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[文章35和文章 37:

学习…. 我个人觉得我们的子页博客 https://我觉得再次学习的重要性, 昨天张贴在 www.zennichi.NET/b/enishi-re/index.asp 和回顾。 其中之一是 "35 篇文章写作" 和 "37 篇文章写作"。 我想也许类似。 文章 35, 文章37是其中一个词来理解。 并且文章35文字和书面解释事项文章37重要事项被盖的协议是 "书面合同在双方之间以书面"。 细节的差异, 如下所示。 文件交付时间:35 条合同条款37文件在合同批准之前交付:35 文章写作是买家象承租人, 文章 37: 文章 35, 文章37书面合同双方住房证明封印和需要住房工作者描述: 文章35文件是必要的, 37文章文字是上面显示的赤字的一部分以不必要的事实住宅建筑行业工作者忘记 (文章37和封印)。 如果合同也是第37条和37条文件和合同, 则您可能也不经常是正常的合同。 其中之一是 "契约" 协议。 公证是在住宅建筑行业中创建公平的大厅工人标志和印章是不在任何地方。 应该指出这一点。 在公证合同中, 第37条应另行印发。 更重要的是要注意更多的住宅建筑行业的工人通常通常也只是操作。 我昨天学到的东西, 在另一个帖子的场合。 语言此页面已自动翻译。 请注意, 它可能与原始的不同。

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[从今天起…]

今天… 法律有一些变化! 那是… 这是介绍检查 (建筑条件调查)。 从你的角度来看, 你希望加快房地产市场的转换, 并促进现有住房的利用和空置到上一篇文章在这个博客上, 但住房 1. 调解合同签订于 检查服务调解 (调解) 交付给客户 (卖方) 陈述的事项。 2. 在描述买方检查结果摘要时解释的重要事项。 3. 在合同订立过程中, 双方确认了建筑物的状况, 要求房屋承包商 theDelivery。 包含的内容。 再次, 房地产公司 ?了解家庭检查 ?确定你要安置家庭检查业务? ?提供有关放置运算符的信息, 如果您想要皮条客 ?请注意, 不是一个住宅建筑行业的工人进行建筑条件调查和行为是设置工作的家庭检查完成。 然后, 现在是强制性的 "房子"。 商业不动产, 如办公室单位或商店单位不包括在内。 家庭检查的利弊将在另一场合张贴。 语言此页面已自动翻译。 请注意, 它可能与原始的不同。

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好处? 权衡?

"在我的上一个博客通常发现不同于定期建筑租赁协议租赁协议! 基于这一术语建立租赁协议, 但利弊何在?…?"先生们, 谢谢你一直。 这是 rim 联合公司我孙子。 现在, 我会谈谈租客在租契协议上的利弊。 [承租人福利] 1. 如果财产是受所有期限的建筑租赁协议, 是一些物业租金低廉的价格设置。 由于原因是合同期限有限, 租金设置相对较低。 尽可能在短短的2.1 年内签订合同, 并想在短时间内租一所房子, 在短短的期限内决定在一年内, 只想活六月就能重建家园, 如 如果很清楚租房的短期优势, 房租就容易多了。 3. 噪音, 把行李放在共同的地方, 难以行走, 如他们是居民或对周围居民的滋扰, 在租赁协议约定的规定不受尊重的情况下, 如果定期租赁合同终止的到期日, 也 较低的风险占用时间长, 如果你有一个合同提供更多的居民同意之间的合同双方应该是一个滋扰可以推断。 这被认为是一个好处房东和房客。 [承租人的权衡: 1. 您可以终止合同是有限的。 条件如下。 终止请求是可能的当使用作为他的生活的基地房客大厦转移了在住宅大厦少于200平方米的地板空间, 疗养和照料为家庭成员或其他不可避免的情况, 它变得困难从借款人。 2. 合同是不可能的。 合同协议要求两者兼而有之。 (将被省略这么久, 我提到在我以前的博客在这个帖子。 ) 当定期租住公寓出租时, 合同期内, 在取消的安排或条件或合同可能的情况下, 需要正确查看 (以避免以后的麻烦) 还有额外的赠款书面说明定期租金。 签订租约时通常租赁合同是什么财产或期限建筑租赁协议中列出的前瞻性协议, 试图避免以后的麻烦, 良好的协议, 我想在一个舒适的环境。 "喜欢阅读这个内容的博客! "如欢迎您的反馈。 http://enishire. comLanguage 此页面已自动翻译。 请注意, 它可能与原始的不同。

