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租赁担保公司…

大家晚上好!
縁合同会社安孫子です。

寒い日が続いていますが、
梅の花が咲き始めたりしていて、
春が近づいている感じがします。

现在…



不動産業界は春の繁忙期に突入し、
例年賃貸も売買も活発に動く時期です。

そこで、先日より管理について述べていますが、
その一部にも関連しそうな賃貸募集時の審査の一部(保証会社について)を述べます。

この事は、賃貸募集に関しても不動産投資家の方は気になる点だと思いますし、
不動産投資家の方でなくても、
一時的にご自宅等の所有物件を賃貸にする場合も気になりなると思います。



不動産業者はポータルサイトや自社ホームページ、
SNS等のネットや、
同業者への紹介、店頭チラシ等を利用して賃貸募集をしています。
そして案内、お客様が気に入れば申し込みという流れになるのは自然の流れです。

申し込み時に気になるのが「入居審査」ですよね。
審査も各業者様とも色々な社内判断基準がございますし、
物件によっても判断基準が異なります。

そこで審査の一部として利用されるのが「賃貸保証会社」への申し込み(賃貸保証契約の申し込み)是的。
簡単に言えば、例えば住居の場合ですが、
一般的に連帯保証人を要さない代わりに、
賃貸保証会社が保証するための内容です。
※あくまでも一般例で連帯保証人が必要になるケースもございます。



各保証会社も審査基準が様々です。
高額所得者を基準とした保証会社や、
様々な語学堪能な保証会社など特色があります。

管理会社や賃貸募集のための会社を選ぶための材料になるかもしれません。
どのような保証会社と業務提携を締結しているか、
特色はどのようなのか、
保証会社の物件対応エリアはどこなのか、
お申込者様(借主様)にどの位の負担があるのか
どのような保証内容になっているのか等、
きちんと説明が出来る不動産業者を選定したいですね。



長くなりますので、
保証会社の事につきましては改めて別投稿します!

皆様がより良くなるように願っております。

過去のブログにつきましては、
「縁ブログ」をご覧いただけますと幸いです。
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