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単なる表面数字だけではなく

Everyone, good evening!
縁合同会社安孫子です。



昨日は「節分」でした。
豆まきの実施や恵方巻を食べましたか?

今日は立春。
新たなスタートのような予感もある方がいらっしゃるかもしれませんね。

ところで….



前回、管理について少し述べました。
今回は具体的な選定方法の一部を述べていきます。



今回は共用部の清掃等のオプションで選択する部分の一例です。

下記の提示を見て、皆様はどちらを選択されますか?
A社:月額20,000円(税別)
B社:月額15,000円(税別)

数字上だけで判断した場合はB社を選択されるでしょう。
ところが….
数字以外の部分を見ていらっしゃいますか?

・月に何度清掃を実施するか?
・一度の清掃時間はどの位実施するか?
・何人体制で実施するか?
・どのような範囲で、どの程度の清掃を実施するか?
等、数字だけでは見えてこない部分もあります。
細かく言えば、清掃時に出たごみを処理するのに、
ゴミ袋代は誰が負担するのか等も….

数字以外の部分も幅広く見て、
管理依頼する物件で本当に必要なのか不要なのか精査して、
依頼する事が大事になってきます。

わかりやすい例で共用部の清掃で例えましたが、
清掃以外にも共通して言える事だと思います。

そして依頼後には、
毎月定期報告書を頂くことが良いと思います。
特に実施前・実施後の写真入り報告書であれば、
状況が多少把握しやすくなると思います。

それから



もし物件に行ける範囲であれば、
年に数回は皆様ご自身の目で確かめるのも大事だと思います。
きちんと実施されているか否かはご自身の確認が大事ですね!



管理についてはもう少し取り上げていきたいと思っております。
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