないために建物を登記しないケース
が一昔前にはありました。
そういう物件も存在します。

では、そのような物件なので建物を解体した際に何も手続きを取らなくて良いのか?
と聞かれれば答えはNoです!

どのような手続きを取るのでしょうか?



そのような場合、
家屋滅失届出書を提出する必要があります。
家屋滅失届出書は市区町村などのホームページからダウンロードすることができ、
解体業者に署名・捺印してもらってから提出します。
詳細は市区町村ごとに変わってくるので、
資産税課や税務課など税金にかかわる部署に問い合わせましょう。



「土地だから…、更地だから…」ではなかなか上手くいかないケースもあります。
このような事に直面したら専門家に相談してみましょう!

滅失登記・家屋滅失届出書の理解の必要性が伝わりましたでしょうか?

またこのような事は随時掲載していきます!


【ブログ著者プロフィール】

安孫子 友紀
縁(えにし)合同会社 代表
http://www.enishire.com
https://www.zennichi.net/b/enishi-re/index.asp

2017年7月、東京都墨田区に事務所を構え、
同年9月より営業開始。
宅地建物取引業を中心に業務展開。

不動産の売買・賃貸・管理のみならず、
不動産活用の転用の等のアドバイス業務や、
移住・二住居政策の支援等も行っている。

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