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2一个区别。

"似乎有两种协议签订租赁协议…. 正是你会…? 你听说过?"先生们, 女士们, 晚上好。 这是 rim 联合公司我孙子。 最近不知何故与花粉发热症状开始出现, 如…. 采取的案件措施。 顺便说一下, 春天也会在学术、事业和转会季节中移动。 新房子寻找, 我不知道它。 我提到, 以前的帖子 "更新" 概念有点一致。 在出租住宅和写字楼分为两类协议。 (1)通常租赁合同 (2)期限建筑租赁合同将说两者的区别是什么。 (1) 点租赁协议通常为三。 -合同期限设置在一年多到两年或三年的合同期通常倾向于喜欢。 这是相同的住房或办公室。 如果合同期不到一年, 则无固定期限合同。 -您可以确定承租人终止的费用。 关于你支付的金额, 如果你立即取消取消通知期, 规定似乎不错。 -除非放款人有正当理由等 (必须住在那里), 否则在合同期限结束时不拒绝续订, 如果借款人继续居住, 就取消贷款人。 -续约是可能的。 因此, 通常是合同的期限取决于贷方和借款人的意图。 国家再次。 这是正常的, 如果租赁协议续约是可能的! (2) 建筑租赁合同点的期限为5。 -合同期内合同期限的不续期已结束, 最终合同终止, 绝对离职。 期限可以自由地被确定。 不到一年, 可在十年内提供。 -要求在确定的确切地结束合同期限的书面和公证。 也事先出具书面协议, 合同续期协议终止, 期满时必须向承租人解释。 在前面的帖子中发言。 没有 "更新"! 但是, 当放款人不履行这一描述时, 任何合同不得作为普通租户有效, 通常成为合同。 -你可以继续住在他们的房子, 并发生在一个固定期限的租赁合同的住宅楼, 在合同期间, 转让, 医疗, 家庭照顾和不可避免的情况变得难以投降的提议, 从借款人。 在本例中, 已完成的合同, 从取消请求之日起1月。 但是, 只有居住在住房面积不到200平方米建筑面积的借款人才能行使这项权利。 在到期前取消合同是有可能的。 -放款人在1年期满前告知, 直到六月前, 在需要合同期限时终止合同超过一年的合同结束。 出租方和承租人同意合同是可能的。 而不是这里的点更新没有根据合同内容的概念可以重新签署。! -住宅租赁转到定期租约合同通常是从 3/1/2000 执行, 它是在正常合同是从保护借款人的角度, 财产不改变, 当 不允许切换到固定期限租赁合同。 那么, 建筑租赁协议的优缺点是什么? 我将再次张贴。 [...]

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保证金、关键资金、续订费等。 3部分

"即使是在这个小镇, 这个物业是非常方便! 最好长些, 想活着..。…. 是时候更新了…续订费…. "女士们, 先生, 晚上? 这是 rim 联合公司我孙子。 由于种种原因, 几年前搬家了, 现在来续约的时候, 是不是? 接收房东和管理公司的新闻更新, 但希望继续此续订费…也被困扰…. 续订费不是法定要求! 类似于我上一次博客上的任何东西被认为是 "习惯" 可能感觉和租金一样?…。 「ならば支払わなくても良いのでは?」 と仰る方がいそうですが、 更新料の支払いについては下記の通りの判決が出ています。 「賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、 更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り、 消費者契約法第10条により無効ということはできないとされる。」 (平成23年7月15日 最高裁判決より) 簡単に言えば、 1.きちんと事前に契約が締結され 2.家賃の額や更新期間に対して高すぎなければ無効にはできない という事になります。 契約時に確りと確認・了承をしなければなりませんね。 ところでよく質問があるのが、 「更新料」と「更新事務手数料」の違いについてです。 基本ですが、 更新料:賃料等と同じで貸主様の収入となる部分 更新事務手数料:管理会社が更新の手続きを行う際の手数料として計上となる部分 と捉えられるのが多いです。 借主様は少なくとも現契約の契約期間満了2~3ヶ月からは意識をして、 ・このまま更新をするのか ・転居を考えるのか 見極める事も大切ですね。 気を付けなければならないのは、 「解約予告期間」です。 通常借主様は貸主様に対して1~2ヶ月前までに解約する旨を通知する必要があります。 しかし、更新するか引っ越しをするか迷われていて、 更新期日をまたいでしまった場合は更新料が発生する、 という意識を持っていなければなりません。 事前準備と事前意識をもって、 快適な生活をおくられる事を願っております。 そういえば「更新料」と「再契約手数料」の違いは? という質問を受けます。 「再契約手数料とは何か?」は、 改めてブログ投稿致します。 上記以外にもご質問等承っております。 LINE@でもご質問可能です。 ↓↓ https://行. 我/R/ti/p/@bbj5053o 语言此页面已自动翻译。 请注意, 它可能与原始的不同。

