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所有者不明マンション…

皆様、こんばんは!
縁合同会社 代表 安孫子です。



さて、現在は然程問題視されていない事ですが、
今後所有者がわからなくなった空家が問題視される時代が来るのではないかと感じております。

どういう事かというと、
相続問題で、相続が未完了でどなたが物件の所有を引き継ぐのかわからない状態等の事を言います。

戸建住宅の場合、
そのまま放置しておけば建物が老朽化し、
倒壊等の危険性が懸念されます。

区分マンションの場合も同様で、
建て替え決議等の問題が発生してきます。



マンションの建て替えには、
特別決議で区分所有者の5分の4の同意が必要になり、
所有者不明の場合が増えれば決議に対して決議分の割合分がカウント出来ないため、
いつまでも建て替えが出来ない状態になります。



このような実態が増え続けないようにするためにも、
相続手続きの方法の仕方や等、
あらゆる面で対策が必要になってきます。
また、所有者が確定できない物件に関しては、
国や地方自治体が管理して、
物件の柔軟的な運用方法を提案していくのも得策ではないでしょうか、
と感じる今日この頃です。



皆様のご意見等もお待ちしております。
相続関連に関しましては時折ブログでも発信してまいります。



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