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保证金、关键资金、续订费等。 2部分

「一体礼金って何なの?『礼』っていう文字から…?!」 「礼」という文字から想像できる言葉は「御礼」「お礼」。 その通りです! 礼金の意味は 大家さんに「お礼込めて、そしてこれからお世話になります。宜しくお願いします」という意味がある慣習的なお金です。 過去はそのような慣習があったのですが。 「ちょっと待った! こちらはこの物件を借りてあげるのに、 賃料等の支払いをするのにも関わらずなぜお礼をしなければならないの? 一体礼金って何に使われているの?」 借主様からはそのような疑問が生じますよね。 ほんの一例ですが。 今は「賃貸住宅紛争防止条例」等が施行され、 借主様が煙草のヤニで部屋を汚してしまったり、 家具を故意にぶつけてしまって壁や床を傷つけてしまったり等しない限り、 基本は原状回復工事の費用は貸主様負担になりますよね。 その理論でいくと。 空室になってしまい、 且つ貸主様が収入源が減ってしまった場合、 原状回復工事を実施せず、 そのままで賃貸募集をした場合、 DIY可能物件でない限り借りたいと思いますか? やはり汚れているお部屋を借りたいとは思いませんよね、大抵は。 貸主様も基本は「賃貸経営」という業務のようなものと考えていただければ理解が早いかもしれませんが、 空室になった場合の次の募集等の事で費用を回すために蓄えておくケースもあります。 他にも使われ方はあるのかもしれません。 礼金はあくまでも「お礼」ですので、 敷金と違い解約時には返還されませんのでご注意ください。 最近は礼金「0」の物件も多くなっています。 「この物件!」と特定した物件ではなく、 幾つか物件の中で迷われていて、 絞り込むのにどうしようか考えている場合、 初期費用を抑えるために礼金0の物件を選択するのもアリかもしれませんよね。 次回は「更新料等」についてアップしたいと考えております。 ※内容変更が生じる場合はご了承ください。Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

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存款及主要款项及续期费…1部分

[播放?…?] [, Reikin, 续订费, 和其他诸如此类的东西, 但首先你认为..。?」 皆様、こんばんは! 縁合同会社安孫子です。 現在春の繁忙期です。 大学や専門学校等に入学されるためにお住まいを探される方、 新社会人としてお住まいを探される方、 転勤で転居地のお住まいを探される方等、 物件を探される方が多い時期であります。 その時に疑問に思われることが多いのは、 敷金・礼金・更新料・その他ではないでしょうか? 今回は、「敷金」について述べていきたいと思います。 敷金とは 「法律用語で、不動産の賃貸借の際、 賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。」 と難しく示されている事が多いですが、 (正確ではありませんが)所謂「何かあった場合の預り金」というような感覚を持たれるとわかりやすいかもしれません。 わかりやすい例で言えば、 貸主様は原状回復工事をする際に借主様負担部分の費用を敷金から充当し、 余った分を借主様に返還する、 事でしょうか。 細かな点は割愛しますが、 上記のように借主様から預かっている金銭、という感覚になります。 現在、敷金0物件が増えてきています。 そこで注意しなければならない点があります。 1.敷金0の替わりに「ハウスクリーニング費用」等の名目で、 敷金同様入居時に預かる物件があるという事です。 2.退去時に原状回復工事負担が発生し、 借主様にも費用負担が発生するようなケースが生じた場合、 後から(退去後)費用負担が発生する、という事が生じる可能性があります。 敷金0物件で初期費用が抑えられるケースもありますが、 注意しなければならない事もございます。 十分気を付けて物件を探され、 契約・鍵引き渡しが完了し、お引越しされたら快適な生活を送ることが出来ると良いですね! 次回は「礼金」について投稿予定です!Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

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看, 听, 和…

先日桜が開花しているのを見かけました! といってもソメイヨシノではなく、 比較的開花期間が長い河津桜です。 こんばんは。 縁合同会社安孫子です。 桜の花が咲いているのを見かけましたが、 まだまだ寒い日が続いています。 来週は東京でも雪が降る予報が。 暖かくしてお過ごしください。 ところで物件の売買・賃貸双方ですが、 お客様から不動産以外の色々お話を伺うことがあります。 例えば趣味であったり好きな食べ物であったり、 ごく一般的なお話ですが。 そのお話から見えてくることがあります。 例えば料理をするのが好きであったり、 ご当地グルメを探しに出かけたり。 近隣の新たな発見をするのが好きであったり…. 这样的谈话会导致一些非常重要的事情。 介绍, 所以被提到的食品, 如购买或租赁财产仍在看着, 做饭和缓解厨房。 令人惊讶和有趣的, 如果你借给或出售的财产, 然后它也有特色的属性, 不坚持美味的餐厅和食品附近的超市, 如 "! "和似乎在那里的东西。 当然不仅仅是好的一面。 所以客户可以通知, 更好的条款, 包括条款不考虑从今天我们要采取行动。 http://enishire.com ブログについて「こんなテーマを取り上げてほしい」というご要望がございましたら、 お気軽にご連絡ください。 弊社HPよりお願い致します! http://enishire.com Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

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一起度过。

【理解してもらいたい!ペットの事…】 皆様、こんばんは! 縁合同会社安孫子です。 ブログ投稿ご無沙汰しております! さて、賃貸でも持ち家でもペットと一緒に住まわれている方、 いらっしゃいますよね! 家族の一員として可愛いですよね! 家族として可愛いのですが、 周りの方はどう思われていらっしゃるのでしょうか…? 例えばエレベーター付きのマンションの場合、 エレベーターの扉が開いて、 ワンちゃんが急に飛び出してきたら驚きますよね。 驚いて何かに躓き転んでしまったりしたら大変な事ですし、 皆様がワンちゃん好きとは限らないので、 不快な思いをされる方もいらっしゃるかもしれません…。 この場合は、エレベーターにペットを乗せる場合は、 バギーに乗せたり抱っこをする等、 急に飛び出さないような未然の対応が必要ですよね。 それ以外にも、 躾をきちんと行って無駄吠え等を無くさせたり、 狂犬病等の予防接種を行う等、 飼い主としてしなければならない事があります。 区分マンションや賃貸住宅は管理規約や使用細則、 契約書の条項等の順守する事が必要です。 管理組合や管理会社、 賃貸の場合は貸主様にペットを飼っている旨の届出が必要な場合もあります。 頭数制限や大きさ制限も気をつけなければなりません。 決まり事の順守や躾等ができて、 初めて周りに理解してもらう下準備の一つが出来たものではないでしょうか…。 「ペットは気持ちが寄り添える大切な家族」 「ペットがいる事でアニマルセラピーのような効果を自分自身が感じる事が出来、 近所にも優しい気持ちになって貢献できる」 というような事が周辺に伝わり連鎖していくような地域が増えると良いですね! 不動産に関するご質問等お気軽にご相談くださいませ。 http://enishire.com Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

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如果早00…

「しまった!もっと早く〇〇すれば良かった!」 この中の〇〇は何でしょうか? こんばんは! 縁合同会社安孫子です。 上記の〇〇の答えは後程。 さて、今回は遵守事項の中でも「工事」について述べたいと思います。 物件購入後、ご自身でリノベーションをしたり、 賃貸物件でおしゃれに手を加えたり。 物件をご自身好みに直したい気持ちはよくわかりますが、 例えば区分マンションの管理規約や使用細則の確認、 賃貸物件であれば契約書等の確認をしていらっしゃいますか? 少しでも手を加える場合、 「届出」が必要になる事が往々にしてあります。 ご自身で所有しているマンションの場合は管理会社や管理組合に、 賃貸物件を借りている場合は貸主様や物件の管理会社に届出が必要になる事が多いのです。 もし勝手にリノベーション等の工事を行った場合ですが、 ・同じマンションに居住していらっしゃる方から音等のクレームが発生した場合どうされますか? ・規約等で定められている部材以外のものを使用した場合どうなりますか? 答えは色々考えられますが、 音の場合は工事差し止めの可能性も出てきますし、 部材が禁止のものを使えば是正勧告が出る可能性があります。 ピアノを置く場合もピアノ張り工事をする事を前提にした規約のマンションもあります。 それから戸建住宅等も含めますが、 近隣に挨拶無しに工事を行った場合、 近隣とのトラブル発生になる可能性もあります。 私の主観ですが、 〇〇の答えは「相談」です! 区分マンションならば管理会社や理事長棟理事に、 賃貸物件ならば貸主様や管理会社に事前に相談して、 決まり事の通りの手順を踏むことがトラブル回避に繋がる可能性があります。 また、近隣に挨拶を事前にする事で、 近所との良好な関係を保てる場合もあります。 「お互い様」精神ですね。 次回は「ペット」について述べたいと思います。 ご不明点等ございましたらお気軽にご質問ください。Languageこのページは自動的に翻訳されました。元の内容と異なる場合がありますので、ご注意ください。

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